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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 背靠背的联排
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[谈房] 背靠背的联排 [复制链接]

amykaio

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楼主
发表于 2024-1-27 12:22:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
我想房版的人对于这个求助应该知道得最多，过一阵要搬家，看到TRADE ME上很多联排新房，一溜儿三四五六个那种，中间没有隔开，用IT wall那种，不知道这样的房子隔音如何，家里有孩子，平时很吵，我是夜猫子，很喜欢晚睡，怕噪音太大对别人造成麻烦，如果整天让注意不要太大声，大人孩子都很辛苦吧。
理论上这些房子的IT WALL是有隔音材料的，但是不知道实际上效果如何，还有住这些房子会有什么不便之处，请教一下，谢谢大家。

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catalsdevelop

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沙发
发表于 2024-1-27 13:02:44 |只看该作者 微信分享
这种房子主要的问题就是进出车不方便，收垃圾的日子，特别是rubbish和recycle一起的时候，拉出去晚了可能连位置都没有。隔音倒不是什么问题。

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Domani

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板凳
发表于 2024-1-27 13:23:44 |只看该作者 微信分享
以前住过一间70年代的双拼连体房，中间的墙是水泥砖墙，隔壁孩子弹钢琴的时候，弹错音我都能听得出来。说话大声点有时候能听清说的是什么。现在的又保温棉又防火板的，可能会好一些吧？
鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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鯇魚

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地板
发表于 2024-1-27 15:56:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
施工老实的隔音是可以的。

水货施工就不行。

这个设计本身是可以的不过要看施工给你隔音用料足不足。板子之间有没有小空隙也会有不小影响。

补充内容 (2024-1-27 16:58):
施工完善的，偶尔撞到墙了或者听很大声的音乐才会有点影响。听到说话这种事基本不存在。

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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2024-1-27 17:24:05 |只看该作者 微信分享
Domani 发表于 2024-1-27 14:23
以前住过一间70年代的双拼连体房，中间的墙是水泥砖墙，隔壁孩子弹钢琴的时候，弹错音我都能听得出来。说话 ...

肯定没灌水泥，空心砖没用

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我要买车
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发表于 2024-1-27 21:37:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
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onetreehill1

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发表于 2024-1-28 02:14:37 |只看该作者 微信分享
现在新的联排房子要求隔墙除了IT Wall，连内墙的Jib board板都需要隔音的红板，想想两个房子隔墙里面有一个厚厚的板子，加上房子2边各安装隔音的石膏板加上2边都塞了保温棉，所以隔壁讲话小孩哭闹等可以忽略不计了

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onetreehill1

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发表于 2024-1-28 02:22:10 |只看该作者 微信分享
catalsdevelop 发表于 2024-1-27 14:02
这种房子主要的问题就是进出车不方便，收垃圾的日子，特别是rubbish和recycle一起的时候，拉出去晚了可能连 ...

如果房子开面大的，比如20米以上的，10个房子以下的垃圾箱是不会有问题的。就怕开面狭窄的，比如15米以下的，那么8-9个联排房子一整排从外到里面的那种延申进去的才会有不够垃圾箱的位置说法，还有一块地上有几十个联排房的也有可能这种问题哈

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onetreehill1

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发表于 2024-1-28 02:23:55 |只看该作者 微信分享
鯇魚 发表于 2024-1-27 16:56
施工老实的隔音是可以的。

水货施工就不行。

现在康少开始要求有隔音检测报告了，所以现在的Builder比以前的要重视这个问题了

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rzrljb

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发表于 2024-1-28 13:14:17 |只看该作者 微信分享
我住过，很安静，当时我家刚生小孩，小孩老哭，总觉得会吵到邻居，结果邻居说听不见

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amykaio

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发表于 2024-1-28 16:25:30 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2024-1-28 14:14
我住过，很安静，当时我家刚生小孩，小孩老哭，总觉得会吵到邻居，结果邻居说听不见 ...

听你这么说我就安心了，因为怕麻烦别人，如果我把所有联排都排除在外就没什么选择的空间，现在我放心了，谢谢

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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2024-1-28 16:44:36 |只看该作者 微信分享
amykaio 发表于 2024-1-28 17:25
听你这么说我就安心了，因为怕麻烦别人，如果我把所有联排都排除在外就没什么选择的空间，现在我放心了， ...

不这么忽悠你，那我的连排怎么卖得出去只有那种混凝土公寓才有隔音效果，木材和石膏板内部松散的结构反而有助于声音扩散。

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amykaio

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发表于 2024-1-28 17:47:57 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2024-1-28 17:44
不这么忽悠你，那我的连排怎么卖得出去只有那种混凝土公寓才有隔音效果，木材和石膏板内部松散的结构 ...

oh..........my      

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zynzakl

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发表于 2024-1-28 22:22:20 |只看该作者 微信分享
混乱中... 发表于 2024-1-28 17:44
不这么忽悠你，那我的连排怎么卖得出去只有那种混凝土公寓才有隔音效果，木材和石膏板内部松散的结构 ...

呵呵，这位是在联排上吃了多大的亏啊，这么仇恨不惜违反基本物理学常识。去复习一下高中物理，声波的传导吧
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混乱中... 心中有爱 

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发表于 2024-1-29 00:06:38 |只看该作者 微信分享
amykaio 发表于 2024-1-28 18:47
oh..........my

早期大集团盖的每户用混凝土墙分隔的那种可以考虑，现在私人盖的那种纯粹就是一排房子粘在一起的还是算了。

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evonnesiu

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发表于 2024-1-29 00:28:31 |只看该作者 微信分享
我现在就是租住连排的！我觉得隔音还可以！我们全家都是夜猫！ 暂时还没收到投诉呢！不过垃圾桶真的是！需要提早拉出去！不然没位置

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房奴甲

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发表于 2024-1-29 19:17:41 |只看该作者 微信分享
Domani 发表于 2024-1-27 14:23
以前住过一间70年代的双拼连体房，中间的墙是水泥砖墙，隔壁孩子弹钢琴的时候，弹错音我都能听得出来。说话 ...

我也住过那个时期的，隔音挺好的呀。反而是自己家楼上楼下隔音完全没有，简直不是隔音，是扩音。

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鯇魚

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 活动贡献勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2024-1-29 19:27:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2024-1-29 20:17
我也住过那个时期的，隔音挺好的呀。反而是自己家楼上楼下隔音完全没有，简直不是隔音，是扩音。 ...

Subfloor一般没有保温或者隔音棉，除非有非常特殊的要求

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新马甸甸 心中有爱 

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发表于 2024-1-29 20:32:58 |只看该作者 微信分享
可能影响更大的会是邻居的party noise吧

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