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[金钱] 怪不得奥克兰联排卖不起价 [复制链接]

匿名

电梯直达

楼主

匿名 发表于 6 天前 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

过去5 年奥克兰建了39277座，平均每天21.49座，市场那里消化得掉。

本主题由天维网于 3 天前添加图标讨论

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沙发

发表于 6 天前 |只看该作者 微信分享

别说人家还是坚挺价格哦

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unamed

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板凳

发表于 6 天前 |只看该作者 微信分享

卖不出就出租，除非让HNZ过来低价收购。

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匿名

地板

匿名 发表于 6 天前 微信分享

unamed 发表于 2026-2-15 10:28
卖不出就出租，除非让HNZ过来低价收购。

年轻人都跑澳洲了，租房市场也不景气啊。

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prokpie prokpie 当前离线 UID 14120906 热情 869 人气 870 主题 19 帖子 215 精华 0 积分 988 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 121 小时注册时间 2023-1-15 阅读权限 1 最后登录 2026-2-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 14120906 热情 869 人气 870 主题 19 帖子 215 精华 0 积分 988 阅读权限 1 注册时间 2023-1-15 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 6 天前 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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屎盖大耗子屎盖大耗子当前离线 UID 14166042 热情 5201 人气 5219 主题 38 帖子 671 精华 0 积分 5572 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 763 小时注册时间 2024-7-3 阅读权限 1 最后登录 2026-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 14166042 热情 5201 人气 5219 主题 38 帖子 671 精华 0 积分 5572 阅读权限 1 注册时间 2024-7-3 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 6 天前 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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唐唐超超唐唐超超当前离线 UID 14120908 热情 632 人气 635 主题 6 帖子 163 精华 0 积分 719 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 64 小时注册时间 2023-1-15 阅读权限 1 最后登录 2026-2-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 14120908 热情 632 人气 635 主题 6 帖子 163 精华 0 积分 719 阅读权限 1 注册时间 2023-1-15 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 6 天前 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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paulwood

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发表于 6 天前 来自手机 |只看该作者 微信分享

屎盖大耗子发表于 2026-2-15 14:02
联排就是走量，定位就不是挣钱的，是维持公司运转的，要不怎么消化那么多工签劳动力，上街砍你去吗，哈哈哈 ...

公司不挣钱难道是做慈善的吗？

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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屎盖大耗子屎盖大耗子当前离线 UID 14166042 热情 5201 人气 5219 主题 38 帖子 671 精华 0 积分 5572 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 763 小时注册时间 2024-7-3 阅读权限 1 最后登录 2026-2-19 头像被屏蔽禁止发言 UID 14166042 热情 5201 人气 5219 主题 38 帖子 671 精华 0 积分 5572 阅读权限 1 注册时间 2024-7-3 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 6 天前 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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paulwood

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屎盖大耗子发表于 2026-2-15 15:24
保罗木，就你这点智商和理解能力就别丢人了，你都没有Jami lee 半点的能耐，人家开妓院最起码还风生水起 ...

你再照照镜子。

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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放屁吗？

新手上路

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发表于 6 天前 |只看该作者 微信分享

打死不要買連排，

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anzbank

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paulwood 发表于 2026-02-15 15:09
公司不挣钱难道是做慈善的吗？

为了奥体阿撸阿南波万

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我要买车

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发表于 6 天前 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主表述的不是很清楚
是联排建了39277座？
还是奥克兰所有的新房39277
还是申请的consent
还是拿到ccc

数据来源在哪里？

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匿名

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匿名 发表于 6 天前 微信分享

我要买车发表于 2026-2-15 19:31
楼主表述的不是很清楚
是联排建了39277座？
还是奥克兰所有的新房39277

如题所述，是5年奥克兰联排建了39277座。

https://www.stuff.co.nz/home-property/360937530/townhouse-boom-its-housing-success-story-unless-its-your-back-yard

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rzrljb

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我听人说，一排联排在批的时候只有一个consent，然后1年consent就1w8.....岂不是实际盖的是1w8 * n?

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unamed

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发表于 5 天前 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2026-2-16 09:04
我听人说，一排联排在批的时候只有一个consent，然后1年consent就1w8.....岂不是实际盖的是1w8 * n? ...

不怕，成千上万的三哥会涌入，相比起在原国家的房屋，这里的联排已经算是高尚住宅了。

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angelee123

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rzrljb 发表于 2026-2-16 09:04
我听人说，一排联排在批的时候只有一个consent，然后1年consent就1w8.....岂不是实际盖的是1w8 * n? ...

