说点自己对于买房子的想法~(看到以后给不给儿子女儿买房的贴有感)

马甲V

俺们这个区syd city比较远了,房价相对比较适合first home owner,不会有太大压力,37w 600平多点的地,3 bedroom让我们给改成4 bedroom (3+study),双卫浴(装修了一个,后面的卫浴+laundry还待整修....),婆婆出了点首付3w多,装修浴室1w,carport 3千,lg自己以前攒了10w,除了结婚买戒指啥的,剩下的都放房子里了,我爸出了小20w(怕我们俩弄个孩子,我还不上班,我lg压力太大....)这么着,房贷算是没有了,一直和lg在看考虑再买一个房子投资,按这个区的房价和rent,独栋房子+一室独立出入的flat其实都可以房子自己供自己的,我们顶多付点首付~20年下来,房子自己都还清了呵呵~

每家买房的目的都不同,在我和我lg看来,第一个房子不可能一辈子住在这里,对于我们目前的收入,这个区比较合适,不可能一步到位,也不需要一步到位,朋友家离我们几条街而已(比我们离本区的CBD还要远,说白了就是地理位置还要不好),半幅地的个house,前面有个fish & chip shop,前owner盖了后面这个房子本来是打算自己开店住起来方便,后来没咋住,就退休了,店和房子分开卖了,房子挺新的确实,比俺家这个60多年的老房子强肯定是(虽然俺们这个房子前owner也refurbish过的),但是他们那个房子基本上没花园就,一个房子,房子到院墙就那么几米远,就这样他们买的时候40多w记得说是......... 真的就不太划算了在我和我lg看来,自住嘛,可能是舒服了些(其实我也没觉得比俺家好多少,可能因为朋友收拾的不勤哈哈),但是投资角度来看,就差很多了,打个比方说朋友lg和我lg一样年薪,家里开销差不多,他们那个房子,朋友lg他爸给出了20w首付(她lg这边local oz的,我觉得挺难得了),他们现在还要还着20多w的贷款.而我和我lg已经在考虑用手头上的钱寻么个可以自供的房子投资,等再有富余的钱,再找个自供的房子投资(基本上俺俩就这么打算滴...比存银行强.....悉尼的rental市场是常年紧缺是真的...不担心租不出去....) 等朋友家还完贷款,我和lg估计两个房子都还清了,真的觉得头一个房子,没必要搞的那么好,贷款就等于给银行打工了....犯不着真是.估计所有的女人都一样,觉得家就要有家的样子,房子在自己的承受范围之内当然是越大越好,但是长远的看,10年,20年以后的看,现在倾尽所有就为了买一个dream home,然后给银行打工真的是正确的选择么?说实话,俺一开始对于lg买了这么个区(离市区太远,我lg还偏偏在city上班,火车从这里到city一小时就....),这么个古董房子,挺多不满意的,一年多下来,和朋友家比比,觉得lg的想法还是挺正确的.....卖了现在这个房子,以我lg的年薪,我们可以供一个60多w的房子吧,但是比现在要紧张很多,还不如拿一部分钱出来再买个差不多价位的房子,大概可以自供那种就好了,我们不太用付额外的开销等于~ 这些基本上都是俺家爸爸的看法,俺这个人没啥远见.....估计要是依着我,能买多大买多大,能买多好买多好 -_- 看到那个说给儿子女儿钱买房的帖子,我就想说,这样下来20年,我和lg怎么也有个2-3套房子了,打算就要两个孩子,房子应该不太成问题了,如果他们自己想要豪宅啥的,自己攒去吧哈哈~ 在认识lg之前,这些东西我从来都没想过,现在想来,财富的累积确实是需要长远的考虑和计划,甚至短时间的牺牲滴~

laowuzhao

随便聊聊 ，请问楼主悉尼哪 几个区的地段好1点？学区也好1点，打算带小孩过去上初中和高中。 就想奥克兰的remuera  差不多档次的？ 谢谢。

马甲V

不知道现在悉尼的平均房价是多少啊？2房的会不会很便宜呢，感觉AKL的房价都没有降价呀。
nihao123 发表于 2011-2-10 11:13

取决于什么区哈,city两室一厅鸟笼子都要600k-700k了吧,我们这个区远啊,200k也买个apartment了,普通3室的house在300k-500k不等吧,有些距city半小时火车的区,apartment也要300k-400k了,house的话,600k+了也都是 ._.

