现在适合卖房吗？

boyis

主要是感觉房代太高了，虽然贷款的不多，大约贷款了16%

但是出租感觉很烦，每天修修补补就花不少钱。

不如卖了，把钱存在银行，还有 6%的利息呢，这样不香吗？

太太说，如果现在卖了，就中了银行和政府的套路了。他们一方面抬前房贷利率，一方面加息，就是逼你们卖房子。

随便他们收的差不多了，再反转一下政策，马上大涨，到时候哭都来不急。老百姓都是这样被忽悠的。

看看现在的物价就知道了，房价只是被强按着，一松手就爆涨。


请专家指点

cynosure7

不适合，还是等经济复苏了吧。下个月国家党上台，人民信心回升，房价会大涨的。

boyis

cynosure7 发表于 2023-9-4 10:11
不适合，还是等经济复苏了吧。下个月国家党上台，人民信心回升，房价会大涨的。 ...

专家，坚定完毕。

angelee123

拿的住就拿，拿不住就抛呗

你才16%贷款，有什么可担心的

rzrljb

我觉得除非你换房子，不然别折腾了

Kuo

现在就是看谁先爆，爆的人多了后面的人不用爆了

boyis

谢谢楼上专家们的指点，我主要是看现在存款利率有6%，很不错。

把手头多余的2套房子卖了，换个 250万，存在银行里，年收益就有 15万刀呢，

这个收益正好可以担保父母团聚移民，不是很完美嘛。。。。

我想错了？

hover

要我肯定先不卖，现在感觉在房市的低点，现在卖时机就不对，而且大选在即，如果国家党执政，重新开放海外买家进场，必然会刺激房市，再且，就16%的贷款比例，以五年为期，投资收益比肯定比银行利率高
当然，如果你真的就是不想麻烦维护，那就卖了呗

补充内容 (2023-9-4 10:45):
我身边有资金的朋友都在进场，要不是我资金不够，我也选择现在再买一套

evolution2night

你是来炫富的么。。。。

马上房价起飞。。。现在卖？？？？

无色咖啡

放心，这里的大神都说了，等国家党上台了，很多富人会高价来买你的房子的。至少200万起步，然后15%交税来提升新西兰经济，多好呀。

sd2020

boyis 发表于 2023-9-4 10:32
谢谢楼上专家们的指点，我主要是看现在存款利率有6%，很不错。

把手头多余的2套房子卖了，换个 250万，存 ...

卖房盈利是one off 好像不算收入。

LLVV

allench

sd2020 发表于 2023-9-4 11:37
卖房盈利是one off 好像不算收入。

楼主是来炫富的，说的是250万定存利息，算收入。

Marill

马上要大涨了？不负责任瞎想



利率到顶
万一国家党上台

boyis

Marill 发表于 2023-9-4 11:58
马上要大涨了？不负责任瞎想

然后呢？然后呢？然后呢？然后呢？

一风

boyis 发表于 2023-9-4 10:32
谢谢楼上专家们的指点，我主要是看现在存款利率有6%，很不错。

把手头多余的2套房子卖了，换个 250万，存 ...

每年15万要缴税的，相当于你多挣15万工资/年。你算算再加上你其他收入，这15万到手也不到10万。
你卖的话要给一笔中介费，而且还是低房价，何必呢。不划算吧，我觉得

boyis

一风 发表于 2023-9-4 12:30
每年15万要缴税的，相当于你多挣15万工资/年。你算算再加上你其他收入，这15万到手也不到10万。
你卖的话 ...

好的，谢谢专家指点。再等1年，明年再看。

我没工作

xuan3x

对对对 新西兰房价马上起飞了。。。纽币一路贬值已经能看出海外人对纽村的信心了， 韩国日本新加坡房产已经暴雷了。 现在犯罪率生活成本这么高的纽村能撑多久？隔壁澳洲还在抢人。。

鯇魚

boyis 发表于 2023-9-4 10:32
谢谢楼上专家们的指点，我主要是看现在存款利率有6%，很不错。

把手头多余的2套房子卖了，换个 250万，存 ...

你确定能卖个250万？

yisi1314

利率这个样子 哪儿来的大涨啊

masschill2019

别卖，再等等，等国家党上台后，跟着大家一起卖，那个时候卖才能卖高价！

Domani

无色咖啡 发表于 2023-9-4 11:28
放心，这里的大神都说了，等国家党上台了，很多富人会高价来买你的房子的。至少200万起步，然后15%交税来提 ...

工党上台，房价可能还会像现在这样半死不活。国家党上台，那就叫做利多出尽。

混乱中...

现在房主们都捂着房源少某种意义上算是利于卖方市场，等着解套大部队的房一起上市反而可能会变成买方市场，可以先挂着试试，有合适的出价就卖，没有就慢慢看，多给自己个机会没坏处。

boyis

这么看吧，10年后，涨多少？现在有没有必要卖？

rzrljb

boyis 发表于 2023-9-4 16:17
这么看吧，10年后，涨多少？现在有没有必要卖？

因为明年就有dti了，根据大多数有dti国家的平均房价增速算的话，10年50%吧，排除有特殊因素导致房子被全球买家现金疯抢

boyis

rzrljb 发表于 2023-9-4 16:19
因为明年就有dti了，根据大多数有dti国家的平均房价增速算的话，10年50%吧，排除有特殊因素导致房子被全 ...

10年50%

那房产就没有意义了。。。。 10年怎么也应该每年 10% 吧。

variable

现在利息高，如果利息变少呢？利息怎样高，都高不过通胀，况且你还要付税. 你卖了之后存在银行，你的购买力铁定是阴跌了。要不然怎么会有买房保值的说法(虽然现在在低谷)。你拿钱去玩股市和投资，风险更大。如果你没有贷款压力，那么就留着好了，这段时间不得已卖的大部分都是被收割的对象。

混乱中...

boyis 发表于 2023-9-4 16:22
10年50%

那房产就没有意义了。。。。 10年怎么也应该每年 10% 吧。

已经到顶了，不再可能有每年10%的收益，除非工资每年翻一番，大清以前5000一平的时候每年至少有几倍的收益，后来涨到5万一平就很多年没再涨了