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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 工党推出投资房CGT

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[论事] 工党推出投资房CGT [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2025-10-28 08:38:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

只限住宅投资房地产和商业投资房地产。
不包括自住房、KiwiSaver、股票、商业资产、遗产和个人物品。
作为回报，每个奥体阿撸阿人将免费获得一张医保卡并享受每年3次免费看病福利。

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我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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沙发

发表于 2025-10-28 09:00:23 |只看该作者 微信分享

这种惩罚房东的政策真无语，解决不了问题，就帅锅给无辜的人。

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板凳

发表于 2025-10-28 09:48:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

快乐123 发表于 2025-10-28 09:00
这种惩罚房东的政策真无语，解决不了问题，就帅锅给无辜的人。

利好开发商，毕竟开发商要全额缴税的，也是提供就业的
目标人群就是囤地等升值的，工党要分他们一杯羹了
保持住自己的票仓，不能让他们有机会买投资房了
不过小投资客可以像澳洲那样，只要自住免税,
那就住进去一两年再卖

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地板

发表于 2025-10-28 09:54:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

每个奥体阿撸阿人都是赢家，3次呢

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发表于 2025-10-28 09:57:50 |只看该作者 微信分享

电台说2027年后的gain才要叫，那么我2020年买入的房子2027年前gain了9块，2028年卖的时候gain了1块，那么这10块钱的gain是不是只是那一块钱要给CGT？那么我2027年是不是要强制做一次valuation？

点评

剑客浪心不一定，得看明年年底具体政策出来细则。也许政策推出前，得到豁免。不追究政策之前的，是历史惯例。他们不敢这样做，很多老钱，TRUST里持有了近100年的都有，难道它卖的时候要交？？肯定不可能。NZ RICHEST里面的详情回复发表于 2025-10-28 11:14:51

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发表于 2025-10-28 10:42:06 |只看该作者 微信分享

Commercial也被覆盖了，这下会好玩了！

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发表于 2025-10-28 10:44:22 |只看该作者 微信分享

炒股的或成最大赢家

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发表于 2025-10-28 11:03:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

2027工党不当选，这个资本税咋个办？？？谁能解释下？

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发表于 2025-10-28 11:05:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

不投工党不就完事了吗？感觉他们一定能赢得选票似的。忽悠吧，继续忽悠。。。

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发表于 2025-10-28 11:09:51 |只看该作者 微信分享

https://www.thepress.co.nz/polit ... ee-gp-visits-return

我所担心的是，他的二个内阁重要助手都是毛利血统。采访中不断谈论到毛利族的福利问题，健康问题和COMMUNITY SERVICES问题。这样CGT收上去，对毛利肯定还是有倾向性的。下一届工党政府不是被绿党操纵，是被毛党操纵了，整个工党被小党无间道了个漏斗。

另外一个点就是要引用VALUATION DATE机制，买卖房子又要增加费用了，VALUATION FEE.

补充内容 (2025-10-28 11:10):
至于为什么要VALUATION DATE，是为之后WEALTH TAX做准备，建立好数据库。要润的赶紧润，新西兰肯定会沉船了！

点评

anzbank 毛利党内部的主要亲属与雇佣关系如下： Rawiri Waititi（毛利党党魁）——妻子是毛利党党主席John Tamihere的女儿，曾任毛利党新闻秘书。 John Tamihere（毛利党党主席）——女儿嫁给毛利党党魁 Waititi。 Hana-Rawh 详情回复发表于 2025-10-28 11:28:40

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发表于 2025-10-28 11:14:51 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-10-28 09:57
电台说2027年后的gain才要叫，那么我2020年买入的房子2027年前gain了9块，2028年卖的时候gain了1块，那么这 ...