celiayu

nihao123

不知道现在悉尼的平均房价是多少啊？2房的会不会很便宜呢，感觉AKL的房价都没有降价呀。

马甲V

谁都希望自己家宝将来有出息,俺对俺儿子的要求就是不需要有多successful,能自力更生就ok了 ._. 但是说到要孩子自己买房子,估计意味着要么孩子们晚结婚,30多岁结婚,要么20几岁结婚以后有大概10年都是负资产吧.... 给银行打10年零工...... 目前的房价,20几岁刚结婚的couple很难不用大额贷款买到一套属于自己的property,我lg算是不怎么花钱,没啥嗜好的了,工作4年攒了10w多点,估计大部分孩子25岁的时候还没有这个存款额度呢,就这样,没有父母的帮助,我们俩日子也应该挺紧张的,我们很感激我们的父母对于我们这个刚成立的小家给予的帮助,父母老了要孝敬父母是必然的,儿女大了以后,我确实也希望能同样的在一定程度上帮助他们建立自己的小家,不需要给整套房子,那怕是我们付了一大部分,让他们自己付剩下的贷款什么的,不希望搞到每周大半收入都花到了房贷上 <.>

“我婆婆总和我说养了儿子就要给儿子买房子” -- 这个观点单这么看,可能很难有体会,反正我和我lg结婚那会儿,我就说,不管是大是小,哪怕是个apartment,咱们也得有个自己的地方,不能用租的,给别人还房贷......虽然我们这个房子婆婆给出的不多,但是也算尽心了,我以后有了女儿,她成家了,我也会希望男方家里多少给予些帮助,并不是说我会看对方给多少,自己才给多少(我爸爸没这样做,我也不会这样,没必要为了和对方较劲,让自己的孩子吃苦 ._. ) 至于儿子结婚,娶了媳妇忘了娘,要让我选,估计我才不愿意出钱哈哈 xD 但是,20几岁的我结婚希望有房子,对这个新家也充满了各方面的幻想,希望等俺老了,不要忘记这个feel,也能设身处地的为未来的儿媳妇想想~

疯樱桃

“我婆婆总和我说养了儿子就要给儿子买房子”
我婆婆咋不说这话呢？？？

{JING}

国内买了三套房子，一套自己住，一套给婆婆和姑姑一家住了，一套给我爸爸妈妈住，买的时候前不够的话和我父母借一些，现在也都还了。。。自己觉得不应该花长辈的钱。。。
这边还没买房子呢，主要总是两边跑，不安定，没人帮着照顾打理
等这两年搬过来，还是买一套自己住，买一套给父母住，婆婆就一个人，来了就和我们住就行

孩子准备生三个，但是将来我都不会给他们留房子或者买房子结婚。。。我婆婆总和我说养了儿子就要给儿子买房子，我说：孩子们结婚不应该我给他买房子，应该是他们每人给我买一套房子回报我的付出和养育之恩，要不不准结婚，哈哈哈。。。。。

如果养出来的孩子们真的到结婚的时候给我买房子，那不是说我沾了多大光，而是说明孩子们都很成功，有这个能力。对孩子们来说，如果他们那时候还需要我帮他们买房子，那说明孩子没有培养成功

记得小时候我的一个生物老师给我们读过一篇文章“授人与渔还是受人与鱼”
我们应该给孩子们鱼呢还是教给孩子们捕鱼的方法呢？

红衣主教

楼主想得好远啊，，以后小孩不会缺房子的啦，我们父母都有房子，我们自己也有房子，以后不一样留给小孩。

马甲V

倒也不是说为了特别留给孩子哈,没有孩子我和lg估计也是这样个筹划吧总体上,医疗保险啥的我们也买了的,主要是我不太想去公立医院生老二,之前在国内生的,俺爹给打点的很好,虽然大家都对国内生孩子诸多看法,俺那时候占了认识人有关系的便宜算是,从来没排队挂过号,住的单间独立卫浴双床,老妈陪住,说实话,觉得这边的公立可能还没这个程度呢....但是生老二又不希望lg再错过,全家三个人保险下来就2000多吧,具体多少我也搞不清楚....反正我家去年是没存到钱....和lg一人一台电脑,4000多就没了,医疗保险,车子保险+保养+换轮胎 5000多又没了..... 装了个solar panel发电那个东西..... 1w多没了...... 隔壁要修fence,俺们又摊了1500......不过头一年住这个房子,setup的cost估计会比较多,希望今年能好些 -_- 估计也好不到哪儿去.... 晚点想回国,顺便去日本玩儿,然后想装修后面的洗衣房+浴室..... 哎,都是钱啊 <.<

