天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 谈谈我的房贷经验：贷款经纪 Vs 银行贷款经理 ...

12 3 4 5 6 下一页

发新帖

查看: 13041|回复: 163

上一主题

下一主题

[论事] 谈谈我的房贷经验：贷款经纪 Vs 银行贷款经理 [复制链接]

Rank: 10

升级 57.07%

UID: 191322
热情: 1156
人气: 3138
主题: 51
帖子: 1269
精华: 1
积分: 2856
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-9

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2012-11-21 21:04:40 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2012-12-31 20:45 编辑

前段时间各家银行的价格战基本消停，最低4.6，4.7 一年的超低利率烟消云散。最近Refinance一笔房贷到BNZ，我申请到的利率是4.87%1年Fix，外加2000刀律师补助/Cash Back。最近转房贷的朋友们都拿到什么利率，交流下。

几个月来一直想向银行申请更多房贷来整下一个投资房，委托过不下10家贷款经纪，也跟多家银行直接申请过，基本上都因为同样原因被拒 -- 已有房贷过高，收入不够，过分依赖Rental Income。。。

ASB，ANZ/National，Westpac，HSBC，Kiwibank，一个个据了。心灰意冷之际，抱着试试看的心态，接触了一下排在清单最后的BNZ，文件还是那堆文件，要求还是那堆要求，出人意料地预批了70万，而且利率也很有竞争力。

总结一下经验，主要有几条：

1. 不要迷信Broker。有些Broker广告做得铺天盖地，其实能耐就那么一点。Broker A能搞定的Case，99%的情况下，Broker B,C,D,E,F也能搞定，哪怕他们从来不做广告。Broker A搞不定的Case，99%的情况下，Broker B,C,D,E,F也同样搞不定，不论广告做的天响。

2. 不要害怕跟银行直接申请。我已经有过2个Case，多个Broker搞不定，自己直接找银行搞定。当然如果没找对合适的银行经理，结果也是瞎折腾。所以找对合适的银行经理灰常重要。

3. 保持Passion，推销自己。其实Broker的作用就是帮你包装一下，然后拿去向银行推销。你是个大活人，可能无需包装，你自己本身就是最好的推销资源。向银行坦诚你的Finance状态，展示你的投资激情，阐明你的投资思路，拿出你无可争议的信用记录，比任何笨绰的包装更能说服银行接受你的申请。

这些话可能有些人不爱听，那就请拍砖！

14 查看全部评分

分享0 收藏15

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

使用道具举报

Rank: 10

升级 8.47%

UID: 1176
热情: 675
人气: 1292
主题: 24
帖子: 2228
精华: 0
积分: 2127
阅读权限: 30
注册时间: 2004-5-27

164#分享本帖地址

发表于 2013-7-10 14:37:55 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-7-9 14:16
拱啊，象坛子里那些为了多拿几百刀Cash Back的弟兄姐妹们一样，使劲拱，往死里拱啊！

能麻烦pm我一个你的贷款经理吗，谢谢

使用道具举报

Rank: 10

升级 57.07%

UID: 191322
热情: 1156
人气: 3138
主题: 51
帖子: 1269
精华: 1
积分: 2856
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-9

163#分享本帖地址

发表于 2013-7-9 15:16:08 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Annie911 于 2013-7-9 14:17 编辑

土豆我是地瓜发表于 2013-7-9 14:06
请问LZ怎样才能拿到比官方利率低的利率呢

拱啊，象坛子里那些为了多拿几百刀Cash Back的弟兄姐妹们一样，使劲拱，往死里拱啊！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

使用道具举报

土豆我是地瓜

Rank: 10

升级 99.13%

UID: 343542
热情: 1885
人气: 3170
主题: 67
帖子: 1792
精华: 0
积分: 3487
阅读权限: 30
注册时间: 2012-9-24

162#分享本帖地址

发表于 2013-7-9 15:06:34 |只看该作者 微信分享

请问LZ怎样才能拿到比官方利率低的利率呢

使用道具举报

商业/机构认证

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 28.42%

UID: 112621
热情: 4990
人气: 5883
主题: 66
帖子: 1872
精华: 0
积分: 6421
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-26

161#分享本帖地址

发表于 2013-4-21 02:39:04 |只看该作者 微信分享

Maggielzz 发表于 2013-4-19 17:40
为什么我老公贷下来的利率要5.45那么高呢?贷得多?贷得时间长和这个有关系么?

不可能啊，5.45。。。你是固定了4，5年吧

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 7%

UID: 352384
热情: 287
人气: 475
主题: 21
帖子: 282
精华: 0
积分: 535
阅读权限: 20
注册时间: 2012-11-18

160#分享本帖地址

发表于 2013-4-19 18:40:53 |只看该作者 微信分享

为什么我老公贷下来的利率要5.45那么高呢?贷得多?贷得时间长和这个有关系么?

