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[生活] 谢谢国内的土豪,还有这里的同胞带动auckland的房价   [复制链接]

匿名
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楼主
匿名  发表于 2015-4-16 19:27:22 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 匿名 于 2015-4-16 19:33 编辑

谢谢国内的土豪,还有这里的同胞带动auckland的房价
看了一个flat bush已经快靠近redoubt road的房子
330平的地,180室内
中介说屋主心理价位76W
硬是被我们国人彪拍到83w了
紧接着另外agent就把旁边房子的售价从74W9,改成79w9了
谢谢大家都这么积极的带动auckland的房价
让我们首次购房族,可以直接被拍死在沙滩上了

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lizanqq

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新时政 哈卡一族 10周年纪念 2018年度金ID 2018俄罗斯世界杯

沙发
发表于 2015-4-16 19:29:42 |只看该作者 微信分享
智商是硬伤
Asvape百鬼夜行 Smoant蚂蚁射线 Desire疯狗盒子认证经销商

NZ蒸汽电子vape从业联盟组建中，加我个人微信后回答几个专业问题可加入从业联盟 互相换货 调货

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xiaohong1234

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永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

板凳
发表于 2015-4-16 20:22:48 |只看该作者 微信分享
国内那些土豪根本不在乎这几万   

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NewLynnHse

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地板
发表于 2015-4-16 20:24:10 |只看该作者 微信分享
你说的这个根本不是什么土豪
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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yangranwu

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发表于 2015-4-16 20:31:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
都是自住的苦逼

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南区Harveys
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发表于 2015-4-16 20:53:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
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发表于 2015-4-16 20:56:51 |只看该作者 微信分享
呵呵.                              

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coldblood

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发表于 2015-4-16 22:11:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
南区Harveys 发表于 2015-4-16 20:53
说实话 买个想要的房子多给个几万真不要紧。 几年后回头一看 赚了

我以个人买房的经历证明你说的话，极对！

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Robbi

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发表于 2015-4-16 22:15:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
首次置业看7,8十万的房？楼主是不是要稍微改变下思路？

我的第一套自住房，24万8，两房unit,Mt, wellington, 07年。

年轻人不需要一步到位，先入市，以后慢慢收入增加，再换好的不迟。

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onlyme618

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发表于 2015-4-16 22:33:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
央行不是嚷嚷的说要银行提高给炒房的贷款门槛加上收capital gain 税嘛，如果真能实施不懂房价会不会降点

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吃草的狮子

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发表于 2015-4-16 22:40:13 |只看该作者 微信分享
全球性的问题，悉尼同胞表示奥克兰的房价真便宜

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阿海 实名认证 

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发表于 2015-4-16 22:48:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
80万还算土豪。。。。。。。。。。。。

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Robbi

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红人馆 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2015-4-16 23:40:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
onlyme618 发表于 2015-4-16 22:33
央行不是嚷嚷的说要银行提高给炒房的贷款门槛加上收capital gain 税嘛，如果真能实施不懂房价会不会降点 ...

为什么会便宜？ 卖家成本高了，反而便宜？ gst 涨了，商品便宜了？ 求解。

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2015-4-16 23:43:49 |只看该作者 微信分享
我觉得首套房标准永远要设定在50万附近（除非是土豪），只是离市区越来越远罢了，或者是条件越来越差罢了。75万可以来东区买小3房/半地，中区小unit,或者南区不错的房子还能有income的没准，其实选择还是很多的。上来就住180平米有点奢侈啊。看看100平米或以下的，2个人够住了，有孩子再换。

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yoursqueenb

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发表于 2015-4-16 23:51:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
Robbi 发表于 2015-4-16 23:40
为什么会便宜？ 卖家成本高了，反而便宜？ gst 涨了，商品便宜了？ 求解。 ...

炒房的贷款门槛高了 炒房的成本高了 炒房的人少了，所以房屋的需求就少了 因而达到价钱低了

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Venox10111

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发表于 2015-4-17 00:13:02 |只看该作者 微信分享
yoursqueenb 发表于 2015-4-16 23:51
炒房的贷款门槛高了 炒房的成本高了 炒房的人少了，所以房屋的需求就少了 因而达到价钱低了 ...

