租房新政策下取暖设备买了啥

Elddies

按照新的法律，新政策下除了要装保温棉，还要给房客在客厅准备取暖器，要可以把客厅加热到18度的那种。
空调肯定是热效率最高的，但是每年清洁空调也略烦，而且万一坏了也是一笔开销。


所以各位都给房客装了啥？

Landlords must provide a form of heating in any living room under the Housing Improvement Regulations 1947. Some councils may provide information on approved forms of heating. If they don't, the Tenancy Tribunal may consider an inexpensive plug in heater (or similar) to be enough.

The healthy homes standards include a heating standard and will become law on 1 July 2019. More detail about the healthy homes standards will be available on this website from 1 July 2019. Until then, further information is available from the Ministry of Housing and Urban Development .

鼠星人

cheap的话，就给个电暖器，一般的房客不舍得用，所以不用担心会坏。

大方点就装空调咯

rabbit

提供电暖器也算嘛？

clam

rabbit 发表于 2019-6-20 23:39
提供电暖器也算嘛？

yes 但是要wall mounted 的，買個好一點的不用$100....

jessica855666

clam 发表于 2019-6-21 10:07
yes 但是要wall mounted 的，買個好一點的不用$100....

能介绍一下具体是哪一种吗？ 或者提供个链接？

clam

jessica855666 发表于 2019-6-21 12:36
能介绍一下具体是哪一种吗？ 或者提供个链接？

http://www.briscoes.co.nz/Produc ... wE&gclsrc=aw.ds

我是打折買的，不用$100...

jessica855666

clam 发表于 2019-6-21 21:26
http://www.briscoes.co.nz/Product/1067338?gclsrc=aw.ds&&gclid=EAIaIQobChMIp-6Az6D64gIVQyQrCh0sVgP2 ...

谢谢啦。另外安装保温棉的公司有可以推荐的吗

clam

jessica855666 发表于 2019-6-21 22:01
谢谢啦。另外安装保温棉的公司有可以推荐的吗

沒有啊，裝了好一段時間了。。。。

静海以南

clam 发表于 2019-6-21 21:26
http://www.briscoes.co.nz/Product/1067338?gclsrc=aw.ds&&gclid=EAIaIQobChMIp-6Az6D64gIVQyQrCh0sVgP2 ...

这个是要自己安装，ATTACH到墙上的吗？还是说可以便携式的？
规定是必须要固定到墙上才可以？

clam

静海以南 发表于 2019-6-22 12:38
这个是要自己安装，ATTACH到墙上的吗？还是说可以便携式的？
规定是必须要固定到墙上才可以？ ...

It comes with wall brackets and you can attach it to the wall.  

The legislation said it has to be attached to the law, and in the living area.

Elddies

静海以南 发表于 2019-6-22 12:38
这个是要自己安装，ATTACH到墙上的吗？还是说可以便携式的？
规定是必须要固定到墙上才可以？ ...

Currently, landlords must provide an "approved form of heating" in their rental properties, but that's often interpreted as simply a power point into which tenants can plug a heater.

Under the Healthy Homes standards, landlords have until 2021 to provide a fixed heater that can directly hear the main living room to at least 18C and maintain this year-round.

"In most cases, the heater required will be a larger device such as a heat-pump or wood burner. In some cases, such as small apartments, a smaller fixed electric heater will be sufficient. The minimum size of the small fixed heater that will be acceptable is 1.5kW."

静海以南

Elddies 发表于 2019-6-22 23:24
Currently, landlords must provide an "approved form of heating" in their rental properties, but th ...

那如果是这样的话，那楼上的楼上在BRISCO买的HEATER对客厅面积稍微有点大的就不适用了？
看来最好的方式还是要装个HEATER

魔蓝小优~

不是要固定的吗？油丁不行吧。。

clam

静海以南 发表于 2019-6-23 16:00
那如果是这样的话，那楼上的楼上在BRISCO买的HEATER对客厅面积稍微有点大的就不适用了？
看来最好的方式 ...

briscoes 的是2kw....

