请问关于买房

25hours

有点想买房....不知道程序如何?

除了中介费, 律师费..


买房的时候还要交税吗?

tonyca1

相同的问题

cindy8307

在你买的时候是不需要交税的，可是房子买完以后就要交地税了。看你买什么价位的房子，一般20几万的房子哦一年的地税就要1000多点，所以40几万的房子就在2000多了。
中介费是不需要交的，中介都是为卖家服务的，律师是你要找你自己的律师，所以要律师费，费用在几百到1000不等。

xiongw

那楼上的， 分期付款的时候，也要付地税吗？

野牛

原帖由 25hours 于 2009-9-21 14:21 发表
有点想买房....不知道程序如何?

除了中介费, 律师费..


买房的时候还要交税吗?

找房源, 看房, 把中意的房子写在列表内, 务必注明各房优缺点.  回去再看一两遍确定观察无误.

考虑各方面因素,对比候选房屋, 选出最合适的几家,列出心理价位和最高出价.

作一下房屋检测看看有什么缺陷,问题.

跟中介填一份OFFER, 包括心理价位,付款日期和金额,交房/尾款交付日期等, 然后等卖方答复.  讨价还价几次是肯定地.

若价格谈妥了就按照合同流程走即可.

贷款的话直接去找BROKER问贷款流程就行了.   记得多问几家银行, 找几家MORTGAGE公司问问, 一个是询问最佳贷款额度和还贷方法,二是货比三家拿到最好的利率.

在这里只能零零星星地给点建议, 一些细的只有到遇到的时候你再来问问了...

cindy8307

原帖由 xiongw 于 2009-9-21 19:42 发表
那楼上的， 分期付款的时候，也要付地税吗？

看你是选择怎么交你的地税，你可以一年一年的交，可以一个月交一次。

xiongw

明白了，谢谢楼上的

lu@progressive

原帖由 野牛 于 2009-9-21 20:02 发表


找房源, 看房, 把中意的房子写在列表内, 务必注明各房优缺点.  回去再看一两遍确定观察无误.

考虑各方面因素,对比候选房屋, 选出最合适的几家,列出心理价位和最高出价.

作一下房屋检测看看有什么缺陷,问题 ...

楼上的 辛苦了，
这么细节，都快要把我的饭碗给抢了呀，
要是以后 想转行，欢迎你来我们公司啊。。。

25hours

听说..

有的房子是连地买的....

有的是只是买个房子不包地??/

如果是那种UNIT APARTMENT..就是连在一起的UNIT, 像A, B, C ,D.....

如果买其中一套...这套包地吗?

如果不包地的话就不用交地税了?

买房不用交房税..卖房的时候要吗??

哪种材料建的房子质量好呢??????

我可以,像年初买的房, 年尾可以就卖了吗??


好多问题...谢谢谢谢

waley_liu

好详细了，，，申请精华吧，，，，，就是不知道精华该给谁

风雪夜

不是free sample和没有ccc的房子最好别买

茵

地税有那么厉害吗？？ 不过也可能是地点问题，我们在ROLLESTON， 60多 的一年也就是交1000多。

poos

哇，真麻烦．
大规模啊︿
．．．．．．．

25hours

听说..

有的房子是连地买的....

有的是只是买个房子不包地??/

如果是那种UNIT APARTMENT..就是连在一起的UNIT, 像A, B, C ,D.....

如果买其中一套...这套包地吗?

如果不包地的话就不用交地税了?

买房不用交房税..卖房的时候要吗??

哪种材料建的房子质量好呢??????

我可以,像年初买的房, 年尾可以就卖了吗??


好多问题...谢谢谢谢

野牛

听说..

有的房子是连地买的....

有的是只是买个房子不包地??/

如果是那种UNIT APARTMENT..就是连在一起的UNIT, 像A, B, C ,D.....

如果买其中一套...这套包地吗?

如果不包地的话就不用交地税了?

...
25hours 发表于 2009-10-1 15:16

买房只买FREE HOLD的就是了，另外一种叫法是FEE SIMPLE（本人不才，不记得是否解释正确？）

到底UNIT ABCD买其中之一包不包地问中介、房东即可， 合同一般都写了。  FREE HOLD的就没错了。  注：请务必让你的律师核实。

不包地不知道要不要缴税不过LZ不会想买没有地产权的房屋吧？  稳赔不赚的哈

野牛

听说..

哪种材料建的房子质量好呢??????

可以,像年初买的房, 年尾可以就卖了吗??

