房子和花园比例的问题

风姿花传

最近想把花园都改掉铺地砖，不过听说新西兰有房子面积和花园面积比例的最低要求。
有没有熟悉的童鞋介绍一下，这个比例是多少？执行起来多严格等等。。。。

多谢！

米虫宝宝

直接去council问比较靠谱。

NZKIWIBOY

1/3 for house.

陌生的香港人

一般來說這叫透水（permeable surface) 和不透水面積(impermeable surface）的比例限制為至少為土地的40%要為草地或其他可透水的paving 但也要看你房子本身所在的zone 而定

花園(private open space）是另一個概念 通常是房子需要提供40-100平方米的私人戶外空間 同樣也視乎房子所在的zone不同而有區別 像北岸的怎至要求花園不能在南邊的 或坡度不能太斜（超過1：5）等等

John.G

为什么现在可以看到很多房子几乎没啥地 房子本身面积很大 这怎么解释呢？

陌生的香港人

John.G 发表于 2013-3-26 15:57
为什么现在可以看到很多房子几乎没啥地 房子本身面积很大 这怎么解释呢？

可以是zoning的發展管制 less restricted than what I just said (for example, to encourage more urban intensification), 也可以是開發商在設計方案時就已經申請了resource consent 括免了

假装多好

陌生的香港人 发表于 2013-3-26 15:53
一般來說這叫透水（permeable surface) 和不透水面積(impermeable surface）的比例限制為至少為土地的40%要 ...

谢谢你为大家“科普”啊。
那可透水面积，除了草地，还有什么? 像那种镂空的水泥砖，树皮，碎石，还有没有棚顶的deck都算是可透水的吧？如果加了防雨棚的deck（低于100cm高的） , 但是没有雨水槽，雨水直接流到草地上的，也可以算吗？

同一个人

不是说一般的zone，房子占土地面积最多35%吗？

陌生的香港人

假装多好 发表于 2013-3-26 17:05
谢谢你为大家“科普”啊。
那可透水面积，除了草地，还有什么? 像那种镂空的水泥砖，树皮，碎石，还有没 ...

你說的都對 這些都可以視為透水面積 不過council可能需要申請人提供詳細資料去確定究竟是不是

Deck一般來說超過1m 就當建築面積了 不過不是太了解你說的是那種deck是哪種啊

陌生的香港人

同一个人 发表于 2013-3-26 21:42
不是说一般的zone，房子占土地面积最多35%吗？

這個叫建築覆蓋率 (building coverage) 多數是35%  不過有些zone可能容許更高 有些規定更低

一塊土地就是由這3個元素組成： Building Coverage + Impermeable Surface + Permeable Surface （=100%）

风姿花传

多谢大家的回复， 看来我要跑一趟Council了

花天堂

风姿花传 发表于 2013-3-27 09:51
多谢大家的回复， 看来我要跑一趟Council了

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