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[谈房] 买Leasehold(土地仍属原主)的房子有麻烦么?  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2012-4-14 22:28:39 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
刚看了一个房子,两家共有车道,share一块地,一家一半。地契单上注明Leasehold。听说是每年交租金给土地所有人。这是什么意思?以后再卖有什么麻烦吗?和cross-lease有什么区别呢?谢谢。

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发表于 2012-4-15 11:33:36 |只看该作者 微信分享
你说“地契单上注明Leasehold”,具体是怎么注明的?如果是 fee simple 1/2 share, 然后leasehold 999年,一般这样指的都是cross lease.
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解,不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们,因为他们脑残
懂的人自然会懂,不懂的永远不会懂

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发表于 2012-4-15 11:20:08 |只看该作者 微信分享
别买阿!就那地税,万一租不出去,你就赔大方了。

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发表于 2012-4-14 23:38:08 |只看该作者 微信分享
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哈卡一族 10周年纪念

沙发
发表于 2012-4-14 23:19:47 |只看该作者 微信分享
lease hold 你只買了房子, 每年除了繳地稅外, 還要繳地契的租約
通常lease hold地契租約都是好幾十年甚至百年不等, 不過有些地契租約的錢都夠你在外面自己租房了

一般不建議買lease hold

Cross hold 通常都會跟鄰居有共用空間, 有些是空地 也有些是車道
不過房子底下的地是自己的, 一般這種還能接受, 只不過好像房子外觀要有大幅改建的話
必須跟你一起cross hold 名下鄰居同意才可以

應該就是這樣沒有錯...其實你可以去找房仲 他們可以講解得更仔細給你聽

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