那个还是关于买房子的话题.. 一人一半不是很正常吗? 06/07更新。。

那个.. 想请教各位同学.. 买房子首付, 还贷款都一人一半不是很正常吗?
LZ是个女生, 最近想和另一半一起买房.. 贵的暂时付不起, 能买得起只有city apartment了..
首付那边一人一半刚好可以付掉, 以后换款也是打算一人一半
但是我家人和一些长辈都觉得我很傻, 说什么应该要男方全额给首付以后再一起换贷款?
LZ我迷茫了阿.. 同学们告诉我, 我真的错了吗?
还有就是.. 现在只能买得起lease hold的city apartment.. 我也明白lease hold的各种坏处..
但是free hold的apartment, town house, house几乎都是在一个我们负担不起的价格..
如果这种情况下各位还会建议我们买apartment吗??


7月6號:
谢谢各位同学的留言阿, 让我感觉FML还是个很温暖的地方
除了大家经常八卦, 掐架之外还是有很多好人真心给你意见~
现在买apartment的念头是彻底打消了.. 开始看看townhouse/unit
不过我以前有租过townhouse, 貌似很多也是有body corp管理的.. 难道townhosue就不用付管理费吗?
有了解的同学再来给我说说吗?

都工作了当然不想靠父母了，我想大家想法都是一样的，不过现在这个房子都好贵啊，不靠家里支援点真不行。
我们房子钱给了一半都是LG家给的，没有问他们要，就是他们主动给买的。剩下的贷款，不过公婆今年还要给些钱让我们多还点没那么多压力。怎么说吧，这个都看你家庭个人了，这里问也问不出个所以然，当年我们要买房的时候我就说不想让老公家给钱，用我们自己攒的积蓄先买个小公寓住着。结果被老妈给批评了。。。其实父母也是为我们好，怕以后受气啊之类的，然后LG家给买的房子，我们家就出的家具钱，这边买电器都是我的积蓄给的，然后我父母在国内还给我准备了一套房子留给我们回去住的。
我觉得还是应该男方有条件的话多出点吧 ，毕竟婚姻里弱势群体还是女性啊。如果他家实在困难对你又很好的话也就算了，不知道你们2个收入如何，如果收入都很高的话自己赞点钱买也不是困难的事。攒个2年，3年也够首付了

既然你已经想好了自己的决定了，那就继续说服你父母咯~  btw,leasehold 千万别碰，买了就会后悔了。。因为要给这个地的owner交税每年。

雪之恋

bbb111 发表于 2012-7-6 18:33
多半是小地方，农村人，还有这种观念

你们家不是中国人？你认为北京是小地方农村？？？？那你们家估计是非洲难民了~~~~~~哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

cindyppz

有些townhouse有，有些没有。
话说我觉得买房看家庭，没有一个‘固定’的说谁家该支付多少吧。
其次我觉得看诚意，如果他家有实力，而不愿意拿钱，那是一回事。如果他家真的尽力了，就算拿不出太多，又怎么样呢？
这种问题必须要自己去斟酌

铁血一根葱

body corp和townhouse, unit ,apt是两码事儿
我买的是unit,没有body corp，只有rate，隔壁的那个block就有boday corp，也是unit。

不过一般的townhouse都有body corp。我是惠灵顿的，但是我觉得概念是一样的。买房这东西要碰。

leasehold还是别买了，要是我我宁可先租着。至少也是crosslease才行

body corp是body corp， townhouse和unit都有可能有body corp,也可能没有。

这是我买房以后对NZ房产的理解

yezi911

LZ你买任何类型的房子都是要付出 只是那种多少问题而已 town house和unit一般都是几家一起分享一块地 但是相对的 town house价值要高于unit
unit价格低也是因为都是好多家在一起 给人第一外观印象不好的缘故吧
town house一般前后2家或者1墙之隔看着要舒服的多
PS:unit的物业管理也是很夸张的哦

NewLynnHse

有没有bodycorp你买之前可以问问卖家/中介。

bbb111

雪之恋 发表于 2012-7-6 00:43
哎我只能说我父亲半辈子生意人每笔账都是只赚不赔。。。大家只心疼自家的儿子（女儿），我们那里有一句话 ...

