Plaster房和砖房到底谁更有优势？

低调deKK

现如今，建房的火爆程度众所周知！再外表材料来看，用石膏还是砖就成了焦点。各有各的好！小弟实在不懂未来的趋势，还望各位前辈不吝赐教啊！
石膏：优点：1，美观。
                      2，建房面积略显提升。（室内空间多些平米）
           缺点：1，几年一次的定期保养。
                      2，以前的leaking home 基本上全是石膏。
                      3，价格，都说石膏要比其他建筑材料成本便宜，可为啥这两年价格炒的这么高？
砖：   优点： 1，美观（略显低于石膏，个人看法）
                      2，经久耐磨，易打理。
                      3，价格便宜。
          缺点： 1，对比石膏，室内还是省不出来面积的，砖自身有一定的厚度。
                      2，外观（对比优点里的美观，谁让现在的石膏房建的如此霸气）
对于现在高房价的压力下，不论是首批购房者还是投资商人们，我猜想大多数人的顺序应该为：价格（budget)，区域，面积，材料。
可就材料而言，目前的石膏价格比同面积的砖价格高出了不是一点点，而且众说纷纭！小弟很看好石膏房的美观，霸气（上次去clear water溜了一圈），可从小看到外面大人们盖房，脑子里就意识到要是永久的！还得是砖啊！所以我开始纠结了。。。麻烦各位砖前辈和石膏前辈了。。。。

精灵鼠小弟

lz可以先砖，然后在砖的外面上石膏。这样就完美了。

天津警备区

你看到的clear water的房子，很多是钢筋水泥框架的。石膏在那不够档次。

低调deKK

精灵鼠小弟 发表于 2013-9-29 20:42
lz可以先砖，然后在砖的外面上石膏。这样就完美了。

低调deKK

天津警备区 发表于 2013-9-29 20:44
你看到的clear water的房子，很多是钢筋水泥框架的。石膏在那不够档次。

哦，原来。没注意，下次去好好转转

David.DS

Clear water的房子不是讲budget,讲设计跟独特.一块地就要过50W.

NewLynnHse

精灵鼠小弟 发表于 2013-9-29 20:42
lz可以先砖，然后在砖的外面上石膏。这样就完美了。

+1

低调deKK

David.DS 发表于 2013-9-29 20:56
Clear water的房子不是讲budget,讲设计跟独特.一块地就要过50W.

我没有拿clear water作为我的例子，那些都是土豪的玩物，不属于我这个小老百姓

冲冲虫虫

小百姓买个2手的就行了！！去ST ALBANS吧，便宜！！

何以萧默

砖房，，，，，，，，，，，，，，

penguin

为什么st Albans 便宜呢？

piggie

什么是plaster的材料啊？是指外墙吗？

低调deKK

piggie 发表于 2013-9-30 19:15
什么是plaster的材料啊？是指外墙吗？

外墙。。。。。石膏

piggie

低调deKK 发表于 2013-9-30 19:23
外墙。。。。。石膏

谢谢亲，这个是会在report上看到吗?我看了的房子report上都没有提到这个plaster,是要问他他才会说嘛？

topnotch

个人更喜欢砖结构的房子 砖结构一样可以大气上档次.....

bmw3

大家担心的 plaster的房子也就是说的 leaking house,都是 2000年前建的房子，目前的外墙的plaster工艺全部改变了，不会在有漏水问题，一般的plaster 有三种， plaster over bricks/blocks, plaster over polystyrene, plaster over light weight concrete panel, 目前大多数的是 plaster over light weight concrete panel, 通常造价比砖房要贵一点，保温性和隔音要比砖房好一些

低调deKK

bmw3 发表于 2013-9-30 22:32
大家担心的 plaster的房子也就是说的 leaking house,都是 2000年前建的房子，目前的外墙的plaster工艺全部改 ...

这个回复的专业啊。。。。。谢谢指教

NZyimin_new

冲冲虫虫 发表于 2013-9-29 21:10
小百姓买个2手的就行了！！去ST ALBANS吧，便宜！！

TC3土地 不太可靠吧

stephen1

NZyimin_new 发表于 2013-10-1 16:30
TC3土地 不太可靠吧

今天的press头版连没贷款，没保险在红区的房子，拍卖上都有人抢着要了。

剑客浪心

TC3的房子可以保险了，除了正常的保费，每个月要多1000，还有人买，疯了

何以萧默

红区还是便宜。西边都要50万起拍了！我再也买不到房子了

NZyimin_new

剑客浪心 发表于 2013-10-2 10:53
TC3的房子可以保险了，除了正常的保费，每个月要多1000，还有人买，疯了

那漏水房的设计能买吗？

雨打沙滩点点坑

piggie 发表于 2013-9-30 19:27
谢谢亲，这个是会在report上看到吗?我看了的房子report上都没有提到这个plaster,是要问他他才会说嘛？

呃这个在外观上一眼就能看出来...找你们家大人出来说话...

新人

何以萧默 发表于 2013-10-2 13:15
红区还是便宜。西边都要50万起拍了！我再也买不到房子了

没有那么高吧，略微旧点，体量不是很大的，还有不少低于50万呢。

xli422

西边也看区的
估计你看的上眼的都要50万+了

CANT

bmw3 发表于 2013-9-30 22:32
大家担心的 plaster的房子也就是说的 leaking house,都是 2000年前建的房子，目前的外墙的plaster工艺全部改 ...

知道 cedar和schist的cladings吗？有什么用过吗？

低调deKK

雨打沙滩点点坑 发表于 2013-10-2 17:57
呃这个在外观上一眼就能看出来...找你们家大人出来说话...

哈哈哈哈哈~大人在哪里？

stephen1

剑客浪心 发表于 2013-10-2 11:53
TC3的房子可以保险了，除了正常的保费，每个月要多1000，还有人买，疯了

每个月加$1000保费? 真的吗?你确定?

剑客浪心

stephen1 发表于 2013-10-8 16:30
每个月加$1000保费? 真的吗?你确定?

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