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[谈房] 没有3层炮楼,未来single house zone 就是豪宅区了 [复制链接]

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跳转到指定楼层
楼主
发表于 2021-10-19 11:26:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看看这政策,基本上所有地都可以盖3层房子 占地coverage 50%,这以后谁邻居开发,旁边直接盖 几个3 层炮楼。这住旁边多酸爽。

而未来single house zone 将是自主不二之选啦。


补充内容 (2021-10-19 12:32):
three homes of up to three storeys
这是一栋房子盖三层,一层一户 都不需要RC了。不是很明白,一栋房子未来可以分三户卖?
。。。。。。。。。。。

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沙发
发表于 2021-10-19 11:36:07 |只看该作者 微信分享
用“炮楼”这个词说得很形象,哈哈

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新时政

板凳
发表于 2021-10-19 11:36:31 |只看该作者 微信分享
弱弱问一句,你花园有隐私吗?路边停车位还够吗?
美股,干里粮啊!

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地板
发表于 2021-10-19 11:41:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
太好了。一个孩子一层,自己住一层。地还是自己家的。

点评

trdeyoualbert  我准备盖三间,前二间孩子住,互不干扰又连体互相可以关照  详情 回复 发表于 2021-10-19 11:42:57

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发表于 2021-10-19 11:42:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
[email protected] 发表于 2021-10-19 12:41
太好了。一个孩子一层,自己住一层。地还是自己家的。

我准备盖三间,前二间孩子住,互不干扰又连体互相可以关照
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2021-10-19 11:44:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
以好想住大地必须离开奧克兰,奥克兰开启亚洲住房模式,可以互相串门
签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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发表于 2021-10-19 11:44:30 |只看该作者 微信分享
樓主說的是什麼政策?出處please?

不是NPS - Urban Development 吧?就是靠近市中心才有的新政 council還在做研究呢 再說 那個是說6層啊 3層那麼低啊?
MNZPI

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发表于 2021-10-19 11:45:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策?出處please?

不是NPS - Urban Development 吧?就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

Labour and National join forces for housing crisis fix, ending decades of standoff
https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12479756

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发表于 2021-10-19 11:46:19 来自手机 |只看该作者 微信分享
越想越好。600平的地,余300做花园和车库。每层300平,也是豪宅。不需RC还节约钱,只要一个房顶又节约成本。

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发表于 2021-10-19 11:47:44 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:44
樓主說的是什麼政策?出處please?

不是NPS - Urban Development 吧?就是靠近市中心才有的新政 council還 ...

刚看的live,工党和国家党一起准备推的 announcement,
https://www.nzherald.co.nz/nz/po ... QFO4RMLNR7UQBQERZI/

具体很多也不是很清楚
。。。。。。。。。。。

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发表于 2021-10-19 11:48:03 |只看该作者 微信分享
“这是一栋房子盖三层,一层一户 都不需要RC了。不是很明白,一栋房子未来可以分三户卖?”


建多少個房子和獨立把它們賣出去是兩回事 如果要分三戶賣(每一層算一dwelling 是可以的)  你首先就要申請分割的RC  如果你不分割 不違規下建了3個  整塊地還是一個title  你賣也只能一次過賣三個  
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发表于 2021-10-19 11:50:07 |只看该作者 微信分享
[email protected] 发表于 2021-10-19 12:46
越想越好。600平的地,余300做花园和车库。每层300平,也是豪宅。不需RC还节约钱,只要一个房顶又节约成本 ...

300平一户,一层一户,一共3户。分开卖。
。。。。。。。。。。。

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发表于 2021-10-19 11:50:14 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:48
“这是一栋房子盖三层,一层一户 都不需要RC了。不是很明白,一栋房子未来可以分三户卖?”

这地得往高了啥 不能平行杀
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-10-19 11:50:45 |只看该作者 微信分享
yakitori 发表于 2021-10-19 12:47
刚看的live,工党和国家党一起准备推的 announcement,
https://www.nzherald.co.nz/nz/politics/labour-a ...