多半是小地方，农村人，还有这种观念

sunpoint2011

nzlove2012 发表于 2012-7-6 08:00
取消CCC是什么意思？什么原因？

ccc is code compliance certificate.

A code compliance certificate (CCC) is a certificate issued by a building consent authority (usually the local council). It shows that the council is satisfied all the building work under a particular building consent has been properly completed.

不知道为什么，反正是要修的，在这过程中你的房子是不太可能卖掉的。西区还有个apartment现在空了，也是这个问题，不过更严重，不可以住人，现在那些房东想告康嫂，要知买的时候还是好好的。告开发商，人家宣布破产，你只会浪费律师费。

睫毛上的冰

建议看看两房的unit吧，20万左右可以买到的。

gsy110

匿名者 发表于 2012-7-6 09:07
我们现在看了一个两房的apartment, 20万左右
大马银行只借50%, 首付要$100,000
ASB可以借70%, 首付也要 ...

银行对于升值空间小的物业，贷款额度都很低。如果是house的话，一般可以贷到80％－85％左右
按照你的预算估计要买个比较偏的房子，就看对于你们上班是否方便了，如果不方便的话，建议工作多几年攒够一定首付了，工资也提升到一定程度了，再贷款买房比较好。虽然每年房价在涨，但是随着时间的增加，你的首付能力和贷款能力也在涨的，你还年轻，不用担心

大师致富

lease hold不要买，费用太高，而且以后有钱了要换大房子，lease hold也很难卖，升值空间很小。

Hi! 发表于 2012-7-5 22:57
LZ家人说的是：男方付全部首付，两人一起还贷款。我觉得人家家长还算很厚道的，他们在city买个lease hold ...

我们现在看了一个两房的apartment, 20万左右
大马银行只借50%, 首付要$100,000
ASB可以借70%, 首付也要$60,000
所以按照这样计算我们都不敢看townhouse, house那些了
毕竟刚工作1年多2年, 存款真的没有$100,000那么多...

雪之恋 发表于 2012-7-5 17:25
楼主不要在这问，每个人都是希望少付出得到最大化。如果你男朋友家懂事娶媳妇愿意多出，你别拒绝就是了，女 ...

其实我也明白从父母的角度来看他们当然不想我受委屈, 不想我那么辛苦
所以现在就算我和另一半钱不是很够, 我也没有向我爸妈开口借钱什么的
觉得结了婚就是个大人了, 已经不好意思再伸手向爸妈借钱

kelody0222 发表于 2012-7-6 07:27
说实话，我如果回国的话，家里面父母亲早就准备好房子和钱了，等我娶老婆，但是我就是想在这边靠自己的努力 ...

我是LZ
同学, 谢谢你写了那么多~ 我觉得我的想法和你是比较接近的
刚大学毕业没多久, 刚出来社会打拼, 还是会希望有自己的家, 不想靠家里人, 想靠自己

还是男方没能力哦，新西兰的男生没几个有本事的，哈，公寓也升值啦出租10年什么都回来啦，unit也没什么价值哦，house买得起吗？平均价格59万。。。

nzlove2012

sunpoint2011 发表于 2012-7-5 21:51
绝对不建议买lease holding的apartment，本来apartment就会有些风险，更何况还是lease holding, newmarket那 ...

取消CCC是什么意思？什么原因？

joyce2003

我觉得, 两人相爱一起打拼是最好的, 问父母要钱是最不好的. 不够钱就慢慢存, 租个房先住着, 等存到首付了,就去买个自己喜欢的房,建个家.

在国内房价是天价, 大家都希望对方有房. 但这里是新西兰,双方都有稳定收入, 存个两三年, 一套房不是大问题吧

看了前面有人的回答, 结婚是两个人建个新家, 拥有自己的幸福吧. 不存在什么给人当媳妇, 给男家添人口这种事. 有了孩子也是属于两个人的, 又不是单归于一方的. 双方的父母都要孝顺, 对待两边老人也是平等公平的.

kelody0222

kelody0222 发表于 2012-7-6 07:27
说实话，我如果回国的话，家里面父母亲早就准备好房子和钱了，等我娶老婆，但是我就是想在这边靠自己的努力 ...