昨天送孩子去游泳课 howick 这边一条不宽的路好像叫drake st，两边停满车，中间勉强过一台车，就这一条小路两边盖好的，正在盖的，我大概看了下4-5 块地全是联排还不算割出来的很小土地的standalone，整条街车都停满了。快成小flatbush了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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匿名

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匿名 发表于 5 天前 微信分享

angelee123 发表于 2026-2-16 09:39
昨天送孩子去游泳课 howick 这边一条不宽的路好像叫drake st，两边停满车，中间勉强过一台车，就这一条 ...

家对过的两房unit，之前住的是没孩子的小夫妻，搬走之后新的房客是刚落地的斯里兰卡工签一家4口，两娃免费上公校，男的在机场做地勤（没有PR做不了空乘，尽管他有20年空乘经验）每天通勤时间3小时，女的在中区一个仓库上班。聊天发现他们对新西兰一无所知，连新西兰学校几点放学有没有作业都不知道

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rzrljb

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angelee123 发表于 2026-2-16 09:39
昨天送孩子去游泳课 howick 这边一条不宽的路好像叫drake st，两边停满车，中间勉强过一台车，就这一条 ...

东区只有golfland northpark danemora这一片平房砖瓦区没有沦陷了，这片大部分有land convanent开发商不碰

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匿名

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匿名 发表于 5 天前 微信分享

4万套也就是 16万人。。政府只要把工签。松一下立马就解决了。
今年马上不就 MASTER 也算6分了么。。

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匿名

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匿名 发表于 5 天前 微信分享

匿名者发表于 2026-2-16 12:44
4万套也就是 16万人。。政府只要把工签。松一下立马就解决了。
今年马上不就 MASTER 也算6分了么。。
...

但是这就像小学数学的水池问题，一边进水一边排水，而且排水速度还很快。

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moonIlight2013

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发表于 5 天前 |只看该作者 微信分享

不过政府部门说房子还不够。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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我要买车

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匿名者发表于 2026-2-15 23:34
如题所述，是5年奥克兰联排建了39277座。

https://www.stuff.co.nz/home-property/360937530/townhouse- ...

嗯，5年一共近8万套是正确的，townhouse占了一半
Screenshot 2026-02-16 134546.jpg

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Quad

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发表于 5 天前 |只看该作者 微信分享

奥克兰过去五年每年新建联排 39277/5= 7855 座/年
x 假设 3 bedrooms /座 = 新增 23565 rooms/年
还好，符合奥克兰“国际大都市”身份。

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我要买车

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发表于 5 天前 |只看该作者 微信分享

2018-2023年人口增长是房屋增长的一半，2018-2023年奥克兰完工了6万5左右的新房

但2001-2006，2006-2013， 2013-2018 是房屋增涨率小于人口，每5年也就4万多套吧（根据图表猜测）

Screenshot 2026-02-16 134645.jpg

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angelee123

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rzrljb 发表于 2026-2-16 10:54
东区只有golfland northpark danemora这一片平房砖瓦区没有沦陷了，这片大部分有land convanent开发商不 ...

我家在somverville 我妈家他们那个小路边上已经有开发的了还好离他们的房子有点距离不影响隐私我家附近还没有估计也快了

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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rzrljb

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angelee123 发表于 2026-2-16 14:24
我家在somverville 我妈家他们那个小路边上已经有开发的了还好离他们的房子有点距离不影响隐私我家附 ...

有但是对比其他地方还是少，我们那条街都没开发的，全有covenant，现在看来我家房子都在没啥开发潜力的地方，都是整片都有covenant

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unamed

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我要买车发表于 2026-2-16 13:53
2018-2023年人口增长是房屋增长的一半，2018-2023年奥克兰完工了6万5左右的新房

但2001-2006，2006-2013， ...

光看人口增长总数没啥用，这里包括婴儿，极端一点的例子，比如增长了10万个婴儿，对房市也没啥太大的关系，要看适合买房年龄人口增长才比较准确。

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木月

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发表于 5 天前 |只看该作者 微信分享

放心吧，奥克兰去年走了4万人，进来了25万人！一对冲多了20万人，还都是有绿卡有身份离境十年的那批......外面乌泱泱的全是人......联排卖不掉是因为回来的这批人十年前就知道不能买联排，回来的可不是新移民和新工签的那些好忽悠的，都是全球跑了一遍的人回来了......

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匿名

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匿名 发表于 5 天前 微信分享

匿名者发表于 2026-2-16 12:44
4万套也就是 16万人。。政府只要把工签。松一下立马就解决了。
今年马上不就 MASTER 也算6分了么。。
...

现在是2026年，不是2006年，也不是2016年，现在拿了身份不会在新西兰久呆，最终会去澳洲

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