新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 想帮房东问一下，现在奥克兰哪里的房子比较好出租？？ ...

查看: 4693|回复: 19

[谈房] 想帮房东问一下，现在奥克兰哪里的房子比较好出租？？ [复制链接]

ZeroProperty

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.76%

UID: 14153330
热情: 5358
人气: 5359
主题: 26
帖子: 729
精华: 0
积分: 5738
阅读权限: 30
注册时间: 2023-11-2

电梯直达

楼主

发表于 2024-4-11 15:37:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

如题：想帮房东问一下，现在奥克兰哪里的房子比较好出租？？

想买投资房，买来出租用 -是选择中区带地的老房子，还是其他地区的全新TOWNHOUSE买入收租

不考虑市中心的公寓，漏水房，屋况太差的也不考虑。

分享2 收藏1

使用道具举报

山西人在新西兰

大天使

Rank: 14

升级 11.34%

UID: 14125581
热情: 10384
人气: 10493
主题: 5
帖子: 245
精华: 0
积分: 10567
阅读权限: 30
注册时间: 2023-2-28

沙发

发表于 2024-4-11 15:44:15 |只看该作者 微信分享

其他地区的全新TOWNHOUSE买入收租，不要局限于华人群体，印度人和菲律宾马来的更多。

使用道具举报

无过

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 32.31%

UID: 31061
热情: 32798
人气: 35088
主题: 71
帖子: 24738
精华: 4
积分: 46461
阅读权限: 30
注册时间: 2003-3-30

板凳

发表于 2024-4-11 16:04:23 |只看该作者 微信分享

买什么完全取决于你的预算啊...
当然越中越好

使用道具举报

黑羊

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.39%

UID: 10037057
热情: 21614
人气: 21812
主题: 16
帖子: 1810
精华: 0
积分: 22678
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

地板

发表于 2024-4-11 16:34:11 |只看该作者 微信分享

中低端，一个房间在200以下的比较容易出租（3房600左右）

当然，租金净回报大概也就2%,有这个钱，还不如存银行拿6% 利息

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

c.liu

=白金会员=

Rank: 17

升级 74.29%

UID: 359271
热情: 33400
人气: 34205
主题: 80
帖子: 1845
精华: 0
积分: 34858
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-18

5#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 16:53:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2024-4-11 15:34
中低端，一个房间在200以下的比较容易出租（3房600左右）

当然，租金净回报大概也就2%,有这个钱，还不如存 ...

我也觉得是啊

算全款100万买个房子，每周租700块，一年35000，减地税3500，保险2500，水费1000，维护1000，管理费2000，到手2万5， 5年才赚12万5

存银行一年就6万利息，算你存5年定存利息大约5点2，算上复利，5年也30万收入了

使用道具举报

一个小太阳阳阳

=黄金会员=

Rank: 16

升级 40.96%

UID: 14085652
热情: 16869
人气: 16956
主题: 18
帖子: 221
精华: 0
积分: 17048
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-8

6#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 17:15:27 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2024-4-11 15:34
中低端，一个房间在200以下的比较容易出租（3房600左右）

当然，租金净回报大概也就2%,有这个钱，还不如存 ...

现在买投资房，真不如把钱存银行划算，6%的无风险收益，大额存款还可以议价

使用道具举报

黑羊

=白金会员=

Rank: 17

升级 13.39%

UID: 10037057
热情: 21614
人气: 21812
主题: 16
帖子: 1810
精华: 0
积分: 22678
阅读权限: 30
注册时间: 2016-8-16

7#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 17:17:49 |只看该作者 微信分享

一个小太阳阳阳发表于 2024-4-11 16:15
现在买投资房，真不如把钱存银行划算，6%的无风险收益，大额存款还可以议价 ...

准确说现在干什么都不如把钱放银行。。。。

补充内容 (2024-4-11 16:18):
当然，去年干什么都不如把钱都放美股。。。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具举报

unamed

=白金会员=

Rank: 17

升级 1.31%

UID: 322025
热情: 19218
人气: 19355
主题: 69
帖子: 1819
精华: 0
积分: 20261
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

8#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 17:24:53 |只看该作者 微信分享

现在买出租房早就脱离了租金回报率的范畴了，现在租金只可以说是用正资金流来等升值而不出血，如果没有升值的话，现在买出租房是很差劲的投资。

补充内容 (2024-4-11 16:27):
任何投资如果预期内没有升值的话，回报率也比定期少的话，那存定期应该是最好的选择了。

使用道具举报

zhong5487

=白金会员=

Rank: 17

升级 75.64%

UID: 372089
热情: 33158
人气: 34186
主题: 82
帖子: 2647
精华: 0
积分: 35127
阅读权限: 30
注册时间: 2014-1-21

9#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 17:27:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2024-4-11 16:17
准确说现在干什么都不如把钱放银行。。。。

补充内容 (2024-4-11 16:18):

这种情况估计还会持续个至少1-2年

使用道具举报

ZeroProperty

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.76%

UID: 14153330
热情: 5358
人气: 5359
主题: 26
帖子: 729
精华: 0
积分: 5738
阅读权限: 30
注册时间: 2023-11-2

10#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 17:38:01 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2024-4-11 15:34
中低端，一个房间在200以下的比较容易出租（3房600左右）

当然，租金净回报大概也就2%,有这个钱，还不如存 ...

