一个非常可恶的建筑包工头，能拿他怎么办？太恶心了

小猫

你好，我最近把一个之前给我建minor unit的builder包工头告上tribunal, 因为他把钱基本全拿了后，根本提供不出documentations, 导致我这小房子好几年都没有ccc, 而且更可恶的是，这原来的公司注销了，紧接着又立刻开了一个新的公司也是搞建筑的（旧公司dissolution date2020年9月,新公司incorporation date 2020年10月）。他当时不是director, 可合同什么都是他签的，钱也是他拿，连一部分cash也是他拿。他们之前那公司的director叫XX Li, 新公司的director也是叫XX Li, 注册公司地址都一样，在北岸pinehill。这包工头builder叫XXXX Jixxx还是继续在这个新公司上班，只是换了个皮。我现在能拿他们什么办法？我告他们tribunal也是迫于无奈，我只想拿ccc，我非常想曝光他们，中国人坑中国人！！！


我觉得这包工头没法提供documentation可能是因为他拖欠sub contractor们的钱，人家不给他出，我认识一个之前给他做油漆的，他就是告诉我这家伙不给他工钱，闹翻了，以后也不给他干活。

Domani

求PM，要避雷。

261874939

你们北岸真的乱

小猫

Domani 发表于 2023-1-31 16:57
求PM，要避雷。

这新公司出来，估计也想继续祸害别人。。。。。倒霉

小阿姨的厨房

我一直说，小事找华人做，大事找洋人做，建房这种大事必须找那些有很多年经验和声誉的公司去做，宁可贵一点，但所有的事都按规矩来，比较放心。
我以前就是这样的，那段时期他们几乎每天都会汇报，告诉你要做什么，康嫂也会每周来检查，一切按合同办事，该付钱就付，该怎样就怎样，时间上也不会拖，最后很快就拿到CCC了。

这种事情千万不要找新公司啊，一定要找有经验的，做得长久的公司。

zynzakl

如果缺的是LBP的RBW，那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP（地基，木工，屋顶，砌砖）做的工程，他就必须出相应的Memorandum: Record of building work,否则屋主可以去LBP board投诉。
如果缺其他的PS 3,PS 4，那就要协商了。

Rubjames

没拿到ccc怎么敢付清，ccc是你卡建筑商最后一笔钱的东西

小猫

Rubjames 发表于 2023-1-31 17:30
没拿到ccc怎么敢付清，ccc是你卡建筑商最后一笔钱的东西

合同上final inspection pass后就基本大部分了，现在是pass了，可没文件，council不肯给ccc，只剩最后几千他都干脆不拿了。

小猫

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:22
如果缺的是LBP的RBW，那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP（地基，木工，屋顶，砌砖）做的工程，他就 ...

我已经去LBP那边投诉他了。

Rubjames

小猫 发表于 2023-1-31 17:32
合同上final inspection pass后就基本大部分了，现在是pass了，可没文件，council不肯给ccc，只剩最后几 ...

感谢提醒，看来几千卡不住建筑商，以后要重新考虑一下拿到ccc再付尾款的比例

小猫

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:22
如果缺的是LBP的RBW，那和是否付款没关系。只要是一个注册的LBP（地基，木工，屋顶，砌砖）做的工程，他就 ...

这里是council要求的缺失的documentation

jarod_2003

谁啊， 看看是不是用一个人。

zynzakl

小猫 发表于 2023-1-31 17:37
这里是council要求的缺失的documentation

1，--------找申请BC的设计师。
2，------找砌砖工，让木工在表格上columns and beams一栏打勾
3，--------找接待council检查的site manager
4，--------找组织施工的site manager
5，----找外水师傅
6，-------找外水师傅
7，-------找电工
8，------找煤气安装工
9，-------找测量师
10，-----检查砌砖的结构工程师
11，-----检查承重墙的结构工程师
12，-----检查地基的结构工程师
13，-----提供truss的建材商
14，-----做室内防水的师傅
15，-----做扶手的师傅
16，-----设计并检查subfloor的结构工程师

小猫

zynzakl 发表于 2023-1-31 17:57
1，--------找申请BC的设计师。
2，------找砌砖工，让木工在表格上columns and beams一栏打勾
3，------ ...

