请问自住的房子能返税么？

bCOOL

我自住的房子还有贷款要还，不知道tax return的时候，能不能报回利息，房屋保险，维修费等费用？

只有投资房能反税么？自住的能反税么？谢谢。

zhaosyy

5# bCOOL


自住房是不可以做return的。不过如果自己住里面 还有房客在住在一起 是可以做 tax return 是按照你出租的 %来claim你的 expenses 不过据说 从今年的4月1号开始 就不可以算房子的折旧率了 这个是一笔很大的 expenses

一般投资房贷款可以claim  自住尽量不贷 除非有房客 收入抵掉expenses 可以做return

quaintsea

我不是会计，具体你要问会计了，{:7_356:}
finger 发表于 2011-5-26 21:45

可以不以租用的形式，而是home office的形式来做，按照房间占整体面积的百分比，来计算家里开销同百分比作为expense来抵消

finger

LS的那收得房租要交税否？？？
$ZERO$ 发表于 2011-5-25 21:34

我不是会计，具体你要问会计了，{:7_356:}

bCOOL

那投资房全额付款，自住房贷款的，不就亏大了？之前都没人提醒过，咱也不懂税。是不是搞反了啊？我看坛子里有个童鞋就这么搞反了。我情况也好不到哪里去，跟他差不多。nnd

$ZERO$

LS的那收得房租要交税否？？？

finger

如果你自己做生意，可以把房间租给你的公司作办公室，那就可以退税了