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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 关于固定利率的问题，请各位贷款专家给点建议 ...
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[谈房] 关于固定利率的问题，请各位贷款专家给点建议 [复制链接]

superman2008

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楼主
发表于 2020-8-26 12:38:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
4笔贷款（30，30，20，15）马上就要到期了，是都定在浮动利率好呢？还是其中一笔定1年的，其它3笔定浮动？

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豆腐教徒

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平安如意勋章

沙发
发表于 2020-8-26 12:41:12 |只看该作者 微信分享
不是专家，路过mark一下，坐等专家回答
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

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bloodelf

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魔兽世界纪念勋章

板凳
发表于 2020-8-26 12:59:50 |只看该作者 微信分享
阿海说过，每次都refix1年是最好的选择。

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superman2008

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地板
发表于 2020-8-26 13:13:30 |只看该作者 微信分享
问题是OCR还有很大的下行空间。ASB1年的可以做到2.49

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fran1215

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小星星勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2020-8-26 13:33:26 |只看该作者 微信分享
superman2008 发表于 2020-8-26 12:13
问题是OCR还有很大的下行空间。ASB1年的可以做到2.49

anz也可以啊，直接网上fix就行了，我还有十来天到期，准备再等等，哈哈

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雾中原野

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 20周年纪念

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发表于 2020-8-26 17:32:38 |只看该作者 微信分享
阿海说过，每次都refix1年是最好的选择
一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中 原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

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pategao 商业/机构认证 

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发表于 2020-8-26 17:55:38 |只看该作者 微信分享
个人感觉，哪个利率低选择哪个
时代不同了，竟然熬到白金了

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天使

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发表于 2020-8-26 18:05:04 |只看该作者 微信分享
之前RBNZ放风说有可能要到负息，而且政府也说1年内不会涨息，所以现在选择最多的会是6个月或者1年。

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新西的蓝

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发表于 2020-8-27 01:36:46 |只看该作者 微信分享
之前放了三年的以为很聪明，结果是砸了自己的脚，还......

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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平安如意勋章

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发表于 2020-8-27 11:05:08 |只看该作者 微信分享
新西的蓝 发表于 2020-8-27 00:36
之前放了三年的以为很聪明，结果是砸了自己的脚，还......

me too, break cost $7000... just break this week...

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Ben87

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发表于 2020-8-28 12:08:15 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2020-8-27 10:05
me too, break cost $7000... just break this week...

现在利率差大，break fee很惊人，我打电话去问都不敢相信

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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发表于 2020-8-28 12:19:35 |只看该作者 微信分享
Ben87 发表于 2020-8-28 11:08
现在利率差大，break fee很惊人，我打电话去问都不敢相信

It was 6400 at the 7th of August.

Then change to 6900 two weeks after...

But have to do it la. So paid nearly 7000.

Didn't save any money by breaking it, possibly break even.

But if the interest keeps drop then the saving will come.

How silly for me to lock it until 2022?  Now I paid for my lesson...

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paulwood

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发表于 2020-8-28 12:44:44 |只看该作者 微信分享
superman2008 发表于 2020-8-26 12:13
问题是OCR还有很大的下行空间。ASB1年的可以做到2.49

没有最低，只有更低， 专家说还能降到 1.5%。

https://www.newsroom.co.nz/ready-for-a-15-mortgage-rate
生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

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Ben87

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新时政

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发表于 2020-8-28 13:40:45 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2020-8-28 11:19
It was 6400 at the 7th of August.

Then change to 6900 two weeks after...

你的看起来还合理，我的是18年fix两年到今年11月底，这周一问的，要2900+的break fee。不敢相信。打了两次电话确认。

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trdeyoualbert 天维论坛20周年认证 

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发表于 2020-8-28 19:31:28 来自手机 |只看该作者 微信分享
Ben87 发表于 2020-8-28 12:40
你的看起来还合理，我的是18年fix两年到今年11月底，这周一问的，要2900+的break fee。不敢相信。打了两次 ...

十一月给你个二，啥都回来
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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ButterflyWing 天维论坛20周年认证 

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发表于 2020-8-31 10:08:32 |只看该作者 微信分享
Ben87 发表于 2020-8-28 12:40
你的看起来还合理，我的是18年fix两年到今年11月底，这周一问的，要2900+的break fee。不敢相信。打了两次 ...

For less than 6 month, 2900+ break fee is too much.

Might just wait until it mature.

Mine one is still 2 years away from mature, so have to break it otherwise waste too much money on interest. 3.89% is the rate I locked in...

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