请问200万纽币现金能在中区买到什么样的房子？

dingluo

请问200万纽币现金能在中区买到什么样的房子？有推荐的吗？谢谢， 联排那些不喜欢。希望能有个院子。

unamed

200万选择很多啊，今天看到我watchlist里面有个one tree hill的147万成交

新马甸甸

unamed 发表于 2025-3-8 21:05
200万选择很多啊，今天看到我watchlist里面有个one tree hill的147万成交

你的watchlist地理范围真广啊

unamed

新马甸甸 发表于 2025-3-8 21:11
你的watchlist地理范围真广啊

中区就那么一家哈哈

kikilulu

举个栗子，20 Richard Farrell ave, Remuera ,2月份卖了203万。

dingluo

谢谢各位。你们一般都在哪里查？我目前只有realestate 的app。是不是这个已经全部囊括了所有的房源了？

[email protected]

贷点款，就可以好区了。Mt Eden, Epsom, Samdringham, Ponsonby。2M离好区就差那么点。

我真不是孙红雷

missionbay, st heliers的有。。。

dingluo

[email protected] 发表于 2025-03-08 21:56
贷点款，就可以好区了。Mt Eden, Epsom, Samdringham, Ponsonby。2

暂时不考虑贷款。压力大。希望有三房两卫，希望能不用大搞的那种，因为自己对这块一窍不通。怕麻烦。谢谢。

dingluo

我真不是孙红雷 发表于 2025-03-08 21:59
missionbay, st heliers的有。。。

谢谢大佬！一直跟您的帖子，受益！

我真不是孙红雷

dingluo 发表于 2025-3-8 22:09
谢谢大佬！一直跟您的帖子，受益！

补充内容 (2025-3-8 22:12):
就照着这样的，地小点肯定有。。。这个地1346平米呢。。。

zhong5487

200万非双校网非大地，应该选择挺多的吧。可以再等等。感觉还是会有大量房子上市，慢慢挑，再跌个百分之10再说

dingluo

我真不是孙红雷 发表于 2025-03-08 22:11
就照着这样的，地小点肯定有。。。这个地1346平米呢。。。

谢谢大佬，确实没有留意过这个区。现在拍卖报价应该怎么算怎么报才

补充内容 (2025-03-08 22:36)
居然漏了信息。 因为第一次买房，完全没有头绪。

unamed

dingluo 发表于 2025-3-8 22:33
谢谢大佬，确实没有留意过这个区。现在拍卖报价应该怎么算怎么报才

补充内容 (2025-03-08 22:36)

你看那个汉斯表格中区是CV价86%成交。大概CV15%砍吧

dingluo

unamed 发表于 2025-03-08 22:40
你看那个汉斯表格中区是CV价86%成交。大概CV15%砍吧

感谢

我真不是孙红雷

dingluo 发表于 2025-3-8 22:33
谢谢大佬，确实没有留意过这个区。现在拍卖报价应该怎么算怎么报才

补充内容 (2025-03-08 22:36)

一切答案都是21年-22年高点向下划价30%或+才安全。。。

补充内容 (2025-3-8 23:08):
具体问题再具体分析。。。   

ling6264

存银行吧，LZ什么都不懂。

红雷说的那块地是 Easy to moderate fall，斜地！（255万也是正常的价格）
如果是平地，那么它的价值和前几日 Epsom 那块1000m^2，最后拍出500万咯！

dingluo

ling6264 发表于 2025-03-08 23:25
存银行吧，LZ什么都不懂。

红雷说的那块地是 Easy to moderate fall

钱拿来用才行，人生时间家庭更重要。谢谢回复。

[email protected]

dingluo 发表于 2025-3-8 22:07
暂时不考虑贷款。压力大。希望有三房两卫，希望能不用大搞的那种，因为自己对这块一窍不通。怕麻烦。谢谢 ...

红雷兄，4m杠杆还在继续加，你怎么连点皮毛都没学到？学习需学到精髓。贷，必须贷，10年后就是人生赢家！

我真不是孙红雷

[email protected] 发表于 2025-3-8 23:37
红雷兄，4m杠杆还在继续加，你怎么连点皮毛都没学到？学习需学到精髓。贷，必须贷，10年后就是人生赢家！ ...

有2m现金不见得有支撑2m的收入。。。你是个新移民，把北上广深房子一卖就有2m现金或plus，但是对于一个新移民可能最近几个月到几年没有收入或收入很少。。。每个人情况不一样。。。你这就是拿我往火上烤。。。有的时候不知道你们人心隔肚皮都怎么想的，前一秒还能好好聊天，后一秒就说出个把你架火上烤的背刺。。。你说你是无心的我也信。。。人家就算不贷款10年后也是大赢家，现在有200万现金，现金为王就是大赢家，比现在开始买的就赢在起跑线上。。。

dingluo

我真不是孙红雷 发表于 2025-03-08 23:49
有2m现金不见得有支撑2m的收入。。。你是个新移民，把北上广深房子一卖就有2m现金或plus，但是对

谢谢红雷兄理解！确实是如此。在这里收入目前还无法支撑住贷款。所以手上有多少用多少先吧。

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2025-3-8 23:25
存银行吧，LZ什么都不懂。

红雷说的那块地是 Easy to moderate fall，斜地！（255万也是正常的价格） ...