不一定，得看明年年底具体政策出来细则。也许政策推出前，得到豁免。不追究政策之前的，是历史惯例。
他们不敢这样做，很多老钱，TRUST里持有了近100年的都有，难道它卖的时候要交？？肯定不可能。NZ RICHEST里面的人肯定不会答应，想多了。

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发表于 2025-10-28 11:15:41 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-10-28 11:09
https://www.thepress.co.nz/politics/360867142/labour-take-capital-gains-tax-election-give-free-gp-vi ...

毛利黑帮的经费有了

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发表于 2025-10-28 11:25:42 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-10-28 11:14
不一定，得看明年年底具体政策出来细则。也许政策推出前，得到豁免。不追究政策之前的，是历史惯例。
他 ...

工党做事还有惯例吗，我觉得会是划线，在这条线之前的gain不算，之后的算。所以会需要做估价，或者用CV价，两者取最高价值。我觉得做估价行业的春天来了。

补充内容 (2025-10-28 11:26):
如果不划线，他们答应的免费GP visit就悬了

点评

剑客浪心政策推出之日就是线，它之前不执政的时期，怎么划线？国家党执政的时期，它无法划线详情回复发表于 2025-10-28 11:34:35

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发表于 2025-10-28 11:28:40 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-10-28 11:09
https://www.thepress.co.nz/politics/360867142/labour-take-capital-gains-tax-election-give-free-gp-vi ...

毛利党内部的主要亲属与雇佣关系如下：
Rawiri Waititi（毛利党党魁）——妻子是毛利党党主席John Tamihere的女儿，曾任毛利党新闻秘书。
John Tamihere（毛利党党主席）——女儿嫁给毛利党党魁 Waititi。
Hana-Rawhiti Maipi-Clarke（毛利党议员）——雇用自己的母亲和姐姐。
Mariameno Kapa-Kingi（毛利党议员）——雇用自己的儿子Eru Kapa-Kingi（年薪约12万纽币），后者因不当行为被解雇。

工党的毛利化既是无奈也是必然，毕竟票仓比重越来越高，人口结构决定权力结构，再决定资源分配

点评

剑客浪心工党傻傻的分不清楚，毛利人就去毛利党，绿教信徒就去绿党，你啥都收进来，结果被无间道了，工党已经无法代表低收入工人，农民，和普通人。只是代表了毛利族，福利党的利益了详情回复发表于 2025-10-28 11:40:03

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2025-10-28 11:34:35 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-10-28 11:25
工党做事还有惯例吗，我觉得会是划线，在这条线之前的gain不算，之后的算。所以会需要做估价，或者用CV价 ...

政策推出之日就是线，它之前不执政的时期，怎么划线？国家党执政的时期，它无法划线

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发表于 2025-10-28 11:37:53 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-10-28 11:34
政策推出之日就是线，它之前不执政的时期，怎么划线？国家党执政的时期，它无法划线 ...

我所说的划线是把全部符合目标的已有资产划入，不会对现有资产获免。

点评

剑客浪心你看它之前5年明线的划线日详情回复发表于 2025-10-28 11:40:36

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发表于 2025-10-28 11:40:03 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2025-10-28 11:28
毛利党内部的主要亲属与雇佣关系如下：
Rawiri Waititi（毛利党党魁）——妻子是毛利党党主席John Tamihe ...

工党傻傻的分不清楚，毛利人就去毛利党，绿教信徒就去绿党，你啥都收进来，结果被无间道了，工党已经无法代表低收入工人，农民，和普通人。只是代表了毛利族，福利党的利益了

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发表于 2025-10-28 11:40:36 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2025-10-28 11:37
我所说的划线是把全部符合目标的已有资产划入，不会对现有资产获免。

你看它之前5年明线的划线日

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发表于 2025-10-28 11:46:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

真的慌的很，你们看看主流媒体网友留言！都是支持工党一边倒！新西兰已经是穷人，毛利人天下！下届工党肯定上啊！大家想想对策吧！

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发表于 2025-10-28 11:57:51 |只看该作者 微信分享

展翅高飞发表于 2025-10-28 11:46
真的慌的很，你们看看主流媒体网友留言！都是支持工党一边倒！新西兰已经是穷人，毛利人天下！下届工党肯 ...

