关于Rodney的lifestyle房产

逸心蓝语

1. Dairy Flat算富人区吗? 看到好多Estate庄园


2. 还有, lifestyle 和 estate有什么区别呢?

3. Countryside Living Zone, 4000 sqm左右的地够大吗?


问得有点多,望大神解答,谢谢

智恒

是不是富人区我就不说了， 这个（富人哪都有住的）

Lifestyle 是1000 sqm或以上， 在TITLE上有写lifestyle的， 大到几万sqm 都有；estate 没听过这个类型的（孤陋寡闻）， house, terrace house, unit, apartment我倒是听过

4000 在Dairy Flat还好， 主要看室内面积， 地大主要是剪草你就知道爽了。

逸心蓝语

智恒 发表于 2020-2-25 16:33
是不是富人区我就不说了， 这个（富人哪都有住的）

Lifestyle 是1000 sqm或以上， 在TITLE上有写lifestyle ...

谢谢啊，title上面写的是ESTATE FEE SIMPLE，室内面子有300多算大吗？

K_tomo

逸心蓝语 发表于 2020-2-25 21:14
谢谢啊，title上面写的是ESTATE FEE SIMPLE，室内面子有300多算大吗？

算啊，市面上的房子大多还是300以内为主的，300以上算挺大的了。

猩猩都叫兽

算富人区。4000左右我觉得挺好的。但是前提是要平地。要是坡地你割草的费用就很高，而且很难打理了就。

智恒

逸心蓝语 发表于 2020-2-25 21:14
谢谢啊，title上面写的是ESTATE FEE SIMPLE，室内面子有300多算大吗？

那个类型的话算： FEE SIMPLE， ESTATE应该不算类型。

逸心蓝语

智恒 发表于 2020-2-26 11:26
那个类型的话算： FEE SIMPLE， ESTATE应该不算类型。

3Q~~~~~~~~~~~~~~~

逸心蓝语

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陌生的香港人

1. 不知道

2. 看不懂樓主是什麼意思 - lifestyle應該是通俗的叫法吧？反正不出現在任何有關土地用途的法例上 就好像granny flat 不是正式法律用語一般  樓主是不是將不同概念的用語放在一起了？

3. Countryside Living zone 是不是夠大 視乎樓主想做什麼 ？現房子擴建一下還行  要多建多一個新房 （要40公頃才能多建第二個房子）甚至分割（分割倒好 但每塊地也要2ha至少 某些情況可以減到8000平方米 但比較複雜 ）就算了  沒有1公頃地甚至連minor unit 都做不到呢  如果論發展潛力 4000平方米實在有點太小了 樓主確定這個是countryside living  而不是Lage Lot zone？

Mr. Silent

1. 楼主，富人区是个相对的概念，不过Dairy Flat就目前来说因为有未来发展区的概念加持，所以相当不便宜了。 作为住在这里N年的居民，DF不乏中国土豪，也不缺洋人老地主，一句话，都是不差钱的主，所以我想也算是富人区吧。

2.DF目前以两种物业为主，一种是通俗所说的农场，大地（2ha+）带普通房子，这种未来（未来多久不好说）有分割潜力，但除草和其它农活够吃一壶了；另一种是1 acer 的地带豪宅的农庄，也就是常说的lifestyle，在DF，这样的物业大部分都是在各自的庄园内，比如很有名的Goodland Country Estate和Okura Country Estate，楼主问的estate我想应该就是庄园的意思吧，通常来说，estate会有人专门打理，看起来会高大上很多。  

3.我觉得自住的话，300平方左右的房子和4000平方的地就很享受了，家里有小孩的话再配上游泳池，妥妥的富人区豪宅啊…

逸心蓝语

陌生的香港人 发表于 2020-3-11 21:04
1. 不知道

2. 看不懂樓主是什麼意思 - lifestyle應該是通俗的叫法吧？反正不出現在任何有關土地用途的法例 ...

谢谢港神，看过你之前的帖子，countryside living zone是相对来说最有潜力的rural zone，如果只有4000sqm，是不是就没有分割或者建mirror dwelling的可能了？

逸心蓝语

Mr. Silent 发表于 2020-3-12 10:54
1. 楼主，富人区是个相对的概念，不过Dairy Flat就目前来说因为有未来发展区的概念加持，所以相当不便宜了 ...

谢谢解答，那么请问如果是这种农庄里的lifestyle的话，是不是很难有分割潜力了？

陌生的香港人

逸心蓝语 发表于 2020-3-12 14:17
谢谢港神，看过你之前的帖子，countryside living zone是相对来说最有潜力的rural zone，如果只有4000sqm ...

是的 郊區那麼低密度來說Countryside Living zone 算是最容易開發/分割的  但就是這個zone 地如果真的只有4000m2 那實在也有點太小了 Unitary Plan規定就是建一個minor unit 也要1公頃地才可以呢

當然如果真的要做還是可以試試申請的 建議和council開會看看可不可行吧

Mr. Silent

逸心蓝语 发表于 2020-3-12 14:18
谢谢解答，那么请问如果是这种农庄里的lifestyle的话，是不是很难有分割潜力了？ ...

如果是买那种4000平方左右的地，就目前而言不要考虑分割的事啦。我目前住在postman rd，差不多2ha的地，还是黄区内，等真正能分割都不知道猴年马月了。

Mr. Silent

既然楼主说到lifestyle这个话题，我觉着吧如果想买lifestyle的话，主要还是要看看房子和周边环境。 我之前说的那种农庄，房子设计考究，风景漂亮，小区也有管理，住得那叫一个享受快活，我认识一个朋友住goodland drive里面，3000多平的地带一个300平泳池房子，人家根本不在乎能不能分割，就图有一个私家大草坪给孩子玩。 如果楼主买lifestyle的房子是为了日后分割的话，香港人解答得更专业

Mr. Silent

猩猩都叫兽 发表于 2020-2-26 10:26
算富人区。4000左右我觉得挺好的。但是前提是要平地。要是坡地你割草的费用就很高，而且很难打理了就。 ...

2ha的地就不是光剪草的事了，还得养牛羊帮忙除草，给动物打药每年都不是小开支，泪奔

Mr. Silent

陌生的香港人 发表于 2020-3-12 14:24
是的 郊區那麼低密度來說Countryside Living zone 算是最容易開發/分割的  但就是這個zone 地如果真的只有 ...

专业回复啊。 我之前2ha的地想加建mirror dwelling，都有一大堆条条框框，后来想想还是算了，等日后被收购等分割吧