这样的房子能不能买啊

mustangy

最近看到一个房子, 八几年的盖的, 总的感觉还好.价位也合适, 就是有几个问题:

• 车库是用CARPORT的PERMIT盖的.没有车库自己的PERMIT. 车库盖的挺粗糙的,有漏水痕迹.由于建在斜坡上, 但车库门口的水槽不够深,估计要整修的,否则下雨很容易漏水进去.
• DECK离地高出1米多,也没有APPROVE. 总体来说比较结实,估计报批一下就可以了.
• 还有房间的一个窗改动过的没有报批.
• 没有安装洗碗机的电源插座,现在住的人没有用洗碗机.安装电源插座的话要多少钱啊?

大家说这几个问题严重吗? 这样的房子能不能买啊? 还是压压价,自己出点钱花点时间就可以解决的呢? 谢谢了!!

Highlander

呵呵，很喜欢，又有东西梗着。只能你自己做决定了，这个帮不了。

sisisisi

请专家给你估估价。。。。

mustangy

现在比较两难的是，如果一定要求对方去审批的话，对方肯定不肯。但是，我又不想用这个来拒绝买房子，因为这个房子个人还比较喜欢。这样就是要对方降价了，问题是不知道应该降多少。
主要的问题就是前面说的：
1）只有carport 的permit，没有garage的permit
2）deck没有permit
3）通往deck的门以前是窗户。那么窗户改成门也是没有许可的。

就这些大问题，大家认为该还多少钱呢？

mustangy

楼上真是专业!又来回答疑问.谢谢谢谢!!

Highlander

问题不严重，但是很麻烦
andychen0228 发表于 2009-10-22 17:56

呵呵，同意！

主要是前两条吧。车库应该是车棚该的哈，粗糙点，看你自己怎么感觉啦。只要不漏水，雨水不会倒灌就行，门口的drain channel重做一下也很简单。

Deck就有点麻烦，你要想现在再过Council的话，他们就会用新的规程来要求你。至少有一点是肯定的：你的Deck贴在墙上的Stringer（一条木头，应该是用膨胀螺丝或螺栓锁在墙上的），以前做的时候大多数都是紧贴在墙上的，现在inspector再来的话就不肯了。当然还有扶手，还可能要加bracing。

再跟朋友们呼吁一下，Deck是可以DIY，但你要知道方法，不能乱来。我相信这个坛子里没几个人清楚知道Deck的typical做法，当然我也觉得那有点过，可基本的要有。

mustangy

再想多听听意见！谢谢了！

beck@

那要看房子的价格了。。。。。。

andychen0228

问题不严重，但是很麻烦

sisisisi

可以亲自去council问问。。。他们的答复是最权威的。。。