出租房被租客搞到发霉

芮琦

现在的租客租了一年了。昨天突然发邮件说浴室天花板全部发霉了！浴霸和风扇房客自己也是说是没坏的。
上次查房都是好的。期间也没有任何通知。
我就想问问应该怎么办？能让租客赔偿吗？

eric791013

房東自己的問題 發霉小心被房客告

芮琦

eric791013 发表于 2020-1-4 19:01
房東自己的問題 發霉小心被房客告

mould inspection report 有必要吗？还是直接找人清洁掉？

rzrljb

https://www.tenancy.govt.nz/main ... mould-and-dampness/
Rental homes need to be free from mould and dampness before being rented out. During a tenancy, tenants need to keep the house well-aired and remove any mould straight away.
以上是政府对mould的解释，租房前房东需要保证没有mould，租的过程中租客需要立刻remove任何mould，听上去你这个是租客的责任

芮琦

rzrljb 发表于 2020-1-4 19:53
https://www.tenancy.govt.nz/maintenance-and-inspections/mould-and-dampness/
Rental homes need to be  ...

是的就是租客的原因，入住前是没有的。可是我要怎么证明是租客的原因

现在有人推荐这个inspection，我觉得是没有必要吗，出个报告一千刀还><....我是觉得直接清洁掉先。。。
http://www.mouldinspections.co.nz/services/mould-testing/

还是回国吧

把房子卖了吧，楼主不适合当房东

rzrljb

芮琦 发表于 2020-1-4 20:08
是的就是租客的原因，入住前是没有的。可是我要怎么证明是租客的原因

现在有人推荐这个inspection，我觉 ...

买个mould remover 十几块就能清理，然后拍照，下次再有就是他们的事了

川奇王子

再不行就买桶油漆

芮琦

谢谢各位的建议！

yuwawa

房东自己花钱清理
没办法和房客说理

peewee

上个月才花了460刀把浴室天花板全部都清理刷漆。 1996年的房子 ， 出租出去总是有些地方需要维护的。 我是交给中介管理的， 中介还不错会及时告诉我哪里需要维护。 这房子之前是我的自住房 到现在也没好好装修过 所以我有思想准备

Jimmy_Xiang

如果入住时做的initial inspection 没有霉，以后出现的霉是租客试用期间造成的，租客负责清理。

现在要看霉的程度有多厉害，小范围的，买个药水喷喷。大范围的，找个专业人士来做。

房奴甲

多大点事啊。如果你有他搬进来前的天花板照片就给他看，告诉他是他的问题。然后买个去霉的药水擦，很容易擦掉（因为时间短）。如果你的浴室天花板涂料是正确的，应该就可以了，不会有其他损坏。你告诉房客如果再霉就照此办理。他的责任。他如果怕麻烦就多开窗，多开通风扇。

bluekiwisky

需要每天开窗子的。浴霸和通风扇都是辅助的，不开窗子什么都不行。
你只能让他们立刻清理了，然后要求他们每天开窗通风

ROYO

现在是夏季，不太可能长霉，除非是屋顶漏水。

上次查房是什么时候？

屋主先找人检查一下，别错怪了房客。

bluekiwisky

ROYO 发表于 2020-1-6 15:51
现在是夏季，不太可能长霉，除非是屋顶漏水。

上次查房是什么时候？

如果天天不开窗子，真的夏天也会发霉的。别低估了某些房客到底有多奇葩

剑客浪心

这年头还敢告租客？？？？

Ginaharrison

一般有业主保险 可以咨询下， 如果想要重新专修，日后转卖 可以联系我们

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Kenneth123

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