好吧 最新的新聞啊 謝謝 我看看 不過這些政客腦袋真的進水 不把這個國家搞死不安樂 疫情是這樣 居住環境是這樣...
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发表于 2021-10-19 11:51:05 |只看该作者 微信分享
H4 suburb Zone要建三层还是有点困难
Coverage也只有apartment zone 才是50%
还有你planning ok的情况下, 是H3 single 不要RC, H4,H5 3栋不要land use RC, H6 aparment就算建一栋也要RC
即使你H4,H5不要rc能建三栋,当你要一栋栋卖的时候, 还不是要做sudivision RC?不然你就得一个title 3个一起卖

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发表于 2021-10-19 11:51:13 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:48
“这是一栋房子盖三层,一层一户 都不需要RC了。不是很明白,一栋房子未来可以分三户卖?”

It would achieve this by allowing up to three homes of up to three storeys can be built on most sites without the need for a costly and frustrating resource consent.

这句不是很明白
。。。。。。。。。。。

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发表于 2021-10-19 11:54:26 |只看该作者 微信分享
这政策还不如大赦呢,我宁愿大赦陪读妈妈们!玩蛋了……大地老房要集中出货了?
美股,干里粮啊!

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发表于 2021-10-19 11:54:39 |只看该作者 微信分享
眼前浮现出 周星驰 拍的 斧头帮的那个三层楼的画面
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-10-19 11:58:44 |只看该作者 微信分享
moliang 发表于 2021-10-19 12:51
H4 suburb Zone要建三层还是有点困难
Coverage也只有apartment zone 才是50%
还有你planning ok的情况下,  ...

沒事 只要中央政府這些政客一聲令下 什麼planning rules 其實都可以推倒  早晚干脆把 Unitary Plan 廢了就得了
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发表于 2021-10-19 12:01:09 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:58
沒事 只要中央政府這些政客一聲令下 什麼planning rules 其實都可以推倒  早晚干脆把 Unitary Plan 廢了 ...

所以不能急着盖。哪天告诉你,你这地可以盖6层,只盖3层不就亏了吗?

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发表于 2021-10-19 12:01:15 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:58
沒事 只要中央政府這些政客一聲令下 什麼planning rules 其實都可以推倒  早晚干脆把 Unitary Plan 廢了 ...

别啊,重新学习成本好高, 干脆把RC 部门取缔了把

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发表于 2021-10-19 12:02:36 |只看该作者 微信分享
yakitori 发表于 2021-10-19 12:51
It would achieve this by allowing up to three homes of up to three storeys can be built on most si ...

應該是說鬆綁 例如容許building coverage 到達50% (現在mixed housing zone 一般只是40-45%)  如果要再多(例如建到60% 或者四層 或者不符合文章說的 new "medium density residential standards (MDRS)  然後如果是拿去分開賣和分割 相信還是要申請分割RC 的
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发表于 2021-10-19 12:05:03 |只看该作者 微信分享
[email protected] 发表于 2021-10-19 13:01
所以不能急着盖。哪天告诉你,你这地可以盖6层,只盖3层不就亏了吗?

NPS 本來就是市中心附近而建6層  現在應該是每一區都至少3層吧? 然後還不要停車位 - 預期車子都停上行人道吧
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发表于 2021-10-19 12:05:56 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2021-10-19 12:50
好吧 最新的新聞啊 謝謝 我看看 不過這些政客腦袋真的進水 不把這個國家搞死不安樂 疫情是這樣 居住環境 ...

新闻的标题应该是
'A truly historic moment': Labour and National unite to help destroy NZ
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陌生的香港人 发表于 2021-10-19 13:05
NPS 本來就是市中心附近而建6層  現在應該是每一區都至少3層吧? 然後還不要停車位 - 預期車子都停上行人 ...

中国特色。。。。。。
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发表于 2021-10-19 12:15:17 |只看该作者 微信分享
对开发商没啥鸟用 还是要申请分割许可

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single house zone也可以rezone啊

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了解THAB, 改变认知,三层炮楼太低了,没有6层的高大上,哈哈

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发表于 2021-10-19 12:59:39 |只看该作者 微信分享
Pltr 发表于 2021-10-19 12:36
弱弱问一句,你花园有隐私吗?路边停车位还够吗?

屋顶花园,没有院子了。。。

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新时政

30#分享本帖地址
发表于 2021-10-19 13:19:58 |只看该作者 微信分享
sohu95118932 发表于 2021-10-19 13:59
屋顶花园,没有院子了。。。

联排三层我没意见,像stonfield挺漂亮!关键是不能遍地开花,光靠市场自己发挥的话,太乱了!
美股,干里粮啊!

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