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[谈房] 請問拆牆 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2016-4-2 23:34:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 eric791013 于 2016-4-4 13:50 编辑

如圖我想要把圈起來的部分打掉做一個吧檯
Property File上紅色牆的部分前屋主已經拆掉了它沒有報批
現在我想把藍色的部分拆掉有專家可以幫我看可以嗎順便求個報價

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陌生的香港人

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沙发

发表于 2016-4-2 23:49:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2016-4-3 00:51 编辑

拆牆可能影響結構應該要申請building consent

吧台？想做第二個廚房變minor unit？ Planning 方面後果可以很嚴重先想想有什麼好理由讓Council 給你過當然他們是看房子整體佈局的你的理由他們不一定接受

MNZPI

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SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2016-4-2 23:54:21 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-4-3 00:49
拆牆可能影響結構應該要申請building consent

吧台？想做第二個廚房變minor unit？ Planning 方面後果 ...

我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯只是那圈裡來的部分要拆掉

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陌生的香港人

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地板

发表于 2016-4-3 00:38:01 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2016-4-3 00:54
我的意思不是做第二個廚房..
已經有吧檯只是那圈裡來的部分要拆掉

哦但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎？

Council 不管的只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方都會懷疑一番

MNZPI

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发表于 2016-4-3 00:45:19 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2016-4-3 01:38
哦但你原文不是說要 “做一個吧檯” 嗎？

Council 不管的只要你有廚房/洗衣服/洗手間以外的洗手的地方 ...

沒有水池的吧檯就是坐著吃東西用的
看那3D圖已經有個吧檯我只需要把牆打掉

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发表于 2016-4-3 19:10:17 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddd

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发表于 2016-4-4 00:31:31 |只看该作者 微信分享

承重墙一般情况下是不能动的，一般都支撑着钢梁, 主梁，truss等等。如果要拆的话必须拿原来的consent去找结构工程师应该怎样做。但就算可以拆不会是一个小工程。

北岸 Handy man, 承接木工工程，家居维护，各种维修，小至补墙洞，装抽油机，电视挂墙，装窗帘，大至花园围栏, 地台，雨棚，全屋装修等等，微信：ken542995199 , 电话： 0211388896

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发表于 2016-4-4 07:40:04 |只看该作者 微信分享

从图上看你这个应该不是承重墙，老房子多半是人字形truss，承重点在两侧的外墙。

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发表于 2016-4-4 07:44:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

我朋友拆过这样的墙

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发表于 2016-4-4 08:28:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

假如补涉及承重不用申请的，有时候不可能是整个一堵墙是承重，你可以试试只拆不承重的那部分，设计一下。

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发表于 2016-4-4 12:35:37 |只看该作者 微信分享

这个墙应该不是承重墙，可以拆，不需要报批，如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来，找一个Architect看看图纸就可以确定是不是承重墙了。

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-4 12:48:49 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-4-4 13:35
这个墙应该不是承重墙，可以拆，不需要报批，如果lz不放心只需要把property file从council里面调出来，找一 ...

已上圖可以看得出來嗎?

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发表于 2016-4-4 13:10:41 |只看该作者 微信分享

我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

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取暖基本靠抖

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发表于 2016-4-4 21:17:20 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-4-4 14:10
我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

没见到truss怎么能肯定？

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发表于 2016-4-4 21:38:03 |只看该作者 微信分享

请问拆一个不是承重墙的墙大概要多少钱？

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SkyKiwi天使

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发表于 2016-4-5 12:04:20 |只看该作者 微信分享

求報價求報價求報價求報價求報價

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发表于 2016-4-5 12:13:04 |只看该作者 微信分享

自己买个锤子砸不就行了，还请什么人

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发表于 2016-4-5 21:38:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

eric791013 发表于 2016-4-5 12:04
求報價求報價求報價求報價求報價

加我微信我帮你，我是木工，帮人拆过这种墙sharly2782

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发表于 2017-2-12 05:54:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问后来找到拆墙的人了吗？我也要拆…

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x菠萝菠萝蜜

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发表于 2017-2-12 13:13:05 |只看该作者 微信分享

lulululupan 发表于 2016-4-4 13:10
我可以肯定不是承重墙，不过我不是Architect....你去找Architect看看比较安全。

没有truss plan 怎么能肯定？不要误导人家啊。只能估计是不是承重墙。这个还是要找engineer

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我真不是孙红雷

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发表于 2017-2-16 02:48:36 |只看该作者 微信分享

找个builder问下是不是承重就足够了，不是就拆了吧，反正前房东都拆过了，就算不合法也拆过了你怕什么，大不了以后再加回来

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2017-2-16 20:06:38 |只看该作者 微信分享

是不是承重墙？老房子很简单，自己从屋顶观察口上去看看就行，不承重roof，不承重ceiling就行。老房子屋顶架一般不是truss结构，是一根根rafter，加连接。承重一般在外墙。也不一定，有时不撑roof，撑ceiling。总之，最好报批，次之，拆之前也要上去看一下。

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