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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 不懂就要问：自己造房子
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[谈房] 不懂就要问：自己造房子   [复制链接]

boyis

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新时政

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楼主
发表于 2018-2-18 13:47:39 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
一直在看房，因为一直没有找到老婆要求标准的房子。

4房，全副地，学区，预算 130万

但是，很多的房子，进去看了后，都太旧！

老婆想要新的房子~~~

我不懂，我就要问了，如果接这个预算和标准，买一个地，自己造房子。。。够不够啊？？？

谢谢了。

这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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猩猩都叫兽

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念

沙发
发表于 2018-2-18 13:53:08 |只看该作者 微信分享
哪个学区？多大的地？4房是150平还是250平米？你自己有答案了别人就会告诉你可行与否了。

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2018-2-18 13:55:05 |只看该作者 微信分享
所谓的好学区的差别也比较大。
造个普通的房子价格（就是普通房子哦）差别不大，好学区的地的差价太大了。

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地板
发表于 2018-2-18 13:55:46 |只看该作者 微信分享
一般不建议。。。
除非你有丰富的相关知识和决策能力。。。
既然我不是我，那谁又是谁。。。

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OwlSolution

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发表于 2018-2-18 14:06:57 |只看该作者 微信分享
回答你的问题，按照你的预算完全够了

大概预估一下，地300平，房子280平，两层，4房1书房，双车库
地大概55万，建房成本50万，剩下的可以自己算了
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rzrljb

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尊贵铂金 元老勋章 新时政 小星星勋章 体育勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2018-2-18 14:30:54 |只看该作者 微信分享
OwlSolution 发表于 2018-2-18 14:06
回答你的问题，按照你的预算完全够了

大概预估一下，地300平，房子280平，两层，4房1书房，双车库

地55w能买好学区么

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pategao 商业/机构认证 

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2018-2-18 15:11:13 |只看该作者 微信分享
应该是不够的，全幅地，学区，55万的地在哪里
时代不同了，竟然熬到白金了

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-18 15:13:39 |只看该作者 微信分享
pategao 发表于 2018-2-18 15:11
应该是不够的，全幅地，学区，55万的地在哪里

前面加个1，基本差不多。特别好的地（海景什么的等等），怎么也要200万起步了。

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OwlSolution

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发表于 2018-2-18 15:18:02 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2018-2-18 14:30
地55w能买好学区么

要看对好学区的定义是什么，每个人都不同      
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OwlSolution

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发表于 2018-2-18 15:19:26 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2018-2-18 15:13
前面加个1，基本差不多。特别好的地（海景什么的等等），怎么也要200万起步了。 ...

额...   155万买个300的地是不是... 太壕了...              

点评

天维房产  300的地最多也就能卖100左右~ 再高档的位置也就没有300的地了。。。  详情 回复 发表于 2018-2-19 09:53:34
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留下足迹 天维论坛20周年认证 

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发表于 2018-2-18 16:03:30 |只看该作者 微信分享
够哒。。。。够哒。。。。。。


买些集装箱组合起来。。。这里。。。绝对。。。。。风景独特哦。。。。。

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clam

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发表于 2018-2-18 16:35:23 |只看该作者 微信分享
55W 只能買西南區的地吧。。。

只能說你們不夠realistic。。。那130的budget 想買200的房。。。 好校區全新房很多都二百萬up 了

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boyis

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新时政

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发表于 2018-2-18 18:01:03 |只看该作者 微信分享
所以说，最后的结论是，自己造不行，还是只有买旧房子？？？
这个论坛里，大多数都是禽兽。每天以挖苦，数落，侮辱，调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的，死无葬身之地，活无勃起之力！

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党中央
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发表于 2018-2-18 18:24:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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元老勋章 新时政 2019-2020年度金ID 2018年度金ID 平安如意勋章

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发表于 2018-2-18 19:51:48 |只看该作者 微信分享
OwlSolution 发表于 2018-2-18 15:19
额...   155万买个300的地是不是... 太壕了...

