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[谈房] 买Leasehold(土地仍属原主)的房子有麻烦么？ [复制链接]

sj888

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电梯直达

楼主

发表于 2012-4-14 22:28:39 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

刚看了一个房子，两家共有车道，share一块地，一家一半。地契单上注明Leasehold。听说是每年交租金给土地所有人。这是什么意思？以后再卖有什么麻烦吗？和cross-lease有什么区别呢？谢谢。

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NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2012-4-15 11:33:36 |只看该作者 微信分享

你说“地契单上注明Leasehold”，具体是怎么注明的？如果是 fee simple 1/2 share, 然后leasehold 999年，一般这样指的都是cross lease.

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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bbcat

长老级

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地板

发表于 2012-4-15 11:20:08 |只看该作者 微信分享

别买阿！就那地税，万一租不出去，你就赔大方了。

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my1318 my1318 当前离线 UID 282367 热情 108 人气 296 主题 2 帖子 106 精华 0 积分 261 分享 0 记录 0 相册 0 好友 1 日志 0 在线时间 167 小时注册时间 2011-4-13 阅读权限 1 最后登录 2013-1-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 282367 热情 108 人气 296 主题 2 帖子 106 精华 0 积分 261 阅读权限 1 注册时间 2011-4-13 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2012-4-14 23:38:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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優5566質

灌水之王

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沙发

发表于 2012-4-14 23:19:47 |只看该作者 微信分享

lease hold 你只買了房子, 每年除了繳地稅外, 還要繳地契的租約
通常lease hold地契租約都是好幾十年甚至百年不等, 不過有些地契租約的錢都夠你在外面自己租房了

一般不建議買lease hold

Cross hold 通常都會跟鄰居有共用空間, 有些是空地也有些是車道
不過房子底下的地是自己的, 一般這種還能接受, 只不過好像房子外觀要有大幅改建的話
必須跟你一起cross hold 名下鄰居同意才可以

應該就是這樣沒有錯...其實你可以去找房仲他們可以講解得更仔細給你聽

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