如果真的cgt出台，奥克兰房价会高到一定程度。

道理很简单，市面上的房源会少很多，本来有些人可卖可不卖，现在cgt来了，好了，彻底不卖，观望。
现在市场上房源本来就非常少，需求就算去掉了一少部分炒房的，只会强迫刚需买家，移民花更多的钱挣房子，对于新移民来说，贵个10w nzd, 20w nzd也没办法，在nz有产业能落脚才是重要的。
黑羊就是我，我就是黑羊

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Robbi

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红人馆 2018俄罗斯世界杯

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发表于 2015-4-17 00:55:29 来自手机 |只看该作者 微信分享
yoursqueenb 发表于 2015-4-16 23:51
炒房的贷款门槛高了 炒房的成本高了 炒房的人少了，所以房屋的需求就少了 因而达到价钱低了 ...

Capital gain tax = 贷款门槛高？ 求解？

按照你的逻辑，市场上现在投资者比自主要多？ 根据？

而且，怎么区分自主和投资？ 买给父母的，算自主or投资？ 买给孩子的，算自主or投资？capital gain tax 怎么收？

Capital gain tax 一开征，房价势必上涨，这是站在房东角度来看的。既然房子有租客，为什么要卖？ 除非你能出个更好的价钱。

价格上涨了，受害者始终是首次置业者。至于市场上找投资房的人，我可以少买，没关系。或者有的甚至已经在过去的时间里，累积到一定的cash flow 和equity来买下一个。

但不可否认的就是，到时货源绝对减少，价钱会进一步飙升。。澳洲就是例子。而且，昨天nick smith已经说了，澳洲已经证明了这个办法不可行。。

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crazymouse

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发表于 2015-4-17 08:55:32 |只看该作者 微信分享
地址是？？？？？？

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wallacenz

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发表于 2015-4-17 09:09:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
不用谢。我们还要继续买

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XiaoFaye

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新时政

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发表于 2015-4-17 09:11:37 |只看该作者 微信分享
papatoetoe的600M全幅也上70万了。。。。。。。。

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南区Harveys
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发表于 2015-4-17 09:20:04 |只看该作者 微信分享
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楼主 心中有爱  天维论坛20周年认证 

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发表于 2015-4-17 09:23:35 |只看该作者 微信分享
南区Harveys 发表于 2015-4-17 09:20
目标是 让 KIWI 全变成租客。。。。

这个目标好远大，这样的话要先从数量上超过他们才行，不然肯定造反。

诚聘土地测量测绘技术员，全职兼职均可。要求诚实可靠，身体强壮（因为有相当多的户外作业），做事认真负责。目前只考虑土地测量专业毕业生、在读学生或有经验者，待遇从优。有意者请把CV发到：[email protected]

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南区Harveys
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发表于 2015-4-17 09:46:00 |只看该作者 微信分享
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发表于 2015-4-17 11:52:32 |只看该作者 微信分享
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matm

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发表于 2015-4-17 11:56:08 |只看该作者 微信分享
南区Harveys 发表于 2015-4-17 09:46
很快。。国内财团一到。。全部扫光。。。。而且统治这个东西不是靠数量的。。。

不靠数量靠什么？靠钱吗？印尼华人钱够多吗

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oО姥魜傢oo

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发表于 2015-4-17 12:03:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
Robbi 发表于 2015-4-16 22:15
首次置业看7,8十万的房？楼主是不是要稍微改变下思路？

我的第一套自住房，24万8，两房unit,Mt, wellingto ...

你都说是07年，惠灵顿了。。。奥克兰现在找五十万的估计只能找到快出奥克兰的地方了。。。

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AUGUSTUS 实名认证 

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CAESAR OCTAVIANUS OF ROME®

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发表于 2015-4-17 12:13:51 |只看该作者 微信分享
我決定保持冷靜，繼續持有。

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Baby_Vicky
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发表于 2015-4-17 12:18:37 |只看该作者 微信分享
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桂花小娘子

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发表于 2015-4-17 12:23:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
我就不明白，国内那些土豪，他们的钱都是从哪来的，自己赚来的吗，清白吗

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snowlight

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发表于 2015-4-17 13:02:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
oО姥魜傢oo 发表于 2015-4-17 12:03
你都说是07年，惠灵顿了。。。奥克兰现在找五十万的估计只能找到快出奥克兰的地方了。。。 ...

买个条件一般的两房unit，townhouse 什么可以的，不过看不起西区南区的就只好出auckland了

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