新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房价真的要开始稳一稳,降一降了????

12 下一页

返回列表

查看: 6489|回复: 39

[谈房] 房价真的要开始稳一稳,降一降了???? [复制链接]

boyis

预删除用户组

UID: 363335
热情: 8518
人气: 9866
主题: 435
帖子: 2393
精华: 3
积分: 10644
阅读权限: 0
注册时间: 2013-8-18

电梯直达

楼主

发表于 2016-6-7 19:41:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新西兰天维网6月7日报道援引Interest.co.nz消息最近一直传言的新西兰银行也将收紧贷款政策终于成真，新西兰最大银行ANZ银行上周五公布了了收紧投资者LVR的政策、与此同时，ANZ将停止贷款给购买建地与期房公寓的投资者。

　　据悉，四月份新西兰新增房贷金额增加了8.3%，几乎是工资收入增速的四倍，创下了2008年以来的最高值。新西兰央行也对投资者购买了超过40%的房屋表示担忧。ANZ的这也举措将有希望冷却奥克兰火热的新房建设。

　　上周四，新西兰财政部长Bill English也确认了新西兰央行曾向新西兰政府建议实施贷款与收入限制政策（DTI），因为央行认为，市场上超过60%的房产投资者DTI 超过了贷款与收入比例超过了6（贷款总额是收入的6倍）。

　　上周五下午，ANZ银行向通知了各大贷款中介通知了此信息，并且与Interest.co.nz确认了这一消息。ANZ贷款部门负责人Baden Martin在发给各个中介的备忘录中表示“我们做出了一些政策调整，以确保ANZ适应目前的新西兰市场，并且考虑到一些特定地区的供应压力问题，从而保证新西兰经济的利益最大化。”

　　ANZ银行表示，目前奥克兰自住房最高贷款与房价比例将会从90%下降到85%，这也意味着奥克兰的首次购房者需要额外5%的首付。在奥克兰以外的其他地区，自住房最高贷款比例将会从95%下降到90%。

　　除此之外，此次ANZ银行的大招应该是针对投资者的投资房单独计算贷款比例，并且贷款不得超过总价的70%。此前包括在去年11月1日实行的新政中，许多投资者通过组合自己的投资房，虽然有些房屋贷款与房价比例超过70%，但是由于持有多套房产，总的贷款与房价比例低于70%，从而仍然可以贷款买房。然而，在ANZ新的政策实施以后，这一情况将成为历史。

　　除了新增贷款，对于已经预批的贷款，贷款金额超过房价80%的预批贷款将会仅对能够提供ANZ三个月银行对账单的现有客户继续提供，或者提供已经签约购房合同的新客户提供。

　　对于买地建房和投资楼花公寓的投资者来说，ANZ的新政可以说是带来了巨大的影响，因为ANZ将不再批准这两种贷款，将仅向自住者提供购买建地的贷款。ANZ发言人Stefan Herrick随后表示，“我们考虑到目前市场状况后，进行的贷款规则的微调。”

分享0 收藏1

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2016-6-7 20:25:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

chendalim chendalim 当前离线 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 分享 0 记录 0 相册 1 好友 4 日志 0 在线时间 468 小时注册时间 2012-5-7 阅读权限 0 最后登录 2019-3-7 头像被屏蔽禁止访问 UID 322794 热情 354 人气 713 主题 68 帖子 408 精华 0 积分 776 阅读权限 0 注册时间 2012-5-7 串个门加好友打招呼发消息	6#分享本帖地址发表于 2016-6-7 20:43:43 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

mnstar mnstar 当前离线 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 分享 2 记录 0 相册 2 好友 29 日志 3 在线时间 12319 小时注册时间 2002-12-24 阅读权限 1 最后登录 2020-2-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 13628 热情 4761 人气 8301 主题 74 帖子 10718 精华 2 积分 12054 阅读权限 1 注册时间 2002-12-24 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2016-6-7 21:34:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2016-6-8 00:23:22 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2016-6-8 12:17:52 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2016-6-8 16:05:56 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	29#分享本帖地址发表于 2016-6-9 00:39:03 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 房价真的要开始稳一稳,降一降了???? [复制链接]

浏览过的版块

新时政

元老勋章

10周年纪念

永恒钻石

尊贵铂金

畅游勋章

游戏勋章

20周年纪念

2019许愿勋章

平安如意勋章

人气勋章-女性

爱心勋章

灌水勋章

哈卡一族

2018年度金ID

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

小星星勋章

最强王者

活动贡献勋章

体育勋章

导购草根勋章

怦然心动勋章