deadline sale的意义

unamed

最近经常看到deadline sale, 然后变成negotiation, 在网上查了一下跟negotiation没啥区别，就是多了一个虚无缥缈的期限，卖家也随时可以接受offer，感觉这个方法是个套路啊？


补充内容 (2025-4-23 08:14):
与其说虚无缥缈的期限，应该是无意义的期限。

rzrljb

我觉得火的时候有意义

鯇魚

是个套路。而且绕开了tender的诸多法律限制。人为创造的假紧迫感，卖家市场的时候可以推高价钱的同时给卖家充分的自由选择权

c.liu

感觉没什么意思，不过我问过几个，一般都是接了conditional offer了，撤广告吧也不合适，只能继续挂着价格改成neogotiatio

混乱中...

这哥们儿太逗了从圣诞节开始就说买房，到现在还墨迹呢，我看还是别操心了，按目前的市场走势发展下去等这哥们儿考虑好了的时候市场绝对是在最高位

jli044

混乱中... 发表于 2025-4-24 13:12
这哥们儿太逗了从圣诞节开始就说买房，到现在还墨迹呢，我看还是别操心了，按目前的市场走势发展下去等 ...

他已经买好了，价格很不错。

unamed

混乱中... 发表于 2025-4-24 13:12
这哥们儿太逗了从圣诞节开始就说买房，到现在还墨迹呢，我看还是别操心了，按目前的市场走势发展下去等 ...

这位仁兄有何高见觉得楼市即将会回升呢？

鯇魚

unamed 发表于 2025-4-25 18:14
这位仁兄有何高见觉得楼市即将会回升呢？

最近申请永居的人创了疫情后的新高，加上利率下跌，房价比较难继续跌了。

但是卖家还是很多，要看看这部分人怎么消化。还需要耐心等子弹飞一阵，看看新移民有什么东西能拿出来。

unamed

鯇魚 发表于 2025-4-25 23:29
最近申请永居的人创了疫情后的新高，加上利率下跌，房价比较难继续跌了。

但是卖家还是很多，要看看这部 ...

我关注的有几家都卖了一段时间都卖不出去，我估计应该是卖家预期比较高。

鯇魚

unamed 发表于 2025-4-26 16:25
我关注的有几家都卖了一段时间都卖不出去，我估计应该是卖家预期比较高。 ...

如果拿得住不轻易放手的卖家多，短期内价格下行压力也不大。就是看谁磨得过谁了，现在想卖想买的人都不少，是个拉锯战环节