租房市场一夜变天

《88谈房说地》

新西兰租房市场一夜变天？
大量出租房源涌入市场，房东们急得送超市券、免租期，甚至允许养宠物，就为了抢租客。Property Brokers中介机构因承诺“一个月内租不出便为客户支付租金”的政策，在短短一季度，补贴的租金支出抵上了过去三年！

TradeMe数据显示，全国可租房源同比暴涨40%，而租金中位数同比（Year-on-Year）下降了2.3%。studio公寓价格也从每周300纽币跌到270。与此同时，移民人数减少，进一步削弱了租赁需求，让本就竞争激烈的市场更加吃紧。

虽然通胀数据略高于预期，但各大银行预计，官方现金利率（OCR）将在未来一年内逐步降至2.5%-2.75%。贷款族或将迎来喘息机会，不过房租和房价短期内恐怕都难以大幅反弹。

＂有趣＂的是，新西兰总理Christopher Luxon早在去年下半年就出售了自己名下的位于惠灵顿和奥克兰几处投资房产，如今看来是否也说明总理对房市前景有着“先见之明”？尤其是在如今市场出现租金下跌和房源激增的情况下。

租赁市场动荡不断，你怎么看？欢迎留言，一起聊聊