TradeMe裡的租房

spiceboy

請問TradeMe裡面的租房, 學生租的話沒問題嗎?
我看有些是仲介的, 有些是業主本人po上去, 會否有不同呢?
有沒有朋友能分享透過TradeMe租房的經驗嗎?
謝謝!

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spiceboy

可是如果不是中介, 是房東自己po上TradeMe放租的話, 房東也會準備合同的嗎?? 因為感覺合同這種東西, 應該都是中介才能準備的吧?

min-max

18# zsy0129

合同是为了保护双方利益的。
不签正规合同的话，房客确实是可以提前几周给notice，然后拍拍屁股走人，但是房东也可以有各种理由随时赶人或随意涨房租。尤其是如果告诉房客下周国内的亲戚就来住啦，或者下周开始房租涨50啦，明显是恶房东赶房客走的借口，到时候郁闷的是房客。

我觉得最爽的还是那种每3个月roll over的合同，房客如果要提前搬走，损失也不会太惨。可惜这种合同的房子不多。

zsy0129

切记租房千万别去房屋中介，一旦那个名字签了，想走都走不成。还是找私人的租好些留两周Notes就好了。

幸运娃娃

应该有合同会好些...

min-max

7# spiceboy

我们当时是先在网上看到广告，知道自己想看哪个房子，打电话给中介问ta还available不，有的很好的房子刚租出去了，我们就不能去看房了；有的房子还在招租。有的中介会跟你约好时间在房子门口见面，有的让你去ta办公室拿钥匙自己去看（钥匙要马上还回去，好像还交押金了？），有的房子里还住着人，中介让你自己去联系那个房客去约时间（也有的中介联系房客约时间，再通知你之类的）。
如果喜欢那房子，就填申请表，中介网上没表的话就去办公室取。我们交表的时候还附带了封信（是在是很喜欢那房子，不想丢掉），那信上写的就是我们生活习惯良好，整洁爱护房子；而且是留学生，父母给了足够的生活费让我们办签证，所以不会拖欠房租；等等。
reference很重要，可以是前中介，前房东，前homestay，如果你们相处的好的话。

spiceboy

謝謝各位的建議, 我會試著用各位的方法看看的~!

komiko

trademe只是个打广告的媒介

具体还是看中介和房东，不过我后来几次的租房都是从trademe找的，房源确实多一些

朵朵~桃

我在中介租过两次房子 一次是在车场对面那家Kwhitte night  那个中介我觉得是对学生很松的 我们当时和朋友合租 每个人都签约当房东 另外还讲价了可能当时不是租房旺季 7 8 月租的（这个是朋友告诉我的 他家的房子是家庭租用优惠了很多，我们也便宜了10刀每周）后来房子到期 我们在TRADEME 上找了个小中介的房子 房子虽然难租（正好赶上2月份高峰期） 但是不要中介费 她评估了很久 才决定租给我们
其实在网上找房子 没有大家想象的那么难 就是麻烦点 一直填表 约了看房 等结果  我自己的感觉就是中介都是看印象的 你说话有礼貌点 看房准时 这是必须的 然后就是保险期间 最好是COUPLE 这样他们可能比较有安全感吧
但是房子比中国人的要好的多 在这边华人自己家好点的房子很少拿来整租 而且价钱也不便宜
LZ 可以先在TRADEME 上找找看 电话联系 或者直接去中介拿房源的资料 总之自己试试看吧 祝你好运

MaxPower

大同小异，有的人 只是想跳过中介托管费

记得都按合同来就行了

shot

本来打算睡了，拖妹一上来又精神了。
pupucheng 发表于 2011-5-4 00:31

{:8_392:} {:8_392:} {:8_392:}

pupucheng

本来打算睡了，拖妹一上来又精神了。

小拖泥

租过iron bridge的房子。。。
他们 要看你以前房东对你的评价
还要有PR，稳定的工作。。或是 足够的银子。。。
确定你们不是 黑户啥 bad credit 啥的 才可以。
这应该是我见过最麻烦的中介了。

spiceboy

那當時你去這幾家仲介租房的時候, 他們都是一開始聽到你是學生就面露難色, 然後你就跟他們說明財政沒問題, 他們才比較鬆一口氣的跟你介紹房子嗎?

min-max

如果是好房子，换成我我也不愿意租给学生，怕给糟蹋了。我倒是不觉得他们是怕留学生欠房租，因为留学生办学生签证要有一定资金做生活费的，当年我拿着学生签时跟中介租房子，就跟他们提到这一点，他们很爽快的租给我了，那5年我打过交道的中介有ray white, harcourts, progressive，都一点没难为我；而且我比较爱惜房子，搬家时按合同给他们打扫的干净，他们一分押金都没扣。
我觉得如果要跟中介租房子，见面时最好装扮的成熟稳重一点，这样他们会觉得你比较靠谱，再跟他们提一下留学生要有一定资金才给办学生签证，如果是couple的就一起稳重出场，房子应该可以拿下来的。

shot

因為之前有人說TradeMe上面的, 一般都不會租給學生, Asian的話更難, 所以弱弱的上來問一下.
如果是真的話就太悲慘了, 都看中了好幾間........
spiceboy 发表于 2011-5-3 20:05

现在中介确实不喜欢把房子租给留学生，他们更喜欢租给有工作的家庭~~~~~特别是好区好房子~~~~~~

spiceboy

因為之前有人說TradeMe上面的, 一般都不會租給學生, Asian的話更難, 所以弱弱的上來問一下.
如果是真的話就太悲慘了, 都看中了好幾間........

shot

trademe只是一个媒介~~~~还要按正规的租房步骤来，记住合同要签好，这个很重要，要保护好自己

love羽翼

一般他们都会租给有稳定工作的，但是学生也不是不行，比当地人和拿工签的要难一点吧,...