PS:我觉得我lg如果能吃素,我俩伙食费能省不少哈哈哈...... 肉太贵了.....除了鸡肉,啥都是10几刀1kg......好点的20几刀要 ._. 存钱简直就是impossible......  总觉得我俩手上有点富余cash,莫名其妙的出来点事儿,然后就花了....

有时候觉得还是akl好,以前觉得东区就远的不行了...现在想想,不堵车走高速到city也就20多分钟而已 -_- 这里..... 开车到city 30分钟以内的区,随便一个要我看都破的不能住的房子就要80w澳币起......... 稍微有点样子的,1 million+绝对的.....

有时候觉得存钱的速度还赶不上房价上涨的速度,好不容易存够了,房价早不知道涨多少了,这样想,还不如力所能及的买房投资呢,至少钱没在银行那么贬值 <.>

童谣

只能说各人想法不同，我和老公不打算现在就想要留什么给孩子
他爸妈我们有能力自己供房子买房子（我家两房子全是我和老公自己一分钱一分钱的供着的），相信孩子大了也有独当一面的能力，所谓“不辛苦哪得世间财”
不定孩子长大了跑别国家去了，也要不到我们留下来的房子，还不是得靠自己在他爱呆的地方安居乐业，就像我们吧。

小猪胡噜噜

说到出租房子,我发现用agent真的比自己弄省心太多了,我家后面那个独立的flat,一直是agent在打理的,一个大叔租了1年半了吧,他给钱到agent那里,agent每周收10刀,剩下的转到我们帐上,我和lg从来没管过,租约快到期了,age ...
马甲V 发表于 2011-2-7 00:25

你们那agent收的真低

奥克兰的agent都收7-10%

wonderfulli

尽自己所能吧，尽量给孩子们留多一点，但也不要影响现在的生活质量。

蔻蔻猫

我家目前考虑的是宝宝未来私立学校和overseas游历的学费和我俩养老计划，
所以投资和保险，该做的都在做，但是一切都在维持现有生活水平不降低的前提下。
我俩都觉得宝宝需要学会通过自己的努力和奋斗去取得她想要的东西，
而不是期待着父母给她。当然等她真正的独立后，也许我们反而会考虑为她留下些东西。

马甲V

说到房子以后要不要"留给"孩子,我今天还和我lg聊起这个,他说他不会把房子直接转给孩子,万一是个败家子啥的,吸毒啊,赌博啊,房子就打水漂了,建立一个trust,孩子是房子的收益人,出租啥的,孩子也可以得到租金,但是实质还是在我lg名下啥的,就算我和我lg没了,也可以托给律师事务所打理啥的,大致这个意思,太复杂俺也搞不清楚 <.<

俺说的都是俺家目前和以后的持家计划吧算是,可以理解每个人都有每个人在乎和看重的东西,只是想说出来给大家讨论讨论,因为就我个人而言,我lg这种盘算方式我是从来没想过滴呵呵

马甲V

说到出租房子,我发现用agent真的比自己弄省心太多了,我家后面那个独立的flat,一直是agent在打理的,一个大叔租了1年半了吧,他给钱到agent那里,agent每周收10刀,剩下的转到我们帐上,我和lg从来没管过,租约快到期了,agent会发letter问我们还要不要续,如果我们不联系就继续给我们续,上个月,收到agent的信,居然还根据市场价格,给涨了10刀房租,每周才10刀而已,俺家那个flat租170刀目前,我觉得还是挺划算的,省心不少,我lg他哥的房子也是同个agent给打理的,他哥压根没怎么去过他自己那个房子就 <.< 纯投资房,这样还是比较理想的~

马甲V

校区嘛....我lg是本地长大的,他的看法是,小学上哪儿都无所谓,基本都是在玩儿 (等儿子小学毕业,我们怎么也换大点的房子了) -_- 中学的话,俺们这个区虽然远,但是也有在悉尼排的上名次的selective school啥的说是,俺没特别关注过,我婆婆号称要是我们宝上不了公立的selective school,这个ms是看成绩的,她出钱上私立好了,我个人真的没有特别想过什么好学校的问题,只要不是臭名昭著那种,中等就ok了,书呆子也大把大把的,我lg上班公司一个女生,号称从高中到大学都是悉尼最好的出来的,那个工作能力啊...... 真的是只会读书和考试按我lg的说法就是 -_-  我只是觉得为了住个大点好点的房子(一般情况下,房子要大要好,区也要好,价钱就天价了,要么就好去懒房子,或者干脆不是房子,townhouse,apartment啥的,要么就差点的区好房子),搞的家里太紧张,lg上班都成给银行打工了,比较郁闷.

