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[谈房] 投资房换屋顶 [复制链接]

bridger

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2022-7-8 11:25:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

1970 年代的投资房需要换新屋顶（波纹铁的）。打听了一下两万上下。不知道这笔费用应该如何抵消租金，一年？还是平摊到几年，怎样操作最有利？谢谢专家。

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十荡十决

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沙发

发表于 2022-7-8 11:28:45 |只看该作者 微信分享

屋顶没漏水的情况下搞这个不能算维修吧。不能算维修是不能折抵租金的。但是最好卖房的时候如果需要交税，可以那时候抵扣。

我是民会。

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bridger

SkyKiwi天使

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板凳

发表于 2022-7-8 11:34:37 |只看该作者 微信分享

谢谢回复。老房子屋顶锈蚀太严重，修复的费用加起来可能比新屋顶都贵，还费时费力。

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Regards

大天使

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地板

发表于 2022-7-8 12:09:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-8 10:34
谢谢回复。老房子屋顶锈蚀太严重，修复的费用加起来可能比新屋顶都贵，还费时费力。 ...

就说到处漏雨需要换呗

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bridger

SkyKiwi天使

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发表于 2022-7-8 12:32:54 |只看该作者 微信分享

Regards 发表于 2022-7-8 11:09
就说到处漏雨需要换呗

谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

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Elddies

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发表于 2022-7-8 13:02:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-8 11:32
谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

具体问会计能不能报，如果能报的话肯定是要分开，不可能一年报完的

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1394330659

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发表于 2022-7-8 13:08:29 |只看该作者 微信分享

多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

专业家居装修、

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bridger

SkyKiwi天使

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发表于 2022-7-9 06:27:22 来自手机 |只看该作者 微信分享

1394330659 发表于 2022-7-8 12:08
多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

大约100平米。一半一层一半二层的小斜坡。留个联系方式吧。谢谢。

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Regards

大天使

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发表于 2022-7-9 10:33:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-8 11:32
谢谢回复。那可以抵扣租金吗？一次性抵扣还是平摊到几年？

只要修旧如旧，按照原来的规格和类似材料换就算维修费用

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憨吃傻睡

灌水之王

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发表于 2022-7-9 23:41:04 |只看该作者 微信分享

1394330659 发表于 2022-7-8 12:08
多少平的房子，一层的吗？找我们可能会便宜，这个是可以抵税的

80平的一层铁皮屋顶，麻烦报个价

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1394330659

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发表于 2022-7-29 22:45:44 |只看该作者 微信分享

bridger 发表于 2022-7-9 05:27
大约100平米。一半一层一半二层的小斜坡。留个联系方式吧。谢谢。

你好，我们电话0276867866

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1394330659

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发表于 2022-7-29 22:48:02 |只看该作者 微信分享

憨吃傻睡发表于 2022-7-9 22:41
80平的一层铁皮屋顶，麻烦报个价

你好、我们电话：0276867866，私聊

专业家居装修、

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挡风玻璃维修

大天使

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发表于 2022-7-31 23:23:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

70年代那种屋顶应该很厚如果能留着还是留着我有个60年代的旧房房顶就是原始的condition整体还属于可用能拯救那种找了持roofer牌水工除锈换了几个flashing 全部螺丝换成新的那种把一根烂的屋顶木头换掉 4年前5000刀包税又找了个刷油漆的刷了油漆2500刀 200平米的房给你参考下记得找大点靠谱的公司

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