对策就是直接run

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发表于 2025-10-28 11:59:51 |只看该作者 微信分享

温水煮青蛙

不包括也要提上日程

剁剁剁剁夺门而出

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2025-10-28 12:07:29 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-10-28 11:40
工党傻傻的分不清楚，毛利人就去毛利党，绿教信徒就去绿党，你啥都收进来，结果被无间道了，工党已经无法代

这个毛利党党主席John Tamihere之前是工党出身，还做过内阁部长，跟现在的工党毛利核心willie jackson也关系甚密，之前左派在野的时候俩货还一起主持电台talkback。所以想现在的工毛拉开距离还不如指望红绿分道扬镳

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发表于 2025-10-28 13:27:42 |只看该作者 微信分享

其实不用慌，cgt是以工党回来为前提的，如果回不来，就没啥可说的了。
就算27年回来，想收这个税，也要房价在28，29，30年比27年大涨的基础上，收。
如果工党任期房价不涨，收啥？
投资房利息不能抵税，其实更狠，不也取消了。
当时还有人说，政府收了这个钱，就不会取消了，不还是取消了。
新西兰经济已经被房价深度绑架了，哪个政府上台，想要有所作为，就要有钱花，想要有钱，房价不涨不行。

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剑客浪心借你吉言，明年看谁上台再说详情回复发表于 2025-10-28 13:30:51

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发表于 2025-10-28 13:30:51 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-10-28 13:27
其实不用慌，cgt是以工党回来为前提的，如果回不来，就没啥可说的了。
就算27年回来，想收这个税，也要房价 ...

借你吉言，明年看谁上台再说

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发表于 2025-10-28 13:57:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果这个政策能够帮助工党当选
在划线日期前，会有一大波交易
恭喜我们的日本友人房产中介

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发表于 2025-10-28 13:59:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

展翅高飞发表于 2025-10-28 11:46
真的慌的很，你们看看主流媒体网友留言！都是支持工党一边倒！新西兰已经是穷人，毛利人天下！下届工党肯 ...

川普当选之前，哈里斯也是呼声很高的
毕竟看谁有时间使用键盘了

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发表于 2025-10-28 15:07:52 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2025-10-28 13:30
借你吉言，明年看谁上台再说

工党回来，建筑业先死了，其次，屯大地破房的也够呛。
没人买投资房，大地谁开发？
首先打击08年，西区屯1200平大地的

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剑客浪心你这个意思是偷选票然后砸中了自己的某粉？？？：））））））））详情回复发表于 2025-10-28 15:48:58

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发表于 2025-10-28 15:12:47 |只看该作者 微信分享

jli044 发表于 2025-10-28 15:07
工党回来，建筑业先死了，其次，屯大地破房的也够呛。
没人买投资房，大地谁开发？
首先打击08年，西区屯 ...

觉得还是看人口，其他都没啥关系。不过工党回来，又会有一波人走了，所以你所建筑业先死也不是没有理由。

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发表于 2025-10-28 15:37:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

如果工党当选，这个政策得以实现。那么对新西兰房价房市将会是新一轮的打击。整个建筑业自上而下的都要进一步隔屁。大家都会观望，买卖交易停滞。中介们都喝西北风。不要以为自住买家会逃过一劫，别想。当投资客零入场，你指望自住买家会抢你的房子，出高价吗？没人抢就没高价。当房价不涨，工党又拿什么去收利得税？经济将会陷入新一轮暴击与衰落！

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一飞冲天OL 发表于 2025-10-28 15:37
如果工党当选，这个政策得以实现。那么对新西兰房价房市将会是新一轮的打击。整个建筑业自上而下的都要进一 ...

收不到cgt，免费3次看家医的钱谁掏？

点评

anzbank 举债，借钱，印钞，赊账...只要能拿到政权，办法太多了详情回复发表于 2025-10-28 15:53:18

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