3房600 好像有点低了吧，中区老房子好像不如全新的TONWHOUSE好出租，但是全新TOWNHOUSE怕以后不值钱，好纠结呢。

使用道具举报

anzbank

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 1978
热情: 48117
人气: 56690
主题: 710
帖子: 20624
精华: 1
积分: 63222
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-31

11#分享本帖地址

发表于 2024-4-11 18:00:27 |只看该作者 微信分享

不要出手不要出手不要出手，重要的事情说三遍
有钱还怕亏，请存银行躺平吃利息，睡觉都在赚钱，再跑不过通胀也比亏个精光强

使用道具举报

悦享奇城

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.89%

UID: 14012129
热情: 18210
人气: 18777
主题: 203
帖子: 3118
精华: 1
积分: 20177
阅读权限: 30
注册时间: 2018-6-25

12#分享本帖地址

发表于 2024-4-14 01:02:12 |只看该作者 微信分享

出租当然选全新的townhouse，人家租客就是要光猛大房，主卫客卫，免维护，干净，温暖，干燥！另外你也不用一天到晚各种修这里破了，那里坏了。老房子你那点租金都不够一个AEWV来回折腾2次。。

不能既要又要，如果要美丽的租金那就townhouse新房，如果要等十几年增值，那就老房子呗。

使用道具举报

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 57891
人气: 77341
主题: 6
帖子: 30311
精华: 0
积分: 83064
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

13#分享本帖地址

发表于 2024-4-14 21:38:59 |只看该作者 微信分享

当然是unit了。。留点钱do up。。一房变两房，租金回报很美丽。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

混乱中...

=白金会员=

Rank: 17

升级 94.19%

UID: 10052377
热情: 34316
人气: 35997
主题: 500
帖子: 6672
精华: 0
积分: 38838
阅读权限: 30
注册时间: 2017-2-2

14#分享本帖地址

发表于 2024-4-14 22:30:55 |只看该作者 微信分享

只谈出租的话目前北区连拍120左右，租金$995起（非校区），上架秒抢光。买大地旧房会影响租金，但出售时候肯定会比连拍收益大。联排就是水管注重长期持续收入，大地破房就是泄洪注重最后出售那一下的收入。

使用道具举报

jinxy_222

灌水之王

Rank: 12

升级 53.73%

UID: 41984
热情: 4172
人气: 4323
主题: 15
帖子: 96
精华: 0
积分: 4306
阅读权限: 30
注册时间: 2005-7-3

15#分享本帖地址

发表于 2024-4-15 18:06:27 |只看该作者 微信分享

如果有贷款，现金不如去offset 自己的贷款，回报率方面比定存要高1个百分点，更重要的是，他是免税，比你存定期纸面上有6%，但是要交个税

补充内容 (2024-4-15 17:07):
强多了

使用道具举报

paulwood

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 95.03%

UID: 15336
热情: 47724
人气: 49261
主题: 463
帖子: 20316
精华: 0
积分: 59006
阅读权限: 30
注册时间: 2004-11-6

16#分享本帖地址

发表于 2024-4-17 23:06:08 |只看该作者 微信分享

Mt Eden 好租。

https://www.trademe.co.nz/a/prop ... erty_type=townhouse

生命是有限的，把时间浪费在爱忽悠人的杠精上就是慢性自杀。

使用道具举报

ZeroProperty

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.76%

UID: 14153330
热情: 5358
人气: 5359
主题: 26
帖子: 729
精华: 0
积分: 5738
阅读权限: 30
注册时间: 2023-11-2

17#分享本帖地址

发表于 2025-2-11 15:45:08 |只看该作者 微信分享

奥克兰中区北岸的房子需要整租的，需要找租客的房东可以和我们联系。

使用道具举报

ZeroProperty

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 14.76%

UID: 14153330
热情: 5358
人气: 5359
主题: 26
帖子: 729
精华: 0
积分: 5738
阅读权限: 30
注册时间: 2023-11-2

18#分享本帖地址

发表于 2025-7-22 18:46:34 |只看该作者 微信分享

奥克兰中区北岸的房子需要整租的，需要找租客的房东可以和我们联系。

使用道具举报

网事随风

=黄金会员=

Rank: 16

升级 81.02%

UID: 294506
热情: 17862
人气: 19079
主题: 57
帖子: 1050
精华: 0
积分: 19051
阅读权限: 30
注册时间: 2011-8-29

19#分享本帖地址

发表于 2025-7-23 00:31:09 |只看该作者 微信分享

90年代的人买房子也是不会买漏水房的，关键是他们不知道买的是漏水房，现在的某些一栋栋漂亮小新房，过十年可能就是大家不要的房子

使用道具举报

Jan90

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.56%

UID: 296415
热情: 21829
人气: 22349
主题: 191
帖子: 2948
精华: 0
积分: 23712
阅读权限: 30
注册时间: 2011-9-19

20#分享本帖地址

发表于 2025-7-23 04:39:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

网事随风发表于 2025-7-22 23:31
90年代的人买房子也是不会买漏水房的，关键是他们不知道买的是漏水房，现在的某些一栋栋漂亮小新房，过 ...

是的，新闻也陆陆续续出来了，质量堪忧

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 想帮房东问一下，现在奥克兰哪里的房子比较好出租？？ [复制链接]

浏览过的版块

至尊荣耀

最强王者

永恒钻石

尊贵铂金

新时政

游戏勋章

元老勋章

畅游勋章

小星星勋章

哈卡一族

10周年纪念

20周年纪念

2019许愿勋章

怦然心动勋章

体育勋章

胜利勋章

2019-2020年度金ID

平安如意勋章

活动贡献勋章

幸运四叶草勋章

爱心勋章

玫瑰勋章

2018许愿勋章

魔兽世界纪念勋章