{:7_358:}{:7_358:}

kelody0222

说实话，我如果回国的话，家里面父母亲早就准备好房子和钱了，等我娶老婆，但是我就是想在这边靠自己的努力，买套房过过简单生活，可能我现在没什么底气说话，是因为我现在还是个大学生，后面还有很长的路要走，但是如果能和一个好女孩共同走过这段路，我想的话，这段路也就不会那么的难走了。。。I JUST NEED A LITTLE HELP HERE, WHATEVER IT TAKES. HOLY SHIT IT IS SO COLD IN THE MORNING, AND I'M TREMBLING TYPING ALL THESE SHIT....ALL I NEED RIGHT NOW, IS A GLASS OF HOT WATER{:7_358:}

紗莉夜

要怪就怪炒房的，造成了環扣的影響，哎，男人有骨氣點你也不會讓娘家人這樣煩惱了，要就男方全出，不然就一起打拼存錢，就這麼簡單啦

miaomeow

LZ家长还是比较封建的吧？
古代这样是因为女的都不出去工作，娶老婆就等于买老婆，买回家生一堆孩子，然后做家务。
现在这个社会，男女平等，如果LZ自己有能力，两个人一起付没有什么问题。
不过你也要看清楚你男朋友是否值得你这么做，因为听说很多男的靠老婆的，最后还对不起老婆。
如果值得的话，你就去做吧。18岁以后都独立了，还要听家长摆布吗？

雪之恋

megatrOn 发表于 2012-7-6 02:08
well said !!!!!!!!!!!!!

拿的出来也一分不拿，钱都留给儿子娶媳妇用~哈哈~~~~~~嫁出去的女儿泼出去的水~~~~~~关键是女方的钱（房子）男人也不好意思拿阿，面子上不跌份么，心里不别扭么

megatrOn

匿名者 发表于 2012-7-5 13:49
你家人要是聪明的话也不会活了大半辈子还是穷得帮你连像样点的房子的首付都拿不出来啊

well said !!!!!!!!!!!!!

sukesl25

买不起房子
还是老妈买的~
惭愧

雪之恋

kelody0222 发表于 2012-7-5 19:12
我女儿嫁人我也不会给男方这么大压力啊，再说了，父母混了一辈子没点积蓄给女儿么，你爸不也是留了套房子 ...

你的女儿你也不希望是白给别人养媳妇吧，养大女儿嫁人了父母够伤心了就不要赔完人还赔钱了。。。生儿子的就从小开始攒房子咯，没钱你不知道你家儿子以后要娶媳妇么媳妇要生孙子让你家添丁么。。。这肯定都想到了早准备好钱了，你以后就等着享你女儿的福吧。。。放心还只有娶不到媳妇的汉，没有嫁不出去的女。。。

雪之恋

kelody0222 发表于 2012-7-5 19:12
我女儿嫁人我也不会给男方这么大压力啊，再说了，父母混了一辈子没点积蓄给女儿么，你爸不也是留了套房子 ...

哎我只能说我父亲半辈子生意人每笔账都是只赚不赔。。。大家只心疼自家的儿子（女儿），我们那里有一句话，反正意思就是。。有钱的生儿子没钱的生女儿，就是说从生了儿子那天就要开始攒娶媳妇买房子的钱了。。。女方家如果拿出10万肯定找100万的男方，女方拿出100万肯定找更强大的家庭，是不？。。不能竹门对木门阿。。。。

Hi!

LZ要么攒点钱过几年买，要么先问父母拿点或者借点，买个townhouse或者unit，千万别买leasehold。两个人要是真心想走一辈子的，其实谁出多谁出少都无所谓的，哪边条件好就哪边多出点，反正都是你们两个的。你长辈的那些话也是为你考虑，他们也没什么坏心。

Hi!

kelody0222 发表于 2012-7-5 19:10
我知道作为男人，在这种财产问题上肯定要多负担点没问题，但是你自己看LZ那家人说话气不气人，说LZ傻应该 ...

LZ家人说的是：男方付全部首付，两人一起还贷款。我觉得人家家长还算很厚道的，他们在city买个lease hold的apartment首付撑死了也不会超过5万。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

中国传统思想都是男方出钱买房，不过我们算是一人一半，，俺娘较理解，，想让我们都好过，，也算我们女方半多吧，，比较感激我娘的理解