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[谈房] 自雇公司贷款买房，对公司运营时间有要求吗 [复制链接]

奇异绿茶

开国大老

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电梯直达

楼主

发表于 2020-9-7 18:05:57 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

自雇公司，贷款买房，对公司的运营时间有要求吗？比如说要公司开了超过6个月或1年的要求

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bluekiwisky

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2020-9-7 18:44:26 |只看该作者 微信分享

问你的broker啊
应该是有的吧
你不可能公司一开马上可以拿出证明收入的东西呀

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Feature

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2020-9-7 19:24:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

商业贷款很麻烦

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老友粉加辣老友粉加辣当前离线 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 4284 小时注册时间 2017-10-22 阅读权限 1 最后登录 2021-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 10070422 热情 1141 人气 2368 主题 39 帖子 1147 精华 0 积分 2395 阅读权限 1 注册时间 2017-10-22 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2020-9-7 19:46:17 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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eroy1989

SkyKiwi天使

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发表于 2020-9-7 19:49:18 |只看该作者 微信分享

至少一年完整财报

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新马甸甸

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发表于 2020-9-7 19:51:51 |只看该作者 微信分享

这个不算是商业贷款，但是还是看收入。短期的自雇历史贷款是有困难。如果只是一年的历史，估计贷不到多少。我听说有在银行工作稳定收入的人上班只有2，3年贷款都贷不到多少。

自雇的话特别是现在这种情况下，银行卡的更严。最近你还要要证明最近你的收入没有受影响。

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LU99

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发表于 2020-9-7 20:22:37 |只看该作者 微信分享

两年，最少一年，要看你盈利，就是你的financial statement . Profit .
如果你profit

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LU99

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发表于 2020-9-7 20:23:26 |只看该作者 微信分享

你找个也是做生意的，她这次帮你发工资，你下次帮她发就行了

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LU99

SkyKiwi天使

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发表于 2020-9-7 20:27:18 |只看该作者 微信分享

华人小公司那个财报， gst 报不了多少税，贷款困难，最简单找人打税。

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longwang

大天使

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发表于 2020-9-7 20:52:02 |只看该作者 微信分享

自雇如果跟一個客戶幹，和僱員差不多，這個銀行松點。和不同客戶做。銀行就是按商業公司貸款，審批較嚴。

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rugbi

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发表于 2020-9-7 21:16:34 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 rugbi 于 2020-9-7 20:21 编辑

如果自雇不超过2年，银行会要求你的过去3年IRD记录。然后按照IRD里面过去3年的税务和收入取平均值算作你的收入指标。比如你personal ird记录显示你过去3年收入为5w， 8w， 15w，最后就是按照平均值大概9.X万算

当然了，当年财报（income statement, balance sheet, financial statement， gst 报表) 和一大堆辅助文件比如invoice，客户合同, ，之类的证明收入的东西少不了。

所有财报要求会计师签字的那种，不是自己瞎做的。你要是说你自己报账没会计？那祝你好运。
你要是之前个税记录没有，只有过去半年，1年的自雇记录，那基本要悲剧了。

几年前ANZ那边就是给我这么衡量的。

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