Ellerslie 房子价格

仅仅一次

请教各位大神，最近看了一套Ellerslie房子，cross lease，90年代weather borad，三房一卫，建筑面积110平米，土地大概300平米，CV73，市价大概多少合适呢？提前感谢！！！

kevin1234

这得看具体位置和屋况很多因素的，我就住那那附近比较了解，你给我一个具体地址我帮你查查

rzrljb

100-110附近吧

trdeyoualbert

不是讲九十年代不能买？？？？

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rzrljb 发表于 2021-6-9 14:15
100-110附近吧

谢谢大神回复

仅仅一次

trdeyoualbert 发表于 2021-6-9 14:53
不是讲九十年代不能买？？？？

请问为什么不能买90年代的房子呢

V7

110左右，前几天看到一个114的，内部还挺好的。

trdeyoualbert

仅仅一次 发表于 2021-6-9 15:01
请问为什么不能买90年代的房子呢

怕漏水风险

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trdeyoualbert 发表于 2021-6-9 16:01
怕漏水风险

weather borad也有漏水风险吗？

仅仅一次

V7 发表于 2021-6-9 15:53
110左右，前几天看到一个114的，内部还挺好的。

请问这个114的有地址吗？

V7

仅仅一次 发表于 2021-6-9 16:10
请问这个114的有地址吗？

忘了，就是看得前段时间的barfoot网上拍卖

vehicle

CV 73万 不是很高，是因为靠近工业区的部分？
之前有一个中区的帖子，提了关于ellerslie north的概念，就是靠近Michaels Ave reserve, Ladies mile等等的街区房价都非常贵，说是接近remuera的水平，不知道是不是真实情况。 不过，比较早前 看过那种300平左右的地，180-200平左右的两层砖房，应该算是ellerslie north吧，好像是180 190万到200万初。周边的cross lease 的老房子 好像也得至少160 170万往上。不过这些房子的cv肯定也都得120万了。 CV73万，感觉 110-120万差不多了，但不知道为什么cv这么低，感觉在ellerslie也就unit有这么低的cv

猩猩都叫兽

vehicle 发表于 2021-6-9 16:37
CV 73万 不是很高，是因为靠近工业区的部分？
之前有一个中区的帖子，提了关于ellerslie north的概念，就是 ...

150-160真不如买remuera 双校网crosslease了。

biebieboubou

ELLERSLIE三房300地CV73?主路上吗？

仅仅一次

biebieboubou 发表于 2021-6-9 19:01
ELLERSLIE三房300地CV73?主路上吗？

不是300地，是cross lease ，这个房子的前后院加一起大概有三百左右的地

我真不是孙红雷

ellerslie没校区，cv73万一般在Marua Road 左右的cross lease或unit title，估计估值不会超105万

biebieboubou

仅仅一次 发表于 2021-6-9 19:39
不是300地，是cross lease ，这个房子的前后院加一起大概有三百左右的地

那也很大了，居然CV才73。

我公主我怕谁

vehicle 发表于 2021-6-9 16:37
CV 73万 不是很高，是因为靠近工业区的部分？
之前有一个中区的帖子，提了关于ellerslie north的概念，就是 ...

Ellererlie north 的2房unit 60平米之前卖了107.5万。1/133 celtic cres, Ellerlie.
Cv73的crosslease 还是110平米，只能在工业区附近了。

vehicle

猩猩都叫兽 发表于 2021-6-9 16:54
150-160真不如买remuera 双校网crosslease了。

不知道150 160万 现在还能不能买到remuera 带双校网的cross lease. 记得疫情前，ellerslie north  有一个cross lease的 bungalow老房 就已经卖了140万。现在那边很小地的近新房都已经是200万左右了。确实ellerslie 涨的挺猛 除了交通的优势 ，可能还有其他原因吧。之前有人在这提过，但问具体原因 人家又不说。

仅仅一次

我公主我怕谁 发表于 2021-6-9 20:53
Ellererlie north 的2房unit 60平米之前卖了107.5万。1/133 celtic cres, Ellerlie.
Cv73的crosslease 还 ...

Wilkinson road 算不算工业区呢

仅仅一次

vehicle 发表于 2021-6-9 16:37
CV 73万 不是很高，是因为靠近工业区的部分？
之前有一个中区的帖子，提了关于ellerslie north的概念，就是 ...

Wilkinson road 算不算工业区呢

Kafkashi

离高压站比较近吧？

我公主我怕谁

仅仅一次 发表于 2021-6-9 22:27
Wilkinson road 算不算工业区呢

Gavin st 有一个供电站。好多高压电那种设备。你实地考察就能看到那些高压塔一样的一排还是几排。这条街离混凝土公司也不远，一家叫Stevens一家叫allied.离mt Wellington不远了。还有修车和一些卖车公司。具体你还是看看房子到这些地方的距离就知道离工业区多少公里了。

5555

仅仅一次 发表于 2021-6-9 22:28
Wilkinson road 算不算工业区呢

一步之遥

猩猩都叫兽

vehicle 发表于 2021-6-9 21:35
不知道150 160万 现在还能不能买到remuera 带双校网的cross lease. 记得疫情前，ellerslie north  有一个 ...

可以啊。昨天刚卖了一个才。5/21 wiles ave. 161w 前面邻居1/21上个月才120不到，没这个好不过。

我公主我怕谁

vehicle 发表于 2021-6-9 21:35
不知道150 160万 现在还能不能买到remuera 带双校网的cross lease. 记得疫情前，ellerslie north  有一个 ...

其实不止是ellerslie, 整个中区东部这一波涨的都凶猛，可能是回流kiwi喜欢那一片。看看meadowbank, sjp涨幅都不比ellerslie 低。而ellerilie属于中区东部价格相对比较低的地方。因为东部的bay价格基数一直都很高。 所以基数低的肯定涨幅高了，比如南区在整个奥克兰的基数低，pakuranga在东区属于基数低的，这一波涨幅都比较大啊。

haosakllife

vehicle 发表于 2021-6-9 16:37
CV 73万 不是很高，是因为靠近工业区的部分？
之前有一个中区的帖子，提了关于ellerslie north的概念，就是 ...

这么夸张了吗？我的房子就是marua rd靠近ladies mile的，cv好像不到1.2m, 350的地4房室内200平，我看homes上是1.7m，我的anz里面估价才1.5m，现在能卖接近2m？搞得我想卖了去远点的地方买个大房子住住了。。

vehicle

haosakllife 发表于 2021-6-10 11:03
这么夸张了吗？我的房子就是marua rd靠近ladies mile的，cv好像不到1.2m, 350的地4房室内200平，我看homes ...

marua rd 应该是条主路吧， 还有很多商业在那边，不知道那条街的价格怎么样。不过往里面的，就都很贵了。四月份拍的 108 Michaels Avenue， 500平的地，新房，257万。 再小点地的近新房，200万上下差不多，就算拍卖没人抢了，至少也要180 190万吧。不过ellerslie好像很看街，如果靠近商业 工业区，价格就不高。

biebieboubou

NEW MARKET WESTFIELD和SYLVIA PARK就是奥克兰人气最旺的二大商业中心，遛娃圣地。这二个地方现在别苗头呢，只会越发展越好。以后去这二个地方都方便的区，安全，环境好点的，价格只会越来越高。ELLERSLIE正好在中间。去哪里都不远。