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[谈房] 租房提前解约 [复制链接]

雨中的阳光

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楼主

发表于 2021-7-19 13:41:11 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

我朋友租了个房子没到期想解约，提前跟租房代理说了愿意房租付到找到新租客.现在想问一下房东不回复怎么办.新的租房法可以不可让租房代理去转租呢？房东如果总是拖着怎么办呢.谢谢！

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沙发

发表于 2021-7-19 13:54:06 |只看该作者 微信分享

有一个朋友系列 ……

契约精神真的很重要。

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板凳

发表于 2021-7-19 14:35:11 |只看该作者 微信分享

需要租客去找新房客，然后转合约给新房客，房东不能无理拒绝这种转合约

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地板

发表于 2021-7-19 15:02:19 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-7-19 14:35
需要租客去找新房客，然后转合约给新房客，房东不能无理拒绝这种转合约

租客要转给谁都可以？

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发表于 2021-7-19 15:07:52 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2021-7-19 15:02
租客要转给谁都可以？

肯定不是啊，要新房客的家庭工资水平差不多的，如果房东给出充分理由的话就可以拒绝

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发表于 2021-7-19 15:17:15 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-7-19 15:07
肯定不是啊，要新房客的家庭工资水平差不多的，如果房东给出充分理由的话就可以拒绝 ...

我也觉得房东至少要有选择租客的权利，要不随便转给转个人叫不上房租谁负责

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发表于 2021-7-19 15:24:01 |只看该作者 微信分享

自己找租客接盘。。。不然毁约自己看吧。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-19 15:28:38 |只看该作者 微信分享

你房东真惨，建议你不要随便找个人接盘，好好和房东沟通，反正我宁可不租也不想我的租客随便转租出去

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雨中的阳光

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发表于 2021-7-19 15:30:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-7-19 15:24
自己找租客接盘。。。不然毁约自己看吧。。

跟agent说了可以付广告费让agent找房客，房东一直没回复所以房子没发租.

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发表于 2021-7-19 15:49:16 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2021-7-19 15:02
租客要转给谁都可以？

新规就是这么写的

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发表于 2021-7-19 15:52:55 |只看该作者 微信分享

包不同发表于 2021-7-19 15:17
我也觉得房东至少要有选择租客的权利，要不随便转给转个人叫不上房租谁负责 ...

但是不是那么容易挑，你自己招租客可以不要岛毛印度人，但是如果你租客转租找了组印度人，有正常收入，你怎么拒绝,种族歧视肯定不行

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发表于 2021-7-19 16:00:25 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-7-19 15:52
但是不是那么容易挑，你自己招租客可以不要岛毛印度人，但是如果你租客转租找了组印度人，有正常收入，你 ...

看来以后都不要签fixed的租约了，好坏房客的区别可大了

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发表于 2021-7-20 15:38:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2021-7-19 15:52
但是不是那么容易挑，你自己招租客可以不要岛毛印度人，但是如果你租客转租找了组印度人，有正常收入，你 ...

把后面的房租都付了可以解约

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-20 17:09:39 |只看该作者 微信分享

0800 836262 新的法律是好像说可以转租任何人，不需要房东同意
你给这个电话打去问问

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-7-20 19:32:10 |只看该作者 微信分享

一般都会同意的。只要租金付到新房客搬进来的时候直接替换房东不会有问题的

Vanessa Huang - Real Estate | 奥克兰房产买卖业务. 专业. 快速. 丰富的地产知识. 同时也尊重您个人的隐私. 值得信赖

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