关于GST涨后房租问题---房东请进

gogosky

我跟我房客相处不错。但是GST涨了。周围的朋友都在喊着可能要涨房租。
现在房子不好租。我也在踌躇。。。想看看大家的意见。。。

snowwinter1961

diiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiingkde

出卖

我家去年最高一个月420刀电费，看了我自己都吓一跳，当时我不在nz。
个人认为如果真是一个好房客，没必要去加那10刀了。如果房客本身就不自觉，别说加10刀，要我说直接加30刀，让他们走人。

gunther

做房东也挺麻烦喔

wei_wei

我家没涨，大家住得开心就好

gogosky

42# 幽灵猫
因为我家洗澡做饭都是煤气。

幽灵猫

我家6个人，每月电费300，你家怎么那么便宜

幽灵猫

我家已经涨价了10块钱了，

annely

不涨啊。。。。。。。。。。。。。。。。。

emilyliang

没有涨啦`~~~~````````````

tobyalice

进来看看,不租房子的人

candy_127

nowaday it is hard to find a flatmate, as not too much international student here. so better to stay the rent the same

cm1978

当然第2套房子如果是贷款买的，还可以去税务局退税，不要混淆哦，应为我是学会计的，呵呵。。。

cm1978

gst就是涨到天上去，也不可以涨房租，税务局规定， 个人住房不收gst, 除非商业租房，但是费用可以涨，比如电费啊，水费啊，割草费啊，都可以涨。但是房租不可以，你自己买2手房就不用交gst, 怎木可以在房客那收GST?你出租第2套房子的收录要交所得税而不是GST, 你自住的房子分个房间出去是不用交所得税的。

cm1978

gst就是涨到天上去，也不可以涨房租，税务局规定， 个人住房不收gst, 除非商业租房，但是费用可以涨，比如电费啊，水费啊，割草费啊，都可以涨。但是房租不可以，你自己买2手房就不用交gst, 怎木可以在房客那收GST?你出租第2套房子的收录要交所得税而不是GST, 你自住的房子分个房间出去是不用交所得税的。

affrasun

看看~~~~~~~~

爬爬虫

我的一个房客说要给我涨，我都没要，宁愿自己节省点。觉得好房客难找啊。。。。。

qtq7373

我家五个人， 电费在150-160 之间

qtq7373

我也是power shop的， 24。61per unit。还凑活， 比mercury时便宜，我从十二月开始是22c per unit,开心啊

netmartin

房租涨也不够房客浪费的多,涨的前还不够交电费的呢.

netmartin

[/quote]你家是几个人啊？

我家有三个人住啊

netmartin

我家有三个人住啊

LeetheFIRST

说白了,会相当要涨房租的房东,本身就动机不良,只要自己对比下,而且真的房客好,都像一家人...涨了能多块肉吗?
所以没必要整那么多事儿.
R/3/laxon/tce 发表于 2010-10-10 21:08

如果你是房客，那说这番话还情有可原，如果你自己是房东，我只能说你是个白痴。这物价本来就是浮动的，房租就应该随着物价上涨而改变，难道你还想现在单人房一周90,十五年后还是90？！

gogosky

说白了,会相当要涨房租的房东,本身就动机不良,只要自己对比下,而且真的房客好,都像一家人...涨了能多块肉吗?
所以没必要整那么多事儿.
R/3/laxon/tce 发表于 2010-10-10 21:08

不说什么。这种事情不能一概而论。。
好房客不好遇。好房东也不好遇。绝大多数房东都是从房客走过来的。
房子是种甜蜜的负担。
涨了，我一个月房租是多了45，但是那是因为我电费多了140.。我跟谁说去？

gogosky

不是说powershop的电费虽然没有daily charge ,但每度电要比其它的电力公司要贵点吗?
大家秀秀自家的电费吧,每度多少钱,daily charge 多少,这样比较比较,我们就知道谁家的便宜,但我也知道天下乌鸦一般黑,只能找个相对 ...
netmartin 发表于 2010-10-10 21:00

你家是几个人啊？

R/3/laxon/tce

说白了,会相当要涨房租的房东,本身就动机不良,只要自己对比下,而且真的房客好,都像一家人...涨了能多块肉吗?
所以没必要整那么多事儿.

netmartin

不是说powershop的电费虽然没有daily charge ,但每度电要比其它的电力公司要贵点吗?
大家秀秀自家的电费吧,每度多少钱,daily charge 多少,这样比较比较,我们就知道谁家的便宜,但我也知道天下乌鸦一般黑,只能找个相对便宜的来用了.
反正我用的是Mer**** Ene*** 公司的电,是low user 23.71cents/kwh +daily charge 33.33cents/day+ electricity commission levy 0.20 cents/kwh.
以这月为例, 558kwh*23.71cents/kwh=$132.30
                     29 days*33.33cents/day=$9.67
                     558kwh*0.20cents/kwh=$1.12
                    Total $143.09+GST15%(21.46)=$164.55
顺便鄙视一下这个公司,我的电费是从7 Sep to 5 Oct,那九月以前的电费应按12.5%GST算吧,超过十月五天而已,但全是按15%GST算的,打电话给公司问,说了一串的英文,像是在给我读一个什么政策,说是按Govt的政策办的,反正咱也没看过那鬼玩意,谁知是真是假,不定是他们自己编的呢.
整个AKL也没几家电力公司,大家麻烦一下,晒晒自己的电费单,让我们小老百姓能省则省点吧. 详细点才能做比较.