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 18.3%

UID: 19339
热情: 271
人气: 1528
主题: 59
帖子: 467
精华: 1
积分: 1183
阅读权限: 20
注册时间: 2004-4-22

159#分享本帖地址

发表于 2013-4-18 22:04:31 |只看该作者 微信分享

也请PM一下贷款经理联系方式，哪家银行。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.18%

UID: 114157
热情: 3719
人气: 6750
主题: 78
帖子: 1389
精华: 0
积分: 6059
阅读权限: 30
注册时间: 2007-4-7

158#分享本帖地址

发表于 2013-4-18 21:47:43 |只看该作者 微信分享

请pm 贷款经理联系方式非常谢谢

使用道具举报

V7

=白金会员=

Rank: 17

升级 31.4%

UID: 52743
热情: 22046
人气: 24710
主题: 74
帖子: 5529
精华: 0
积分: 26279
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-14

157#分享本帖地址

发表于 2013-4-18 16:46:46 |只看该作者 微信分享

xiu1970 发表于 2013-4-12 14:09
谢谢你，收到了。我这就联系。LZ真热心。

能pm我一个吗？我也想转bnz.

使用道具举报

商业/机构认证

Rank: 10

升级 93.87%

UID: 80390
热情: 2504
人气: 3353
主题: 118
帖子: 821
精华: 0
积分: 3408
阅读权限: 30
注册时间: 2006-7-24

156#分享本帖地址

发表于 2013-4-18 14:36:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

求Pm贷款经理联系方式，多谢。

使用道具举报

Rank: 10

升级 84.6%

UID: 211960
热情: 2706
人气: 3651
主题: 19
帖子: 136
精华: 0
积分: 3269
阅读权限: 30
注册时间: 2010-1-1

155#分享本帖地址

发表于 2013-4-15 20:44:36 |只看该作者 微信分享

也请PM我一个，谢谢，正需要呢。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 21.28%

UID: 151476
热情: 4922
人气: 6574
主题: 42
帖子: 503
精华: 0
积分: 6064
阅读权限: 30
注册时间: 2008-8-10

154#分享本帖地址

发表于 2013-4-15 13:17:54 |只看该作者 微信分享

请PM一个。谢谢啦

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.66%

UID: 277924
热情: 22875
人气: 26181
主题: 43
帖子: 6513
精华: 0
积分: 27931
阅读权限: 30
注册时间: 2011-2-27

153#分享本帖地址

发表于 2013-4-15 12:53:24 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-4-12 14:11
帮BNZ推荐客户，毛都没一根。大家办成事情后记得请我喝茶啊，马车会，北海渔村都行，哈哈！

麻烦PM一下，谢谢

使用道具举报

Rank: 10

升级 57.07%

UID: 191322
热情: 1156
人气: 3138
主题: 51
帖子: 1269
精华: 1
积分: 2856
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-9

152#分享本帖地址

发表于 2013-4-12 15:11:52 |只看该作者 微信分享

xiu1970 发表于 2013-4-12 14:09
谢谢你，收到了。我这就联系。LZ真热心。

帮BNZ推荐客户，毛都没一根。大家办成事情后记得请我喝茶啊，马车会，北海渔村都行，哈哈！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.5%

UID: 328847
热情: 928
人气: 1619
主题: 87
帖子: 704
精华: 0
积分: 1675
阅读权限: 20
注册时间: 2012-6-20

151#分享本帖地址

发表于 2013-4-12 15:09:20 |只看该作者 微信分享

Annie911 发表于 2013-4-12 13:54
楼上查PM查PM查PM。 Good Luck！

谢谢你，收到了。我这就联系。LZ真热心。

使用道具举报

Rank: 10

升级 57.07%

UID: 191322
热情: 1156
人气: 3138
主题: 51
帖子: 1269
精华: 1
积分: 2856
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-9

150#分享本帖地址

发表于 2013-4-12 14:54:41 |只看该作者 微信分享

楼上查PM查PM查PM。 Good Luck！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 62.4%

UID: 161948
热情: 677
人气: 1335
主题: 28
帖子: 1191
精华: 0
积分: 1624
阅读权限: 20
注册时间: 2008-11-14

149#分享本帖地址

发表于 2013-4-9 13:26:20 |只看该作者 微信分享

请PM一个。谢谢

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 54.1%

UID: 142587
热情: 680
人气: 1479
主题: 24
帖子: 876
精华: 0
积分: 1541
阅读权限: 20
注册时间: 2008-4-29

148#分享本帖地址

发表于 2013-4-6 00:05:54 |只看该作者 微信分享

大家好，我是贷款经纪，不能肯定我最终能帮到你们，不过如果能够多几个选择也不是坏事，我的电话是，0220479808或者4737598，希望能给大家解决贷款疑难。

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 83.6%

UID: 131493
热情: 1146
人气: 1909
主题: 90
帖子: 495
精华: 0
积分: 1836
阅读权限: 20
注册时间: 2007-11-4

