请教各位 Sleepout可以单独出租吗？ 谢谢

xiu1970

有一个Sleepout， 如果跟主房子一起出租 价格就没有单独出租高。 但是不确定我是否可以单独出租，这样的话租金能多些？

谢谢各位。

UNICONCEPT

单独出租会给你带来一些不必要的麻烦，比如：你单独出租他要怎么煮饭？你出租后是只跟一个方可打交道方便还是要跟两个房客打交道？两个独立的房客却住在一个地界上割草谁弄？诸如此类的麻烦会很多。。。建议你不如整租给一户人合同里写明最多可以住的人数就好了。

xiu1970

谢谢各位。 我是说合法不合法， Council 会管吗？

还是差一些钱的， 主房单独的话可以450， Sleepout 310. 要是一起的话顶多630 左右。

无过

法律上而言没有sanitary system 会被认定为not suitable for living. 所以除非你能合法解决厕所等问题，否则不能单独出租

蓝山小野猫商铺

xiu1970 发表于 2016-2-18 09:18
谢谢各位。 我是说合法不合法， Council 会管吗？

还是差一些钱的， 主房单独的话可以450， Sleepout 310. ...

这个理论上可以。。。

但是实际操作很难。。。

你主房单独出租 你要确定你主房的房客愿意接纳你sleepout的房客。。。

有很多整租房子的 就是不想与别人share一个院子或者是拖家带口的 所以主房的整租房客未必能够接纳你sleepout的房客。。。

而且你sleepout的水电是否独立表读数。。。

要不计算电费水费 你主房房客未必愿意。。。

而且你sleepout是否通过council批准是能够单独出租。。。

除非你自住主房 然后单租sleepout出去。。。

要不只存在理论可行 实际操作不可预见性的麻烦实在太多了。。。

蓝山小野猫商铺

xiu1970 发表于 2016-2-18 09:18
谢谢各位。 我是说合法不合法， Council 会管吗？

还是差一些钱的， 主房单独的话可以450， Sleepout 310. ...

如果council没有批准你sleepout可以出租的话。。。

没人揭发可以。。。

一旦揭发 你就认栽了。。。

Dian郑-RayWhite

如果不是合法sleep out，单独出租保险公司可能不会同意，一旦出事很难理赔

猩猩都叫兽

都租华人可能可以,洋人还是算了吧. 确实麻烦事不少.你不如租的时候给前面整租的许可让他们可以当2房东,这样你钱确实少拿些(也就每周少100左右而已), 但是省心很多. sleepout肯定是不能单独出租的，除非是minor dwelling.

not419

都是马内惹的

陌生的香港人

Sleepout 屬於附屬建築的一種  一般不能有廚房 可以有睡房和衛浴 但面積也不能大到哪裡去 （還是又是華人最喜歡將車庫變成那種？ 要知道主房子你是必須提供至少符合大小規定的兩個停車位的  亂改車庫那些應該不算合法sleepout）如果這樣也有人肯和你獨立租住而不用到主房子的廚房   只要總人數不超過某些地區的標準 （例如中區有規定每個住宅單位不能超過8個沒有血緣關係的人在一起住）Planning方面 Council 其實管不了你什麼  （自己在sleepout搭個非法廚房爐灶除外 這已不是sleepout 了） 但如果居住環境衛生很差則可以是Environmental Health Officer 過來查看的理由了