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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 新房地基边角损坏

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[论事] 新房地基边角损坏 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2020-3-11 12:35:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请教各位为大神，5年新的房子，有10年的MB。发现地基的几个边角有损坏，联系了建筑公司，竟然说不是structure,所以MB不管索赔。我传了几张照片，请大家给看看。
请问我应该怎样做？是要找MB 索赔么？垫底费需要谁出？我怎样跟建筑公司沟通？
非常感谢！

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沙发

发表于 2020-3-11 12:47:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

哈哈哈你以为这是在国内瓷砖还一个一个敲这是水泥啊又不是结构问题五年这么少的水泥有开裂很正常啊这种水泥这么少又不需要加钢筋怎么可能永远不开裂？是水泥不加东西做强化一定会开裂

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板凳

发表于 2020-3-11 12:53:30 |只看该作者 微信分享

买点胶水粘上就好了。。。。。

废狗

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2020-3-11 13:02:34 |只看该作者 微信分享

这个很正常的，用mortar自己补上就好了

http://img3.pengfu.com/big/763/62763.gif

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发表于 2020-3-11 13:06:39 |只看该作者 微信分享

你再找专业人士研究一下我觉得这是结构件而且里面有钢筋

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发表于 2020-3-11 13:35:56 |只看该作者 微信分享

真要走程序, 你先找专业结构评估出报告,证明结构问题, 然后找施工企业,如果他们不接受你就可以走法律程序了. 如果没有专业证明, 实在看不下, 自己弄点混凝土修一下就好了.

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发表于 2020-3-11 13:43:37 |只看该作者 微信分享

不算是大问题

Triangle Solar Energy 三方能源 - 太阳能电力
0800 888 123
www.tsolar.co.nz
微信: teamtriangle

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太极宗师001

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发表于 2020-3-11 13:58:43 |只看该作者 微信分享

中国人盖的吧？现在不修，裂的会越来越大。

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发表于 2020-3-11 15:47:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

sunxu77 发表于 2020-3-11 13:02
这个很正常的，用mortar自己补上就好了

用motar修好够不够结实需要找builder来做吧？

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发表于 2020-3-11 15:48:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

skysadness 发表于 2020-3-11 13:06
你再找专业人士研究一下我觉得这是结构件而且里面有钢筋

好的谢谢了

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发表于 2020-3-11 15:49:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

bluesky771014 发表于 2020-3-11 13:35
真要走程序, 你先找专业结构评估出报告,证明结构问题, 然后找施工企业,如果他们不接受你就可以走法律程序了 ...

好的我找个builder做个report吧非常感谢

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发表于 2020-3-11 15:50:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

太极宗师001 发表于 2020-3-11 13:58
中国人盖的吧？现在不修，裂的会越来越大。

老外的建筑公司建的. 质量不太好啊！还扯皮！

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发表于 2020-3-11 15:52:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

Spring.Miao 发表于 2020-3-11 13:43
不算是大问题

上面有块砖裂了怕问题会越来越大。请问您是builder么？我可以花些钱请您过来我家看看！

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-11 16:26:21 |只看该作者 微信分享

5年下来正常的，这里的房子建在地势不平的土地上，砖房难免会有裂缝，这就是在新西兰Weatherboard更适合

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发表于 2020-3-11 17:33:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

master builder 只是花钱买个安慰。
还是那一波建筑工人

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发表于 2020-3-11 18:16:41 |只看该作者 微信分享

钢筋用少了吧？

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小手冰凉的兔子

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发表于 2020-3-11 20:25:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

找专业人士出个报告，我觉得这样开裂是有问题的，里面的小石子会不停的掉

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发表于 2020-3-11 22:25:46 |只看该作者 微信分享

找人出个报告吧,这个地方应该是有钢筋的.而且这里需要承受砖的重量. 对于框架倒是没什么影响

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发表于 2020-3-11 23:00:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-3-11 16:26
5年下来正常的，这里的房子建在地势不平的土地上，砖房难免会有裂缝，这就是在新西兰Weatherboard更适合 ...

嗯现在得想办法看怎么修

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发表于 2020-3-11 23:01:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-3-11 18:16
钢筋用少了吧？

不知道啊得找个专业人士做个检查

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发表于 2020-3-11 23:02:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

msroog 发表于 2020-3-11 22:25
找人出个报告吧,这个地方应该是有钢筋的.而且这里需要承受砖的重量. 对于框架倒是没什么影响 ...

好我这两天就去找人做个报告。不过请问我该找什么人去检查呢？

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-3-12 10:02:55 |只看该作者 微信分享

完全不懂，但是感觉每个角都裂开了，应该是质量问题吧？这个地基里面应该有钢筋吧？这么容易裂开的吗？

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发表于 2020-3-12 12:02:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

我不是建築專業，但讀過一年工程

為什麼這麼多人一口咬定有鋼筋的水泥不會裂？

鋼筋的作用是承受拉力（tension), 因為水泥本身不能承受拉力。

鋼筋不保證水泥無裂痕

再來，這個損壞的地方是邊角最角落，我不認為鋼筋會舖到水泥的最角落

不過樓主有MB不用擔心
找個專業的來看看
如果是結構問題MB保修
如果不是結構問題你去買個mortar 自己補一補就可以了

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发表于 2020-3-12 17:38:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2020-3-12 12:02
我不是建築專業，但讀過一年工程

為什麼這麼多人一口咬定有鋼筋的水泥不會裂？

主要是一般离地基边缘5厘米的地方就会有钢筋，看lz这位置，应该是有钢筋的，所以我觉得不正常，而且地基主要承受的是compression strength吧。而且因为这里放砖，肯定也会有剪力。。所以我觉得还是施工问题。对工程也是半桶水，分析错了勿怪

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发表于 2020-3-12 17:40:23 来自手机 |只看该作者 微信分享

gytg2001 发表于 2020-3-11 23:01
不知道啊得找个专业人士做个检查

工程师应该都是可以来检查的

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发表于 2020-3-12 20:43:41 |只看该作者 微信分享

所以说奥克兰就不要买砖房尤其不要买新砖房。（其实我都买过）一下沉全裂，裂完几乎无法掩盖。实在非要买砖房，起码不要买这种地基垫起来的，要买那种往下挖到粘土层然后做地基的，看上去房子地面跟外面差别很小的。我买过那种的新砖房，我持有7年，无事。这种地基是垫起来的，他这样处理就往往是为了省钱，为了省钱的开发商啥事都做得出来。赶上运气不好地下沉了，那就。。。。。

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发表于 2020-3-12 20:53:35 |只看该作者 微信分享

ctai010 发表于 2020-3-12 12:02
我不是建築專業，但讀過一年工程

為什麼這麼多人一口咬定有鋼筋的水泥不會裂？

非常感谢你。

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发表于 2020-3-12 21:00:24 |只看该作者 微信分享

msroog 发表于 2020-3-12 17:38
主要是一般离地基边缘5厘米的地方就会有钢筋，看lz这位置，应该是有钢筋的，所以我觉得不正常，而且地基 ...

请看这张图，旁边装了一个排水槽，是不是因为排水槽的缘故？

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发表于 2020-3-12 21:01:41 |只看该作者 微信分享

msroog 发表于 2020-3-12 17:40
工程师应该都是可以来检查的

谢谢！！！

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发表于 2020-3-12 21:27:43 |只看该作者 微信分享

gytg2001 发表于 2020-3-12 21:00
请看这张图，旁边装了一个排水槽，是不是因为排水槽的缘故？

最好还是找个工程师看看吧

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