147#分享本帖地址

发表于 2013-4-5 21:12:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

请pm我，BNZ 哪个分行和经理。。。谢谢

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 33.5%

UID: 107170
热情: 611
人气: 1907
主题: 5
帖子: 98
精华: 0
积分: 1335
阅读权限: 20
注册时间: 2007-2-10

146#分享本帖地址

发表于 2013-4-5 16:38:38 |只看该作者 微信分享

也请PM一个，谢谢

使用道具举报

Rank: 10

升级 71.27%

UID: 192007
热情: 1329
人气: 3421
主题: 163
帖子: 1128
精华: 0
积分: 3069
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-15

145#分享本帖地址

发表于 2013-4-4 22:21:18 |只看该作者 微信分享

同求PM 非常感谢！

Milly Zhang
IAA全持牌移民顾问（持牌号：201600190）
新希望留学移民翻译服务，欢迎预约咨询
专业口笔译，法庭口译，医学报告笔译，移民局各种文件翻译
网站：www.newhopenz.com
邮箱: [email protected]
联系电话：021 0253 0726

使用道具举报

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 67.5%

UID: 328847
热情: 928
人气: 1619
主题: 87
帖子: 704
精华: 0
积分: 1675
阅读权限: 20
注册时间: 2012-6-20

144#分享本帖地址

发表于 2013-4-4 13:29:03 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xiu1970 于 2013-4-4 12:32 编辑

Annie911 发表于 2013-3-27 16:01
我新贷款29万，今天BNZ的贷款经理给我争取到的利率是1年半年都是4.75%，2年4.90%，外加$1000的律师费和免 ...

最近贷款到期，麻烦PM我一下。谢谢。我住东区。

使用道具举报

Rank: 8 Rank: 8

升级 60.6%

UID: 82565
热情: 496
人气: 911
主题: 26
帖子: 159
精华: 0
积分: 803
阅读权限: 20
注册时间: 2006-8-12

143#分享本帖地址

发表于 2013-4-3 22:47:08 |只看该作者 微信分享

请PM一个。谢谢

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 60.84%

UID: 319192
热情: 6660
人气: 7995
主题: 150
帖子: 1230
精华: 0
积分: 8042
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-10

142#分享本帖地址

发表于 2013-4-1 23:39:15 |只看该作者 微信分享

同求同求。pm我

使用道具举报

Rank: 10

升级 47.8%

UID: 261648
热情: 1745
人气: 3471
主题: 27
帖子: 119
精华: 0
积分: 2717
阅读权限: 30
注册时间: 2010-10-24

141#分享本帖地址

发表于 2013-4-1 12:04:16 |只看该作者 微信分享

请PM 多谢

使用道具举报

Rank: 4

升级 65.71%

UID: 358721
热情: 27
人气: 97
主题: 1
帖子: 26
精华: 0
积分: 76
阅读权限: 20
注册时间: 2013-3-27

140#分享本帖地址

发表于 2013-4-1 12:00:08 |只看该作者 微信分享

最近买房，麻烦楼主PM一个给我， BNZ哪个分行，顺便还能不能麻烦您分享下流程，非常感谢

使用道具举报

Rank: 10

升级 12.4%

UID: 139208
热情: 1727
人气: 2233
主题: 29
帖子: 366
精华: 0
积分: 2186
阅读权限: 30
注册时间: 2008-3-9

139#分享本帖地址

发表于 2013-3-31 21:49:06 |只看该作者 微信分享

求PM, 谢谢！

使用道具举报

Rank: 10

升级 57.07%

UID: 191322
热情: 1156
人气: 3138
主题: 51
帖子: 1269
精华: 1
积分: 2856
阅读权限: 30
注册时间: 2009-7-9

138#分享本帖地址

发表于 2013-3-30 20:47:20 |只看该作者 微信分享

楼上几位查PM，Good Luck！

浆糊在于捣腾，生命在于折腾。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 48.1%

UID: 142868
热情: 5910
人气: 8174
主题: 19
帖子: 624
精华: 0
积分: 7405
阅读权限: 30
注册时间: 2008-5-3

137#分享本帖地址

发表于 2013-3-29 15:30:35 |只看该作者 微信分享

求pm。谢谢

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 48.1%

UID: 142868
热情: 5910
人气: 8174
主题: 19
帖子: 624
精华: 0
积分: 7405
阅读权限: 30
注册时间: 2008-5-3

136#分享本帖地址

发表于 2013-3-29 15:27:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

PMлл

使用道具举报

12 3 4 5 6 下一页

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-11-16 21:03 , Processed in 0.044943 second(s), 16 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部