...
25hours 发表于 2009-10-1 21:56

个人认为平房是砖墙 + 瓦顶 的质量，居住质量比较高一些。  砖墙的维护费用相对较低而且耐久度要高很多。  瓦顶也是维护费用，周期方面比较省心，重要的是新西兰的海洋气候雨多， 下雨的时候没有铁皮顶那么劈劈啪啪吵。   这种房卖价都要稍高一些。

TOWNHOUSE一般都是WEATHER BOARD或者类似材料外墙 + 铁顶。   毕竟投资房各方面都会能省则省。  此类房子短期应该不会有太多开销且买入价偏低，花园较小适合学生、打工族，不喜欢园艺的朋友购买， 如果没有太多要求的话也不妨考虑一下。

你买房多久就开始买卖我想是没有任何法律限制的吧？   只是买家做房屋历史检查的时候看到你买了不到一年（或者两三年）就开始卖，很容易起疑心，对卖房有一定潜在影响。

25hours

非常谢谢大家的意见!!!!!


"个人认为平房是砖墙 + 瓦顶 的质量，居住质量比较高一些。  砖墙的维护费用相对较低而且耐久度要高很多。 瓦顶也是维护费用，周期方面比较省心，重要的是新西兰的海洋气候雨多， 下雨的时候没有铁皮顶那么劈劈啪啪吵。   这种房卖价都要稍高一些"

想问这种房子会比较保暖吗? 我现在住的是UNIT.....感觉好屋子里好保暖

买房不用交房税..卖房的时候要吗??

何日归乡吾亦惘

没钱买房的人旁观学习一下……………………

野牛

非常谢谢大家的意见!!!!!

想问这种房子会比较保暖吗? 我现在住的是UNIT.....感觉好屋子里好保暖: {8 `/ u: `2 n2 C* j% ?+ s
6 n' @+ O5 V: `) u
买房不用交房税..卖房的时候要吗??
25hours 发表于 2009-10-1 23:00

房子暖不暖不看房屋是否是UNIT还是独立房屋，看保温结构。

几年新的房子保温应该都是不错的，值得注意的是要买DOUBLE GLAZING（双层玻璃）的房屋，单层玻璃的房屋如果窗户过多/过大的话晚上就会比较冷一点。

房屋地板到天花板的距离一般伸手小跳就能摸到， 如果太高的话也会比较冷一些，特别是旧房。

我估计你住的UNIT房间比较迷你些，所以暖和，不知道你有没有注意过。 大房间的话都会冷一些

野牛

对了。，现在还没有房屋买卖税，以后就不知道了。。。

风雪夜

任何收入都必须纳税，比如你50万买房子，年底卖啦60万，你赚了10万，这10万就得按收入税缴税。
但是很多人都不交这个税，因为人都不是傻的。很简单一个理由就能避税，你只要证明你卖的房款用于买更大的房子就可以不用交这笔税

野牛

任何收入都必须纳税，比如你50万买房子，年底卖啦60万，你赚了10万，这10万就得按收入税缴税。
但是很多人都不交这个税，因为人都不是傻的。很简单一个理由就能避税，你只要证明你卖的房款用于买更大的房子就可以不 ...
风雪夜 发表于 2009-10-1 23:45

CGT现在有了吗？

sunmarty

最好先找好个LAWYER(我可以介绍我的给你,收费相当的便宜),然后再去银行问问HOME LOAD的事,看看你能贷多少然后就在那价钱范围内开始找房...真的看到非常满意,是真的非常满意的房,又是在你的价钱范围内的,直接给OFFER,一般如果OFFER下来了中介回叫你签个买卖的合同,记住要中介写上几个特殊的条件, HOME CHECK, LIM REPORT, FINANCE,一般就这些,这些都要在10个工作日内全部完成,如果其中有一样有问题,你都可以不买那房子,如果全部都没问题,那就定个房子的交接日子,剩下的就是你的LAWYER的事了,那当然了还有你要给房子DEPOSIT的钱,全部转钱,LAWYER的钱都是通过银行转到LAWYER那的,你不需要拿钱或别的什么的..全部都是你LAWYER去做.剩下就是在交接房的当天,和你的LAWYER确定一下钱啊什么的都搞好了...那就没你什么事了....名字一转..房子是你的了...搬家!!!

25hours

不包地房子会便宜一点吗, 还用交地税吗???????????

sunmarty

不包地房子会便宜一点吗, 还用交地税吗???????????
25hours 发表于 2009-10-2 17:43

不包地的房子可千万别买.....非常的麻烦.....

25hours

请问如何的麻烦呢? 我想了解一下....还有就是价格会便宜些吗? 要交地税吗?

谢谢

vessalica

还是要买包地的房, 但是有没有帖子是详细讲关于买房的?很想学习一下,话说,现在也在买房烦恼中~~

25hours

我想了解一下....还有就是不包地的房价格会便宜些吗? 要交地税吗?

谢谢

25hours

我想了解一下....还有就是不包地的房价格会便宜些吗? 要交地税吗?

谢谢