不会是300的地。怎么也得450了。

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mnstar
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元老勋章 10周年纪念

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发表于 2018-2-18 20:49:43 |只看该作者 微信分享
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Chatbox

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发表于 2018-2-18 21:26:38 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Chatbox 于 2018-2-18 21:33 编辑
rzrljb 发表于 2018-2-18 14:30
地55w能买好学区么


当然可以，还很轻松，不是南区，到city三十分钟左右信不信。小学初中都有几个10分学校可选,满眼全是中国人信不信。500平米plus要多少都有信不信。

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love_3_month

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发表于 2018-2-18 21:28:53 来自手机 |只看该作者 微信分享
全副地，是那种5-600平的，还是只要不共享车道没有分割过就行？有的新区的“全副地”只有2-300哦。。。。

所谓校区，是中区还是北岸的高分校区吗？差别很大的

新房造价还好，200平的话45-55万差不多了
所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

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boyis

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新时政

19#分享本帖地址
发表于 2018-2-18 22:23:50 |只看该作者 微信分享
我想造一个 4房，每个房间都有独立的洗手间和浴室，回头还可以出租呢。 =)
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winny

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发表于 2018-2-18 22:46:28 |只看该作者 微信分享
还是去city买个大公寓吧
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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masterq 天维论坛20周年认证 

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21#分享本帖地址
发表于 2018-2-18 22:57:02 |只看该作者 微信分享
4房，全副地，学区，每个房间都有独立的洗手间和浴室，买一个地，自己造房子,预算 130万



夫以銅為鏡,可以正衣冠;以古為鏡,可以知興替;以人為鏡,可以明得失.

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OwlSolution

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发表于 2018-2-18 23:24:17 |只看该作者 微信分享
mnstar 发表于 2018-2-18 20:49
300平地，扣掉180平地基，停车地方都没有了。。。。。

不会的，不但是双车库还是内入式

现在都是小地，设计合理的话 150平的地也可以做内入式车库
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OwlSolution

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发表于 2018-2-18 23:25:55 |只看该作者 微信分享
clam 发表于 2018-2-18 16:35
55W 只能買西南區的地吧。。。

只能說你們不夠realistic。。。那130的budget 想買200的房。。。 好校區全 ...

北岸也可以           
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lianlian88

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发表于 2018-2-19 08:47:43 来自手机 |只看该作者 微信分享
北岸browns bay rangi zone的全新4房之前卖了140万左右，就是不知你看不看得上那里的学区了。如果是中区的话估计要200万了

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蓝山小野猫

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爱心勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018许愿勋章 2014许愿勋章

25#分享本帖地址
发表于 2018-2-19 09:11:03 |只看该作者 微信分享
55万能买块学区地？？？

我只想静静的笑一笑。。。

现在做生意都这么偷换概念的么？？？

做人做事还是要实诚点来的好。。。

回个帖子 可以不负责任 说完就算了。。。

但是不会贴的还有看帖的 这样子不害怕把潜在客户都吓跑了么？？？


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mwe24

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发表于 2018-2-19 09:13:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
第一次买房？要是已经有过房子和在市场上找过一段时间，就自己早明白了。大家唤不醒装睡的人啊
注册会计+贷款，0279 606 606

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c.luo

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27#分享本帖地址
发表于 2018-2-19 09:23:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
不要忘记设计加RC加BC加水表 至少还要个5万

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rzrljb

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发表于 2018-2-19 09:26:01 |只看该作者 微信分享
Chatbox 发表于 2018-2-18 21:26
当然可以，还很轻松，不是南区，到city三十分钟左右信不信。小学初中都有几个10分学校可选,满眼全是中国 ...

一般来说好学区都得有个高中吧

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kaka0615

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发表于 2018-2-19 09:35:24 来自手机 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2018-2-18 22:23
我想造一个 4房，每个房间都有独立的洗手间和浴室，回头还可以出租呢。 =) ...

说实话。你准备出租几个房间? 出租太多，会给你的生活品质带来严重影响。

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蓝山小野猫

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发表于 2018-2-19 09:38:26 |只看该作者 微信分享
你还是叫你老婆现实点。。。

有多大的头就戴多大的帽子。。。

130万学区 还要4房 全副地 新房。。。

而且还是自己完全不懂得没有建过房子的。。。

我只想说 建到一半的时候追加款项 不要哭的太悲催。。。
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