[论事] 买房合同毁约 [复制链接]

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沙发

发表于 2022-7-13 12:55:43 |只看该作者 微信分享

你先说买车毁约了么

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

czqzju

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板凳

发表于 2022-7-13 13:16:53 |只看该作者 微信分享

多大点儿事，还以为有跳楼的呢

我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10383 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-6-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31550 人气 34470 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36523 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	地板发表于 2022-7-13 15:24:37 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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风雨之后无所谓拥有

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发表于 2022-7-13 15:36:55 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-7-13 15:24
买车时有两次印象深刻

一次是从一个华人大姐家买车，因为全家回国，全部家当出售，女儿的小跑车也卖。 ...

你不付定金，别人愿意多出钱，大姐还是卖给你，就是做人有标准？要是大姐卖给别人就是做人没标准？

rzrljb

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发表于 2022-7-13 15:44:52 |只看该作者 微信分享

我弟家的租客，本来是和自己的妹妹一家拿了mcleans一块地，然后合伙盖连拍，然后这个租客可以分1套，剩下的贵她妹妹家，后来好像是因为原材料涨了，说她原来入伙的钱不够，让她补钱或者退伙，她就退伙了，还在掰扯利息的事

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包不同

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发表于 2022-7-13 16:54:34 |只看该作者 微信分享

风雨之后无所谓拥有发表于 2022-7-13 15:36
你不付定金，别人愿意多出钱，大姐还是卖给你，就是做人有标准？要是大姐卖给别人就是做人没标准？
...

看破不点破

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XiaoFaye

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发表于 2022-7-13 17:29:39 |只看该作者 微信分享

风雨之后无所谓拥有发表于 2022-7-13 15:36
你不付定金，别人愿意多出钱，大姐还是卖给你，就是做人有标准？要是大姐卖给别人就是做人没标准？
...

口头承诺也是承诺，当然你不认也行。

风雨之后无所谓拥有

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发表于 2022-7-13 17:30:31 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-7-13 16:29
如果已经deal了，看到别人出价高，马上悔约，就是做人有标准？

你一分钱没给，怎么deal了，好好想想自己的逻辑

补充内容 (2022-7-13 17:33):
你可以选择不付定金，她也可以选择高价卖给别人，就这么回事

grace1911

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发表于 2022-7-13 17:54:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

口头承诺也是承诺，我也这么认为

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xli422

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发表于 2022-7-13 18:58:19 |只看该作者 微信分享

说白了就是到底是依据道德规范还是按照法律办事

在新西兰靠道德规范是靠不住的一切按照法律法规来办是最好的

见利忘义的人多了去了了

zhong5487

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发表于 2022-7-13 19:07:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是需要付定金才可以的，否则都是无用功，万一后来任何一方变卦了，都没的说法。。

我之前租一个一房，一个老太太想要租，我也答应她了，但是我特别说了你得抓紧付定金，不然我不能保证房子就租给你。后来那洋人老太三天都没付定金，也没有告诉我到底哪天可以付定金，哪天可以搬家
第三天我就把房子租给了一个马上付定金的人，后来那老太还很生气，说我说好了租给她
我就把我们邮件截频给她看，我说我答应租给你，前提是尽快付定金，这三天来你既不告诉我啥时候付定金，也不告诉我啥时候可以搬进来，就那么一直没个消息，我不认为我做错了

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红叶疯了

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发表于 2022-7-13 21:06:29 |只看该作者 微信分享

zhong5487 发表于 2022-7-13 19:07
还是需要付定金才可以的，否则都是无用功，万一后来任何一方变卦了，都没的说法。。

我之前租一个一房，一 ...

你本来也没做错。。。。。

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Jason zg

大天使

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发表于 2022-7-14 09:56:31 |只看该作者 微信分享

前面有点混淆概念了，默认所有deal一定要付押金
两个人谈好了，不交押金直接买，也是deal，当然楼主的是口头deal，如果签书面合同一样可以写不用交押金

押金就是一个保护买家的condition，平衡双方风险，容易促成交易，只要双方都同意，可以拿掉

补充内容 (2022-7-14 09:57):
保护卖家

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梦醉仙楼

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发表于 2022-7-14 10:06:40 |只看该作者 微信分享

知道一个买地无法交割，然后房地产商申请他资产清算的。这是有资产的，没有资产的就是另外一个故事了。

綠野香波

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发表于 2022-7-14 19:14:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

毀約
事情大條。。。。

綠野香波

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发表于 2022-7-14 19:15:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

czqzju 发表于 2022-7-13 13:16
多大点儿事，还以为有跳楼的呢

從第一階跳到第二階
。。。。無事

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woshibaba

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发表于 2022-7-15 08:30:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-7-14 20:50
地产商还好，最惨的是个人卖家，中介费照付，卖房押金所剩无几，打官司律师费都付不起，没买入下一套还好 ...

是的，我前阵子就买了一个这种之前买家毁约不交割的. 老两口因为去年卖了个高价然后就同时买了新房. 买家今年毁约了，老人无力支撑两套房子的贷款，结果新房老房都拍卖打折急售，据我所知新房几个月亏20万卖掉，老房子比去年价格打了6折，现在外地租房去了…. 确实很惨. 感觉这边法律对这种毁约的办法不多，很多个人卖家本身就是弱势群体，根本没有时间和精力去打官司，而且买家还可以转移名下资产，最后官司赢了也得不到什么还要浪费律师费.

songinator

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发表于 2022-7-15 09:05:38 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2022-7-13 15:24
买车时有两次印象深刻

一次是从一个华人大姐家买车，因为全家回国，全部家当出售，女儿的小跑车也卖。 ...

没错看眼前利益的生意做不大我老板也这么说

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2022-7-15 09:49:37 |只看该作者 微信分享

这件事，也不是追不回来。上次，一个洋人这么干，最后被追回差价20万，还有律师费。因为律师费是原告先付，然后再找被告追回来。
毕竟没有人要背上 BAD CREDIT ，这样一辈子买不到房子，贷不到款。

这个也不是复杂官司，想省钱就自己上，拿到判决找讨债公司。