这两套自住哪个好点？

hlissnake

这两套，北岸的，价格估计相差20万内吧，差不多价格的情况下你们觉得哪个好？

1.  1100地，share drive way, 没啥分割潜力，但fully fence, 独门独院，纯自住，很大海景，有大草坪。但外形不咋好看，格局也一般，客厅厨房房间都挺小的。

2.  700地，独门独院，layout比较好，有点海景。但外墙cedar木超破旧，屋主没维护，室内装修也挺破旧，厨房卫浴全部要重做，需要10万+翻新。

zhong5487

我喜欢第二个，大概230-250得要的吧。短期不可能分割。房子比较好了又大

stankk

自己买房为什么要听别人意见? 青菜萝卜各有所好, 自己喜欢就好了啊

setexixi

楼主remuera不买了麽？

hlissnake

setexixi 发表于 2021-5-12 21:40
楼主remuera不买了麽？

不买了，太贵了，买不起

混乱中...

做什么选择题！大家都是成年人了全买了呗。

~~奇异鸟鸟~~

这两个可比你以前中区看的房子差的太远了

hlissnake

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-5-12 22:07
这两个可比你以前中区看的房子差的太远了

价格也差了100万

setexixi

楼主为何要委屈自己

神之曲

第二个好多啦，将来分割美滋滋

~~奇异鸟鸟~~

就这两个房子  楼主还是别换了

hlissnake

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-5-12 22:51
就这两个房子  楼主还是别换了

房屋太差了嘛。。。。 给点意见嘛，北岸房子除了新房或者刚翻新好的，大部分就是长这样了

hlissnake

setexixi 发表于 2021-5-12 22:32
楼主为何要委屈自己

北岸房子大部分都这样啦，300以上又买不起，我也很绝望啊，三个月还没买到合意的房子

欲望的鸵鸟

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2021-5-12 22:07
这两个可比你以前中区看的房子差的太远了

+10086

之前看中区的房子正经多了，这两个房子外形格局装修都不好

hlissnake

欲望的鸵鸟 发表于 2021-5-12 23:04
+10086

之前看中区的房子正经多了，这两个房子外形格局装修都不好

之前在中区看的那些基本是villa bungalow，都有一些特色在的，外形 格局没法比的啦，北岸这种气质的房子少，也就devonport bayswater那有，其他很少见的。这方面只能降低要求啦.
装修我觉得倒不是啥问题，做好了自己翻新的打算。

烟迷le眼

第二套靠近windsor park了，如果从地理位置上来讲，第二套实在是太方便了，离两条高速都近，附近华洋超市齐全

hlissnake

烟迷le眼 发表于 2021-5-12 23:41
第二套靠近windsor park了，如果从地理位置上来讲，第二套实在是太方便了，离两条高速都近，附近华洋超市齐 ...

但北岸其实是越靠东靠海滩位置越好哦

LYYX

选 2）.
选1）的话，把42号也买来就完美了。。。

老麦2019

hlissnake 发表于 2021-5-13 00:05
但北岸其实是越靠东靠海滩位置越好哦

北岸这波确实没怎么涨 也算价格汔地 不过靠海边要注意滑坡

astroson

纯看图选1，1的整体优势明显。

房奴甲

是我就买第一个。格局不好，很容易改的，把楼下那个主人卧拆了（不用拆卫生间，只拆了那个衣橱打通了即可，或者把卧室拆了成厅）马上就是正常房子了。不拆就是一个房子住三家。不能分割，可以推了重新建吧？这两个地方不是一个档次的。第一个双校网，西湖和rangi校区，小学是北岸公校no.1。院子大，现在才是真正的potential，这个尺度才能将来推了盖豪宅，值钱。你不是自住吗？开发价值就不看现在，看将来。将来就不是分割挣钱了，是升级挣钱。海景也是助力。那个区的海景都比另外一个的值钱。

hlissnake

老麦2019 发表于 2021-5-13 08:11
北岸这波确实没怎么涨 也算价格汔地 不过靠海边要注意滑坡

嗯，是这样的，不过那套不在海滩边就还好啦

我公主我怕谁

楼主从中区东跑北岸看了，你的地盘你做主啊。我记得楼主本身就住北岸？北岸彻底不懂。

hlissnake

房奴甲 发表于 2021-5-13 09:29
是我就买第一个。格局不好，很容易改的，把楼下那个主人卧拆了（不用拆卫生间，只拆了那个衣橱打通了即可， ...

嗯，区肯定第一个好。第一个的地大，院子大得可以踢球，是挺少见了，尤其将来越来越稀缺。主要就是看着这套的外形和格局不好，外形上下一样宽的像个长方形盒子，像国内的单元楼，完全没美感，格局也不好，楼下那个祖母房也非常鸡肋，要我就全拆了改成一个大娱乐室/书房之类的。你说的改挺有道理，想请教二楼的格局怎么改呢，因为客厅厨房和三个极小的卧室都在二楼，其实一家人基本就是二楼为主，很少会下楼了，但二楼很局促，厨房超小，客厅超小，卧室也超小。。。

hlissnake

我公主我怕谁 发表于 2021-5-13 09:41
楼主从中区东跑北岸看了，你的地盘你做主啊。我记得楼主本身就住北岸？北岸彻底不懂。 ...

是滴，中区满足我们要求的买不起，太贵啦，只能回北岸买咯

hlissnake

房奴甲 发表于 2021-5-13 09:29
是我就买第一个。格局不好，很容易改的，把楼下那个主人卧拆了（不用拆卫生间，只拆了那个衣橱打通了即可， ...

你给了我一个好主意，等过两年孩子们大一点了，直接推掉房子重新造个喜欢的，院子里再造个游泳池，挺好～ 谢谢哈

房奴甲

hlissnake 发表于 2021-5-13 09:43
嗯，区肯定第一个好。第一个的地大，院子大得可以踢球，是挺少见了，尤其将来越来越稀缺。主要就是看着这 ...

这盒子不盒子的不是关键，关键是一共没多大面积（我猜最多两百出头）搞了太多的厨房卫浴了。你可以把楼上书房拆了合并一个大卧室，那个房间晚上应该还比较暖和的。书房挪到楼下。他这个格局搞不好原来是做air b n b的所以楼下分成两家，现在的行情这种不好租，出租就得两房，你又想自己家住的舒服点，干脆不要出租了，楼下两间，一个游戏室，一个home office, 客厅招待公事客人。现在很多人都在家办公，这个房子挺适合这个情况的。总之这种老房子又不大，前途是拆了盖豪宅。在那之前你就凑合一下呗。

rzrljb

我喜欢第一个房子

hlissnake

房奴甲 发表于 2021-5-13 10:37
这盒子不盒子的不是关键，关键是一共没多大面积（我猜最多两百出头）搞了太多的厨房卫浴了。你可以把楼上 ...

嗯，这样不错，楼下干脆就拆了，弄成两个大的空间，一个玩具娱乐室，一个办公study书房。
楼上起居客厅厨房和卧室，两个小小孩，也足够用了。
房子价值也低，将来拆了也不心疼

bodyhaven

我想要第二套