请问一下这个apartment跟house跟unit差别

ditt1990

请问这个apartment的freehold跟house的freehold一样吗？如果说这个楼要拆了，那怎么办呢？是不是政府或是什么人会赔偿，这个freehould是不是跟house一样有永久产权，可以住一辈子的（只要楼还在），因为刚来所以不太懂，还有那个unit的freehold呢？如果跟别人连一起，别人的要拆了，自己怎么办呢？有赔偿还是？还有这个apartment里头的宽带是怎么样的呢？是一个楼包下来的还是说自己跟有house一样办理呢？还有这个电也是跟有house一样的还是说包年的？还有这个冷热水呢，大家别砸砖头，新来想了解一下.......

felicia8585

學習了!

felicia8585

學習了!

susan2011

嗯嗯，学习学习。。。

royy666

楼上写的不错！学习了。

紫色夕阳

市场上把房子有很多种不同的叫法,house, townhouse, UNIT等等等,其实什么都不用看,只要把房子的TITLE 找出来就很清楚,其他东西上怎么说都是浮云。
一般我们所说的全副地HOUSE有3种情况，第一种如果你的TITLE上只有简单的FEESIMPLE多少平米那就是我们一般说的全副地HOUSE， 第二种有些会再加上几分之几SHARE大约100多个平方，那就意味着有几家SHARE driveWAY， 但还是属于全副地的HOUSE， 第三种，复杂一点，TITLE上面只有简单的FEESIMPLE多少平米，但实地一看前面或者后面有个房子SHARE DRIVE，这个是因为你或者你们互相给了对方以你的或者对方的地做为进出口的权利，但实际上地是你的或者是对方所拥有的，这个其实是在TITLE的下方有注明的，但一般人不会看这些。总的来说如果是全副地，只要是市政府同意，你可以在你的这块地上想干什么就干什么，不需要别人同意或者交租金。
townhouse也就是我们所说的半幅地house，这种房子的TITLE上你会看到FEESIMPLE多少平米，同时有个LEASEHOLD， 1/2 share或是1/3 share 多少平方米（跟上面的FEESIMPLE里的平方米数量是一致的）。这个其实有点像公司的股份，告诉你你在这片地里占有的比例有多少，但这个比例是均分的，有两户人家就是一人一半，有3户人家就是每家1/3， 依次类推。由于不能明确的指出你占的那一部分是你的，所以等于说你的房子是租了你自己和别人的地上盖的，所以这种房子又称为CROSSLEASE，相互租借。这类型的房子一般都分开的，但也有连在一起的。租约是从这个房子的TITLE BEEN ISSUE开始算的，比如2000年盖的房子，你2010年买的，那你的租约就是999-10等于989年。CROSSLEASE的房子你和同一块地上的邻居彼此都不用付对方租地的费用，你家的花园啊什么都是约定俗成，说的不好听一点有天你邻居发神经上你家花园BBQ，从理论上来说他是真的可以这样做的，当然这种情况出现的可能性低于万分之一。还有就是CROSSlease的房子你在屋子里改造只要市政府同意，但你想在屋外加个DECK, SUNROOM, 或扩建房子从理论上来说都要同一块地上的其他屋主同意。

ditt1990

哦，那买UNIT的时候如果是freehold的话地就是你的了吧？不是整块，是你所买的UNIT下面的占地面积的地是你的对吧？ 如果我有一天我想拆了自己的UNIT然后再自己建个小点的但不跟别人连一起的可以吗？（前提已经得到别人同意）

felicia8585

實際上我都無所謂,unit, house住的開心都好,尤其目前鄰居們都很好!

yangki

felicia8585 发表于 2011-9-14 21:37
sorry,剛案錯鍵.
apartment:應該很容易理解,一大動好幾層樓,每層樓好幾戶.
house:幾乎多為獨立的,沒有和鄰 ...

我家分割後是500多平方米, 也是獨立, 有前後院, 也稱unit.

qm2011

学习学习{:8_386:}

felicia8585

我家的是leasehold 999 years,因為不會活到這麼長久,所以不擔心,律師也說沒事.我家的unit沒有share drive way,我家自己用,因為第一家,後面兩家用另一側,但四週都有fence.
unit title也有分:通常一定區域一定數量的unit(好像八間)就要有bodycorp(忘了雜拼)管理公司,每年要繳交管理費.而crossless unit(早年土地分割而建的)就沒有管理公司,但加蓋更改房子就需要其他家的同意.
以上是我所知道的

myone

我也想知道！我家就是freehold unit title, 有一面墙和隔壁是连着的，一共就3家，UNIT 1,2,3.

loveactually

除了要share drive way外，freehold unit title和house有什么区别吗？

felicia8585

sorry,剛案錯鍵.
apartment:應該很容易理解,一大動好幾層樓,每層樓好幾戶.
house:幾乎多為獨立的,沒有和鄰居牆壁相連
unit:這就是我也有疑問的地方,通常unit和鄰居牆壁是連著(共用的).但我家是unit title卻是獨立有前後院.後來一個朋友他解釋說:以前因很多地,之後人口增加,而土地分割,分割後只要是320平方米之內的都稱unit.
報告完畢,這就是我所知道的

felicia8585

apartment:應該不用多解釋,很多房子

felicia8585

很複雜的問題,應該有專家回答.
我先告訴你我所知的,買房產有freehold, leasehold.
後者(leasehold)就別買了,因為土地署於租借狀況.很多的土地是屬於毛利的.所以有的房子看似很好價格便宜,就得小心確認.相對freehold就是買房時連土地一並買下.

ditt1990

upupupupupupupupupup

ditt1990

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