TMD奥克兰人都是红着眼睛

朋友昨天第四次抢不到他喜欢的房子（SOLD比CV高出40%远远超出预算），无限失落郁闷，我已经不敢讲话了，因为从年头建议房价一定会下跌，到现在市场变成这样疯狂，感觉误导了人家。。。。

有没有觉得，这一轮房价疯涨，每个奥克兰人都红了眼睛，
无论买到了的/没有买到的/等着腰斩的/有房一直没卖的/换房的/首期不够到处筹钱的
还有发展商/经纪/贷款的，
还有IRD/银行/龅牙/市政府
特别以前胡乱买了便宜的大地乱房，现在涨上天卖了可以直接退休的


都TMD的因为高兴/紧张/不安/兴奋/失落/抓狂/嫉妒/担忧。。。。。全部红了眼，



明年会怎样？

LAZIE

紅了眼 是抽了大麻了吧 哈哈



羨慕忌妒恨沒用  該出手時就出手

bintoo

之前上涨就怪中国资金来抄房， 这次应该怎么甩锅好呢？

Venox10111

为什么用 CV 做参考？毕竟是2017年的CV早该review 了。。。

Just4LD

黑工的我觉得很开心，谢谢楼主及其“朋友”

我是黑中介

去年行情不好，基本上cv上下的时候怎么不买呢？非得等现在

吃草的狮子

早没有海外买家了，这次政府要怪谁？

Venox10111

我是黑中介 发表于 2020-12-3 10:28
去年行情不好，基本上cv上下的时候怎么不买呢？非得等现在

因为房子涨了所以必须买。

Domani

吃草的狮子 发表于 2020-12-3 10:29
早没有海外买家了，这次政府要怪谁？

还用问么，当然是怪中国啊。

LAZIE 发表于 2020-12-3 10:24
紅了眼 是抽了大麻了吧 哈哈

嫌烦，不想再加仓，

本以为可以给朋友些建议，结果大跌眼镜

DDD888

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:26
为什么用 CV 做参考？毕竟是2017年的CV早该review 了。。。

你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价还是应该实际去看下房子啦，大家都抄市政府的数据，但市政府连有几间房都是随便写的，有啥价值啊

不小心我说了真话啦

匿名者 发表于 2020-12-3 10:30
本人早就满仓，而且嫌烦，不想再加仓，

本以为可以给朋友些建议，结果大跌眼镜

千万别给别人建议，包括朋友

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:30
因为房子涨了所以必须买。

已经好像赌场一样了

追高杀跌，

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

黑羊估价和CV差价大了去了，肯定不是抄的CV。
Homes 不清楚。

DDD888

匿名者 发表于 2020-12-3 10:34
已经好像赌场一样了

追高杀跌，

我就没买啦，不是每个人都是赌徒啦

小小星走天涯

一切皆是因果，我今年差点也买不着，一共参与了5场拍卖，竞争实在太激烈了，洋人都拖家带口的来参加，瞬间感觉自己这边气势不足，一个个像傻逼似的往上堆，包括我自己，最后还好是智取险胜，其实也高于房主预期on the market 3万，一部车就这样没了，不爽肯定的，但这个房子比之前的房子强太多，所以贵点也值了。预感再不上车，以后就没机会了，房价腰斩？那是做梦时候才发生的事情。

Venox10111

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

随机？怎么可能。。。如果按照CV估房产价值有什么意义，
因为CV 本身就是QV的产品，不可能基于别人的产品结果去做产品。

你可以看下即时拍卖结果和RELAB 估价的对比。


还有其实估价没意义，明年要大改这个功能。

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

市政府的数据是要花钱买的，具有一定的权威性。你这信口开河小心被告。
市政府的数据都是错的？你有证据么

Venox10111

DDD888 发表于 2020-12-3 10:33
你的估价大概就是cv上随机选个加个百分点啦，恕我直说啦

当然啦homes的估价也是抄cv的，我认为估价 ...

市政府的房间数是根据当时盖审批时候做的，后面人家去做隔断就不知道了。

我也不清楚为啥homes 要做估价，因为做的太差了，影响品牌价值。做中介大头广告不香？

小小星走天涯 发表于 2020-12-3 10:36
一切皆是因果，我今年差点也买不着，一共参与了5场拍卖，竞争实在太激烈了，洋人都拖家带口的来参加，瞬间 ...

其实朋友错过的盘，我认为他就算买到，也会七上八下难以开心，毕竟一个CROSS LEASE 联排UNIT，差不多150万，而且不是双校网，而且他们收入相当不错，过几年肯定看不上又要卖，，

但这次我什么都不敢说，闭嘴了

Domani

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:36
随机？怎么可能。。。如果按照CV估房产价值有什么意义，
因为CV 本身就是QV的产品，不可能基于别人的产品 ...

黑羊，你们的卖价记录是从中介手上拿的么？我发现些房的卖价不对，错的跟homes的一模一样，可能数据来源一样吧。corelogic的错的比较少。

alike0932

bintoo 发表于 2020-12-3 10:26
之前上涨就怪中国资金来抄房， 这次应该怎么甩锅好呢？

甩给chinese sounding name就好了，工党之前不就是这样做的吗？反正效果好是我领导的好，效果不好都是别人的错。

Venox10111

Domani 发表于 2020-12-3 10:40
黑羊，你们的卖价记录是从中介手上拿的么？我发现些房的卖价不对，错的跟homes的一模一样，可能数据来源一 ...

数据源都是市政府土地局提供的，所以错肯定错的一样啦。。。

匿名者 发表于 2020-12-3 10:33
千万别给别人建议，包括朋友

是的，这次学乖了

Domani

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:42
数据源都是市政府土地局提供的，所以错肯定错的一样啦。。。

那corelogic为什么会对呢？它们数据哪来的？

Venox10111

匿名者 发表于 2020-12-3 10:35
黑羊估价和CV差价大了去了，肯定不是抄的CV。
Homes 不清楚。

其实 Homes 也不是，他们请了3个博士级别的数据科学家做的估价。。。。不过还是差距非常大，博士只会做研究，不懂真正的市场。要能够做精准估价的必须是玩房高手，然后玩房高手为什么还要苦逼打工？

Venox10111

Domani 发表于 2020-12-3 10:42
那corelogic为什么会对呢？它们数据哪来的？

不清楚corelogic 数据来源，有具体的房子我可以检查一下吗？

Domani

Venox10111 发表于 2020-12-3 10:44
不清楚corelogic 数据来源，有具体的房子我可以检查一下吗？

等等我找找之前的记录，找到就私信你

吃草的狮子 发表于 2020-12-3 10:29
早没有海外买家了，这次政府要怪谁？

估计龅牙也是红着眼睛，
打压，经济立马完蛋
不打压，民怨太高

漂泊

我在5月份建议一个朋友到南区买房 当时60万还能买到 然后他嫌弃 跑去西区看房 再然后9月份 他说西区太贵了 可是南区也狂涨了