说到住的远的耗时问题确实挺头疼,我lg也是每天早出晚归,本来就来回各要一个小时了,他们公司还总是加班,基本上天天都是晚的,我从来没想过洋人公司会这样的,太离谱了,可是我lg说到哪个accouting的全球四大公司都是这个德行的.....on salary的,加班又不多给钱....太抽了真是..... 他CA最后一门了,真想考完看看跳槽找个稍微近点的公司算了,但是又怕pay的没有city的公司好,各种郁闷,走一步看一步了~ 说到称年轻享受,我也没觉得我和lg苦着自己了,两个半人住个3 bedroom+study+双卫浴的房子还想咋样,老是老了点,好歹也是全实木地板,新装的厨房卫浴,以前在nz上学,啥样的房子没住过呵呵~

可爱的小猪猪

来到这里，都要靠自己了。不留给他们了。看那个【婆婆来了】
就更不能转名字给孩子，，还是得的等我死了吧，再留给他们吧。

wishjess

各位都是强人  我们自己才刚能养活自己   哪里还有心思给孩子留这留那  现在光惦记双方父母来了以后怎么住都算计不明白   走一步看一步吧

小猪胡噜噜

至于留给孩子多少嘛....多就多留，少就少留
尽心尽力把孩子抚养成人，那不成还嫌弃爸妈了？

小猪胡噜噜

孩子一眨眼就上小学了....我们才怀孕，但也考虑好校区的问题

婆家一次付清，只有一个要求，孩子上学得方便...我们就尽量看能走路上学的学校....将来就算不接送，孩子也能自己回家，连马路都不用过

Xflower512

等我和老公临终的时候，才会把所有的一切给孩子们。他们要学会自己努力工作存钱买房子，可能会给些首付吧。

元元1120

我就准备生这一个，多了没精力生活质量也下降了，国内这里的房子以后都给他，可能人家大了出息了还看不上呢，我考虑不到这么远的，我希望他大了什么都要需要我的，靠他自己独立完成。

欣舞霏扬

现在宝宝小不用考虑校区问题，如果大了要上学了，估计楼主就不会这么想了吧，毕竟好学校和差学校对孩子的影响还蛮大的

泼妇中的战斗鸡

是啊，我们上下班8小时，路上2小时。回家除了做饭吃饭，马上又得睡觉了，不然明天起不来。

shanyi31

我想法不太一样，以前是想多弄几个房子。。现在大了想法变了，我家现在的房子也是40万左右的，贷款剩下不多，2年可以完全付清，，本来以前是想再投资个房子的。。现在不想了。。现在想着付清后大家再凑凑点钱。。换个好点区70万的房子住，贷款控制在20万以内没有关系的。。不想再去弄个便宜房子天天出租麻烦啊。。
而且我现在想新西兰这地方这么无聊，家是最常待的地方，所以趁着年轻有能力住好点的话就住好点，要享受生活还是早点的好。。。。至于孩子的话，以后肯定会给钱买房的，但是重要的是培养好孩子让他们有个好工作，我觉得他们这点已经比我们幸福很多了。生下来就有房子住，有身份，，不用拼搏，吃苦，这样就很好了。。

prayer914

SYD的公共交通比较好, NZ这地方, 远的话, 上班8个小时. 加上来回车程, 到家, 都没什么时间陪家人了. 还有就是孩子读书问题, 以前孩子小的时候, 住哪里都没关系, 别说中学了, 就是好的小学附近的房子, 也不便宜啊.

sisisisi

哈 楼主说的好好。。。
赞成。。。

☆^only小屋^☆

自从有了宝宝,我和LG的奋斗目标就是,以后给孩子们各留一套没有贷款的房子.最好是国内和这里都有房。