[论事] 買房買地是不是要有個自己的中介比只有賣方中介好呢？ [复制链接]

还是回国吧

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

沙发

发表于 2020-8-19 09:46:12 |只看该作者 微信分享

没有必要

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

bondbunny

=黄金会员=

Rank: 16

升级 77.16%

UID: 353155
热情: 13361
人气: 17910
主题: 111
帖子: 6073
精华: 2
积分: 18858
阅读权限: 30
注册时间: 2012-11-22

板凳

发表于 2020-8-19 09:48:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果自己看到的房源就直接找listing agent，因为他们最了解房子和房东的情况，何必中间再拐一道。

如果是中介推荐的房源，那就只好找这个中介去谈了。

salesonline

Rank: 18

升级 0%

UID: 10019953
热情: 45655
人气: 63928
主题: 102
帖子: 18362
精华: 0
积分: 64110
阅读权限: 30
注册时间: 2016-3-6

地板

发表于 2020-8-19 10:04:02 |只看该作者 微信分享

有钱就再顾俩，一个帮助你，一个帮助屋主

英文原版小说(小说，传记，励志，科幻)

88kiwi

灌水之王

Rank: 12

升级 66.93%

UID: 207143
热情: 1071
人气: 3048
主题: 100
帖子: 4702
精华: 0
积分: 4504
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-15

5#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 10:08:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

我个人觉得最好自己作为买家，也的找个自己的agent,会省很多不必要的事儿，如果是议价出售的话。有时候你自己找list agent,讨价费力，毕竟人家是代表卖方，个人觉得，毕竟我以前也是直接找list agent

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 77.47%

UID: 10029480
热情: 45461
人气: 48427
主题: 103
帖子: 16732
精华: 0
积分: 55493
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

6#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 10:29:05 |只看该作者 微信分享

买房中介不收你的钱，也没坏处啊

DDD888

Rank: 17

升级 50.8%

UID: 10039329
热情: 20264
人气: 22094
主题: 304
帖子: 17354
精华: 1
积分: 30159
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-21

7#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 10:33:03 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-19 09:29
买房中介不收你的钱，也没坏处啊

建议大家都找买房中介，挺好的，最好多雇佣几个，例如来一打，反正不要钱

stnz

Rank: 17

升级 73.33%

UID: 207078
热情: 28276
人气: 31096
主题: 261
帖子: 9533
精华: 0
积分: 34666
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

8#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 10:33:47 |只看该作者 微信分享

HE or She will push you buy anything,

维天CEO

vampire控

灌水之王

Rank: 12

升级 93.27%

UID: 288614
热情: 2619
人气: 3476
主题: 253
帖子: 3419
精华: 0
积分: 4899
阅读权限: 30
注册时间: 2011-6-25

9#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 11:13:01 |只看该作者 微信分享

以前听网友的说不要找买家中介，后来自己看房，发现了知识的盲区，问了买家中介，发现人家懂的就是比自己多。

119900

Rank: 18

升级 0%

UID: 388026
热情: 53008
人气: 71839
主题: 53
帖子: 19391
精华: 0
积分: 72238
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-4

10#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 11:16:06 |只看该作者 微信分享

完全分人分情况吧。。。

既然我不是我，那谁又是谁。。。

bloodelf

灌水之王

Rank: 12

升级 61.53%

UID: 200787
热情: 2890
人气: 4543
主题: 84
帖子: 1283
精华: 0
积分: 4423
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-23

11#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 11:20:36 |只看该作者 微信分享

你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特别是在市场好的时候。

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 77.47%

UID: 10029480
热情: 45461
人气: 48427
主题: 103
帖子: 16732
精华: 0
积分: 55493
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

12#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 11:39:25 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2020-8-19 10:20
你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特 ...

但是都是拍卖，这东西listing agent也控制不了

还是回国吧

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

13#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 12:27:30 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-8-19 10:39
但是都是拍卖，这东西listing agent也控制不了

其实要是幸运的话，在一些情况下，listing agent是会帮买家说话的。因为毕竟是要把房子卖出去才有佣金。所以楼上说listing agent是代表卖方的其实只是表面，实际上所有的agent只是代表自己的荷包。。。哈哈！！！

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

trdeyoualbert

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

14#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 12:32:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2020-8-19 11:27
其实要是幸运的话，在一些情况下，listing agent是会帮买家说话的。因为毕竟是要把房子卖出去才有佣金。 ...

对的，只要卖家出价而且不离谱，中介都会帮卖家，否则卖不掉哪来佣金

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

新马甸甸

Rank: 18

升级 0%

UID: 162141
热情: 44838
人气: 58025
主题: 527
帖子: 20591
精华: 11
积分: 62166
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

15#分享本帖地址

发表于 2020-8-19 13:15:23 |只看该作者 微信分享

bloodelf 发表于 2020-8-19 10:20
你如果自己带中介，屋主的中介和你的中介是要分利润的，listing agent可能会优先想尽办法推荐别的买家，特 ...

有道理！

看来要不同情况不同分析，如果是auction价格不好掌控或者竞争不是很激烈的话卖家中介可能没得选择，能卖出去就行。

如果是市场很好或者热门地产竞争者多或者房东没有议价空间offer都差不多的情况下还是跟卖房中介打好关系比较好。