[谈房] 这房子有啥特点？1.5屋主都没接？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2022-2-9 13:46:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

42A Roberton Road, Avondale
150W屋主都没接流拍了，看不懂为啥，估价上限也就1.45.....

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xuli019

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沙发

发表于 2022-2-9 13:48:50 |只看该作者 微信分享

这都看不懂吗,还是别买房子了把,做好功课先

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板凳

发表于 2022-2-9 13:49:16 |只看该作者 微信分享

中区为王。。即使在中区边上也这样。。还有这种bungalow/villa的房型，有溢价，维护也要花不少心思。

angelee123

≡ＶＩＰ≡

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地板

发表于 2022-2-9 13:50:50 |只看该作者 微信分享

这格局也没谁了

上个厕所洗个澡还要穿过厨房

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2022-2-9 13:54:57 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2022-2-9 14:50
这格局也没谁了

上个厕所洗个澡还要穿过厨房

100年的房子了。格局什么的想顺手只能自己报批修改了。

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发表于 2022-2-9 14:01:28 |只看该作者 微信分享

Lechtchinski真厉害，当年卖的是她，现在也是她。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

alike0932

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发表于 2022-2-9 14:48:26 |只看该作者 微信分享

这房子是稍微装修过的，但事实那种cheaply done的装修，要想搬进去还得再花3w安双层玻璃+5000按两个空调，估计也没有insullation，还得再花钱，1.45已经是天花板了

飞狗

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发表于 2022-2-9 14:51:19 |只看该作者 微信分享

在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

废狗

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发表于 2022-2-9 14:56:28 |只看该作者 微信分享

飞狗发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

Avondale一直都是中区，从来没西区过。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

混乱中...

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发表于 2022-2-9 15:06:40 |只看该作者 微信分享

大批美国移民持现金等待3月入境，除非是高利贷要到期不得不还那种，现在卖就是亏！说来也好笑，当年多少人豪言壮语说只要川普就离开美国，结果4年真正离开美国的一个没有，反而是败灯篡权后美国人民着急忙荒一个接一个移民扭稀烂。早说过扭扭捏捏不赶紧上车的哭死再厕所吧！哈哈哈哈哈哈哈

stnz

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发表于 2022-2-9 15:06:40 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

维天CEO

无色咖啡

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发表于 2022-2-9 15:17:33 |只看该作者 微信分享

现在很多房东的价格还停留在2021年11月的最高价格。你看目前的拍卖率就知道了，一直都没有过50%。
要房东明白要降价，起码要大半年到一年。还有，现在如果现金流是postive的，谁会拿出啦卖呀。
有价无市的趋势，起码半年以上。

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发表于 2022-2-9 15:21:10 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2022-2-9 16:06
Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

点评

trdeyoualbert 完全正确详情回复发表于 2022-2-9 20:54:58

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2022-2-9 15:21:18 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2022-2-9 16:06
Are you joking? Tooyoung, too naive.
it was 西区过 in 2005--2010

Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city council. 现在合并完了，只有akl council了。讲个冷知识，otahuhu也是中区。以前也是akl city council管辖的

点评

trdeyoualbert 连这个都不知道的真的是才到奥克兰详情回复发表于 2022-2-9 20:56:04

Elddies

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发表于 2022-2-9 15:40:31 来自手机 |只看该作者 微信分享

四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident-tough-new-lending-rules-will-be-eased-so-fewer-home-loan-applicants-are-knocked-out

Elddies

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发表于 2022-2-9 15:43:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-2-9 15:48
这房子是稍微装修过的，但事实那种cheaply done的装修，要想搬进去还得再花3w安双层玻璃+5000按两个空调， ...

图里面已经有空调了

无色咖啡

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发表于 2022-2-9 15:48:00 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-2-9 16:40
四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident ...

ASB Boos confident tough new lending rules will be eased.
ASB Bank的老板对停止目前的贷款政策有信心.
怎么感觉和几个月前，李铁说中国队对世界杯出线很有信心是一个感觉。。。。。

xuan2010

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发表于 2022-2-9 15:49:08 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2022-2-9 16:40
四大银行要放松贷款政策了，现在卖等于亏：
https://i.stuff.co.nz/business/127724784/asb-boss-confident ...

4大行不知道，中行昨天贷款计算器又更新了，，，砍了一大刀

webb

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发表于 2022-2-9 17:09:18 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-2-9 16:21
Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city cou ...

otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。

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发表于 2022-2-9 17:10:44 |只看该作者 微信分享

webb 发表于 2022-2-9 18:09
otahuhu一直是中区，只不过是最靠近南区的中区，这不是什么冷知识。

那就是热知识或者常识，随便怎么说都可以。嘿嘿

jarod_2003

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发表于 2022-2-9 17:40:29 |只看该作者 微信分享

avondale 一直是中区，只是以前很多公屋，现在也很多，但是不影响价格，地理位置优势在那里摆着。

这个房子不可能便宜，式样人喜欢的样子，而且王牌中介，你要和他将价格，没门。

飞狗

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发表于 2022-2-9 19:08:23 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-2-9 16:21
一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

不是吧。。。以前是真的西区啊。。。。

废狗

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发表于 2022-2-9 19:16:02 |只看该作者 微信分享

飞狗发表于 2022-2-9 20:08
不是吧。。。以前是真的西区啊。。。。

你记错了吧，旁边的bhb 也一直属于中区，new Lynn才是西区。

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发表于 2022-2-9 20:35:05 |只看该作者 微信分享

飞狗发表于 2022-2-9 20:08
不是吧。。。以前是真的西区啊。。。。

看你西区怎么定义了，你如果觉得倒霉路以西就是西区那的确是。如果你按council来划分的话，Avondale一直都是auckland city的。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

trdeyoualbert

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发表于 2022-2-9 20:54:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-2-9 16:21
一直都是Auckland City的，从来都不是Waitakere。

完全正确

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

trdeyoualbert

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发表于 2022-2-9 20:56:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-2-9 16:21
Avondale 在 2010年大奥克兰合并以前一直属于akl city council管辖，是中区。西区的是waitakere city cou ...

连这个都不知道的真的是才到奥克兰

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

plasticbeach

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发表于 2022-2-9 21:01:10 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-2-9 15:56
Avondale一直都是中区，从来没西区过。

中区偏西就承认了把。中区里面最差的区

261874939

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发表于 2022-2-9 21:43:08 |只看该作者 微信分享

飞狗发表于 2022-2-9 15:51
在我婶婶的脑海里。。。Avondale还是西区。。。

那是十几年前。。。现在是中区了。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

无色咖啡

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发表于 2022-2-9 21:47:43 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2022-2-9 18:40
avondale 一直是中区，只是以前很多公屋，现在也很多，但是不影响价格，地理位置优势在那里摆着。

这 ...

中介是牛中介，现在市场冷淡，就是考研中介功力的时候了。
如果，这个中介能把房盘到180w 那就是真牛。以后卖房第一选择

kickasskid

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发表于 2022-2-10 07:08:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

也可能屋主很想接但是实在怕找来拍卖的朋友跟他翻脸嘿嘿嘿