ROYO

静海以南 发表于 2019-6-23 16:00
那如果是这样的话，那楼上的楼上在BRISCO买的HEATER对客厅面积稍微有点大的就不适用了？
看来最好的方式 ...

下面这种 Delonghi的2400w可以适用于70平房米。很好用，带时间控制器和恒温器，省电，加热快。
https://www.delonghi.com/en-nz/p ... sx-3324s-0113218309

如果是70平米的客厅装空调的话，需要很大功率的空调，普通的电线带不动，就需要重新走线一千多再加上装空调的费用。全部装完少说也要5千了吧。再加上每年的维护费用一百多。

LU99

要买固定装置， 这种移动不行

静海以南

又仔细看了一下HEATING的要求，这下面是什么意思？
Who will provide a heating assessment tool?　
是政府到时候会给我们一个ＴＯＯＬ来决定目前的ＨＥＡＴＥＲ是否符合规定？那谁来检测？难道他们还一个房子一个房子查过去不成？


https://www.tenancy.govt.nz/about-tenancy-services/news/healthy-homes-standards-finalised/

房奴甲

ROYO 发表于 2019-7-7 08:31
下面这种 Delonghi的2400w可以适用于70平房米。很好用，带时间控制器和恒温器，省电，加热快。
https://ww ...

没有啦，我家七年前装都没有到三千还是三菱重工的。找的洋人安装公司直接从他家买的空调。走线他们带来的电工做的，不过就是从电箱拉一根线而已哪有那么夸张。

bluekiwisky

一直都有空调的。电费他们自己解决吧

Elddies

bluekiwisky 发表于 2019-7-8 12:10
一直都有空调的。电费他们自己解决吧

你相不相信工党会在2025年时候要求rental house全部配上太阳能板，哈哈哈

clam

LU99 发表于 2019-7-7 15:06
要买固定装置， 这种移动不行

It comes with a wall mount so you can fix it on the wall.... 固定

bluekiwisky

Elddies 发表于 2019-7-8 12:11
你相不相信工党会在2025年时候要求rental house全部配上太阳能板，哈哈哈

这个他们就算想，也不太可能通过。
你知道安装太阳能板多少钱吗？我爸妈家里装了，那个费用基本等于普通两人家庭几十年的电费。
大部分人都不会同意的。

Elddies

bluekiwisky 发表于 2019-7-8 13:17
这个他们就算想，也不太可能通过。
你知道安装太阳能板多少钱吗？我爸妈家里装了，那个费用基本等于普通 ...

一般3室的安装大约8000+？
现在装保温棉+空调+吸油烟机的价格加一起也要5000往上了嘛政府才不管房东有没有钱装，反正不装直接罚款就是了

bluekiwisky

Elddies 发表于 2019-7-8 13:22
一般3室的安装大约8000+？
现在装保温棉+空调+吸油烟机的价格加一起也要5000往上了嘛政府才不管房东有没有 ...

问题是很多房子已经有保温棉了，我的出租屋全都有保温棉，我不需要花钱，花钱做几个certificate就可以了。
但是太阳能，就是说100%的房东都要装。而且8000 你装的是什么破烂太阳能板？

这个法律绝对不可能通过，明年labour就下台了。这次他们也不是被选上的

ROYO

房奴甲 发表于 2019-7-7 20:09
没有啦，我家七年前装都没有到三千还是三菱重工的。找的洋人安装公司直接从他家买的空调。走线他们带来的 ...

7年前当然便宜，现在价格人工都已经翻倍啦。

通常装5kw的空调是不需要重新走线的。面积大于50平以上的客厅通常要装7.9kw的空调，请用下面公式计算
http://www.mitsubishi-electric.c ... size-heat-pump.aspx

光是三菱空调就4000多，安装空调最简单背对背的要700+gst，加上重新拉线人工和线要700+gst左右。总计$5400左右，情况复杂的可能还要加钱（比如客厅在2楼的）