基本上都是这包工头找的和督工的，现在他说找不到，也不回我信息了。我可能先去联系Fair Go，看不能曝光他们。我也已经找LBP告他们了。

zynzakl

小猫 发表于 2023-1-31 18:21
基本上都是这包工头找的和督工的，现在他说找不到，也不回我信息了。我可能先去联系Fair Go，看不能曝光 ...

去找council，检查记录上应该都有相关的联系方式

小猫

zynzakl 发表于 2023-1-31 18:25
去找council，检查记录上应该都有相关的联系方式

我找council了。council officer给我一些inspection records，可我真没看见sub contractor名字，你能私信我，我给你email一下这些文件？我真不知道哪些是，希望你能帮帮我。

variable

tribunal追的费用也有限 $3w好像，你这$3w可以解决？

小猫

variable 发表于 2023-1-31 18:29
tribunal追的费用也有限 $3w好像，你这$3w可以解决？

解决不了，可我不能这么算了吧？啥都不做，啥都没有

variable

小猫 发表于 2023-1-31 18:30
解决不了，可我不能这么算了吧？啥都不做，啥都没有

我支持你去找他，只是好奇tribunal的3w块是不是你最想要的结果。如果金额大的话要上法庭了，不过按照你说的，如果你有全部证据，他肯定会输的，最好的结果是你发律师信他就怂了，但也会有机会他装不怂，要几个来回准备上庭才和解。

zhong5487

小猫 发表于 2023-1-31 18:30
解决不了，可我不能这么算了吧？啥都不做，啥都没有

是那种两房一厅的小房子吗？65平米，收了你多少钱啊，怎么还拿不到ccc了，final都过了，按材料申请ccc好拿的啊

q3367210

无法可说了，这些文件准备齐全真不是1点2点的精力。我建议你和council协商解决方案而不是找律师或则小额法庭一告了之。我见过一模一样的案例最后花了3-4年才解决拿到ccc（听说是没有文件靠法庭执行令解决的）。

但说句实话，我觉得最省钱的方法是找以下朋友：LBP木工，砌砖工，外水工，煤气工，电工，结构工程师，防水工，让他们来检查一次，该付钱付钱，如果他们愿意检查并出具相应的文件（估计大几千），这应该是你拿ccc最省钱和方便的方式了。祝好运吧。

半生逍遥、半生拼搏

支持你博主、有没有专业人士出出主意、真的拿这样的垃圾老板没办法吗？

鯇魚

半生逍遥、半生拼搏 发表于 2023-1-31 21:13
支持你博主、有没有专业人士出出主意、真的拿这样的垃圾老板没办法吗？

这种属于钻空子，中国人很擅长了，国内九十年代类似操作不是遍地都是？俗称打一枪换一个地方。现在国内还有很多类似搞法。

唯一的办法第一自己对人警醒，第二把坏人就是曝光搞臭。你去问问洋人contractor，他们最怕就是名声不好，如果他们感觉你会曝光他们，他们说什么都会帮你搞好。

119900

这基本上等于啥都没有啊。。。

zynzakl

小猫 发表于 2023-1-31 18:26
我找council了。council officer给我一些inspection records，可我真没看见sub contractor名字，你能私信 ...

砌砖检查记录应该有砖工的LBP号码和名字，外水，木工，煤气工的名字和证件号也都是在相应的检查记录上。BC图纸上应该有设计师和结构工程师的联系方式。council的检查记录也一定有结构工程师的site notes，上面有联系方式。你的框架是哪家公司总知道吧？施工的时候送框架的卡车是哪家的？木框架上也会有标记，去联系他们要PS 1。
室内防水和扶手分别是谁做的，只能自己去打听了。

小猫

zynzakl 发表于 2023-1-31 22:13
砌砖检查记录应该有砖工的LBP号码和名字，外水，木工，煤气工的名字和证件号也都是在相应的检查记录上。B ...