我只是举个例子。。。400多万的cv照样能200多万拿下。。。人家一看就是自住房买家，不要带偏。。。

ling6264

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-9 00:02
我只是举个例子。。。400多万的cv照样能200多万拿下。。。人家一看就是自住房买家，不要带偏。。。 ...

斜地有可能（像这块1346m^2的）。平地以这个价值顺利拿下的概率太小了，如果有，也是我们的微信群大佬们率先知晓！

补充内容 (2025-3-9 00:20):
现在大家都变聪明了，捡漏也很难了，一年也见不到几次，而且好区很难捡漏！

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2025-3-9 00:15
斜地有可能（像这块1346m^2的）。平地以这个价值顺利拿下的概率太小了，如果有，也是我们的微信群大佬们 ...

首套房买家也不用考虑地的问题啊。。。你想多了。。。我只想表达mission bay（统称）200万的有，你管他160平的地还是1600平的地呢。。。我初衷就想让楼主知道那个区域1340平的st heliers小豪宅也有可能拿下。。。如果地小点比如300平那就机会更大了。。。

我真不是孙红雷

dingluo 发表于 2025-3-9 00:00
谢谢红雷兄理解！确实是如此。在这里收入目前还无法支撑住贷款。所以手上有多少用多少先吧。 ...

没办法。。。有的人前一秒红雷哥叫着。。。后一秒反手就投票你是个sx。。。很恶心。。。人性都扭曲了，都不会好好做人了。。。

补充内容 (2025-3-9 01:02):
最烦这种两面派。。。

ling6264

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-9 00:56
首套房买家也不用考虑地的问题啊。。。你想多了。。。我只想表达mission bay（统称）200万的有，你管他16 ...

我知道你只是举个例子，我看楼主什么都不懂，就简单告诉他/她，什么斜地便宜，什么事平地价值罢了。

无论是不是首次购房者，这是最基本需要了解的。以前洋人老头老太死后，遗产房，可捡漏，或离婚分割捡漏，或离开新西兰的急于卖房的可捡漏，还有其它的类似一些因素的。现在没这么容易了，因为大家都懂了，他们群里都这么说，除非接下来市场再来一波狠狠的踩踏，会出现绝佳捡漏机会！

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2025-3-9 01:08
我知道你只是举个例子，我看楼主什么都不懂，就简单告诉他/她，什么斜地便宜，什么事平地价值罢了。

无 ...

你们太狠了。。。400多万cv，255万卖了还不行啊？带着周围3,4百万cv的都要价200万。。。怎么说那也是mission bay啊。。。以前朋友一提住kohimarama，都自带光环啊。。。

补充内容 (2025-3-9 01:14):
你再说具俊晔那个秃子怎么怎么样。。。那当年可是酷龙啊。。。那可是大哥级的人物啊。。。

ling6264

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-9 01:13
你们太狠了。。。400多万cv，255万卖了还不行啊？带着周围3,4百万cv的都要价200万。。。怎么说那也是miss ...

他们要平的，简单挖，简单造，简单赚钱，少麻烦（既没有滑坡风险，也不愿意看洪水区风险，风险最低，主打一个简单）

我真不是孙红雷

ling6264 发表于 2025-3-9 01:19
他们要平的，简单挖，简单造，简单赚钱，少麻烦（既没有滑坡风险，也不愿意看洪水区风险，风险最低，主打 ...

咱不提车道长。。。如果能分的话我觉得这造价比500万的便宜多了。。。大佬是看地平还是看能建多少，还是车道要有人行道是另一码事。。。单说easy to moderate fall的造价，一般的价格，我要是有钱大佬500万我买个double。。。我宁可他不平。。。

补充内容 (2025-3-9 01:28):
一半的价格*

ling6264

我真不是孙红雷 发表于 2025-3-9 01:27
咱不提车道长。。。如果能分的话我觉得这造价比500万的便宜多了。。。大佬是看地平还是看能建多少，还是 ...

这块1300多平方米的地，自主挺好的，出租也行，日后等趋势，卖个400万，也不是问题，但老资质的开发商不会买，因为他们有一套模式的，多大的地，每一步成本多少，赚多少钱，早就规划好了（800地，1000地，1200地，1600地，甚至2000地，哪个区，哪条路，这块地赚多少钱，看一眼就知道了）

我以前问过，也并不是斜地不买，通常他们手里都有几块，能找到平的，就不可能造斜的，道理是这么个道理。