我没住那里，所以施工的时候哪个公司过来搬框架真不知道，我看看LBP那边怎么说。那些文件要一个个看才能查到。

Jason zg

泼个冷水，楼上建议的找subbie就是大海捞针一样，这么多工种，包工一般都有个人专门负责收集这些材料
而且你能查到名字又怎么样，你找到人家，人家理你吗？
简单的利益关系，楼主都说可能包工的欠人家钱，本来就是subbie和包工之间的合同关系，owner插进来，你觉得说话好使吗？包工自己都搞不定

1. 搞定包工，让包工自己去找subbie提供文件。这条希望渺茫了，一般合同都是要拿CCC以后才付尾款，这种货色的收了钱根本不想理你了，维权道路艰难

2. 如果你就是q3367210说的办法，我们之前有CCC历史遗留问题的一个房子，就是找朋友水工帮忙搞的。但说实话，也不好弄，不光是钱的问题，关系要够硬才行，毕竟出文件这东西要担责任。但比起被别人牵着鼻子走，自己弄起码是主动很多，希望大一点


补充内容 (2023-2-1 09:30):
第二条的前提是你房子的工和料都没问题，符合要求。如果有坑，那就更复杂了

variable

我不是专业的，现在我想到的方法是用钱聘请一个正在建房的LBP帮你，他应该会有全部工程的联络方式，至于怎么去帮你把每项都签字，可能要拆开一些地方看看，比如plumbing, framing, wiring那些墙后面的东西，人家才会敢给你签字。相信这些已经是通过council inspections了，起码有个第三方检查过，应该不会差到哪里去吧。当然花钱是肯定少不了了，人家也不会无缘无故的来帮你。当你做了之后，有了个数目，这样告他比较好一点，因为你现在告他，法庭问你需要赔多少钱你也不好说。

新马甸甸

我遇到的那位被建筑公司坑了的屋主，就是这么多年CCC一直申请不下来，

屋主给我看的各种账单证据，这些账单屋主都付清的，细节不清楚，但是建筑公司就是要屋主额外多付款才帮递材料申请CCC

地基做错了，还有利用屋主不懂建筑，有些活（比如石膏板）收屋主天价，详细内情我没有耐心听，但是鉴于我们跟那家建筑公司打交道，他们建筑出错率真的挺高的，这个房子的地基也的确做的有问题。

之后屋主就走上了漫漫寻找contractor的路，在这过程中发现虽然屋主每个账单都付款了，但是建筑公司并不没有给所有contractor付全款，被欠款的contractor不少。屋主为了拿到证书不得不自己结清欠款。屋主也是堵一口气，宁愿付款给这些contractor，也不要再被那家建筑公司的讹诈。

即便这样这还算好的，虽然花钱了，这还是能找到contractor，找不到的就惨了，他们不知道去哪找框架公司，浴室瓷砖防水不知道是谁做的，防水材料用的是哪家公司，想找个防水瓷砖工付钱签字都被拒绝。。。一关一关的难关，非常不容易。





补充内容 (2023-2-1 13:21):
找申请BC的设计师也没有多大的用处，当初这个屋主的设计师联系到我们，但是设计师能做的也有限

subrina02

13楼的网友已经帮你解释的很清楚了
按照这16条，楼主需要一条一条补齐。
好在Final检查已经过了，
缺一些关键document,PS1,PS4
外水检查缺失，等等。
应该到有关的city council找到建筑部门team leader, 反映情况并尽量拿到council那儿的各种跟你房屋加建有关的所有资料，包括与building concent 有关的所有往来邮件，以及已完成的inspection记录(一般council有一份备份你包工头有一份)，根据资料找到每一个工种的人，补齐材料