family trust 介绍

thepopopo

前言

首先申明本人不是律师，也不是会计师，大约七八年前开始关注family trust，曾参加了两次免费的讲座，也和律师谈过建立家庭信托的问题，后来开始在网上下载学习关于family trust的文章和案例。前几天从图书馆借了几本书，其中两本特向各位网友推荐，如果有时间，可以看看，非常有用。

一本是GRA 的Jenet Xuccoa 所著的family trusts 101, 在网上能搜索到jenet关于trust的很多文章，本文就是以这本书为模板，给想了解family trust的朋友分享。

还有一本更专业一些适合想深入了解trust 的朋友，是John Brown 所著的 new Zealand master trusts guide

本人full-time 工作，时间精力有限，而且打字超慢，每天只能写一点点，还请理解。多年不用中文写东西，表达会有不清楚的时候，也请谅解。当然错别字也在所难免，请指正。谢谢。

特别声明，所述观点属个人理解，如有错误也请网友们批评指正，共同学习。

朋友们切记，仁者见仁智者见智，每个家庭的情况不同，trust 创立也是case by case，重要的是要有自己的理解。

在建立trust 以前请咨询如下Professional 的 advice：

Legal

Structuring

Account

Tax advice

引用Jenet 在书中的序言，写此文是为了感谢

A woman who taught me not to let the past nor the present dictate the future

Two men who constantly show me what a future can possibly hold

Caturdayc

Dddddddddddddddddddd

CTC

gooddddddddddddddddd

co-ngg

新西兰的养老院不是都免费的吗？我问过一个养老院说是免费的呀

RYANGAO0604

讲讲婚前财产保护怎么建trust？

czjason

dddddddddddddddddds

深夜食堂

ps4bb 发表于 2014-1-22 20:45
楼主一直说建立family trust 要谨慎，可以说说family trust 的弊端吗？

弊端就是
settlor不再拥有该财产所有权，做任何决定都要所有trustees一致同意。
每次签字都要所有的trustees全部签字。
Trustee要按照相关规定管理trust,若是没有尽责，trust会成为'sham'， trustee个人也要承担相关责任。因此会请independent/professional trustee帮助把关， 但就要产生费用。
还有就是再怎么规避风险，都无法保证法律不变。比如前阵子看报纸，family trust和relationship property之间的法律有变动的趋势。

还有其他弊端等等等。。。。

NZyimin_new

宁肯捐赠，也不给那种机构 。

kiwibuddy

pAtrick 发表于 2013-1-17 08:49
我来科普一下啊，trust这个词其实只要你在中国上过学在政治课上肯定都听到过。

托拉斯(trust) ，是资本 ...

最经典的回答，立马明白什么是turst了

ps4bb

thepopopo 发表于 2013-5-30 23:36
明白，既然这样更需要专业的理财或会计师帮助规划了
如果自己住的和朋友住的物业都是mortgage free，投资者 ...

楼主一直说建立family trust 要谨慎，可以说说family trust 的弊端吗？

air83

谢谢楼主，很有帮助

thepopopo

明白，既然这样更需要专业的理财或会计师帮助规划了
如果自己住的和朋友住的物业都是mortgage free，投资者会把它们抵押给银行，再贷款，继续投资
不同目的的房子，用不同的ownership，如family trust， LTC 公司等

是否需要建family trust 真的需要长期规划，而不是一时冲动
律师会计师会给你专业的建议

﹍蕝蝂尐丫頭＂

thepopopo 发表于 2013-5-30 21:59
没有贷款的物业，ownership 最好是family trust
出租房，最好是100%贷款，ownership 用TLC 公司，可以追 ...

都没贷款，，不说朋友住吧，，就空着好了，，没租金

thepopopo

﹍蕝蝂尐丫頭＂ 发表于 2013-5-30 21:21
不是很理解、那比如a人有3栋房子、1栋自住1栋出租，1栋朋友住、这种情况下需要family trust？在比如b人有5懂 ...

没有贷款的物业，ownership 最好是family trust
出租房，最好是100%贷款，ownership 用TLC 公司，可以追求最大限度的税务补偿

朋友住？不是很明白，收租金吗？有贷款吗？
找有经验的会计师帮你重新restructure你的贷款，就知道该如何规划

thepopopo

zhihuanxi 发表于 2013-2-27 11:12
我想问一下   建立完后  需要每年还交什么费用吗？？？

如果是用professinal的律师或会计师作trustee，每年会有费用，尤其是需要再贷款买房投资需要trustee签字的时候，会有额外费用
但如果夫妻二人自己管理，或者用朋友或家人作trustee，没有费用

﹍蕝蝂尐丫頭＂

不是很理解、那比如a人有3栋房子、1栋自住1栋出租，1栋朋友住、这种情况下需要family trust？在比如b人有5懂栋房子～2栋出租3栋陆续2。3年卖需要family trust？

thepopopo

楼上有朋友问50万，是否有必要建立trust

50万，绝对不是trust 建立的cut-off 值
是我自己的理解，在我眼里有50万基本可以划入富人行列，
财富的积累，第一桶金最难，最漫长
从零到20万，30万，可能需要十年，二十年
50万到一百万，可能5年到十年
一百万到两百万，可能只需要三到五年

没钱的时候，专注于挣钱
有些钱的时候，开始投资发展
再多些的时候，就需要规划和保护了

这是我开贴，给大家介绍的本意

十多年来，见证了身边很多朋友
从留学，工作，移民，结婚，生子，买房，投资
一步一步，把青春的汗水和泪水留着这个城市，这个国家
逐步走上富裕的道路

学会保护自己，自己的家庭和财产
是否该是我们的下一个计划呢？

thepopopo

实在抱歉没有时间继续更新
暂时stop吧，基本介绍也就是这些内容
想更近一步的了解
各位还是咨询专业人士吧

实在是担心我的言论误导了大家

superlady

king_of_cut_gir

實在是個好貼呀/...
謝過了

可爱的小猪猪

好贴。。。。。。。。。。。。。

superok

pAtrick 发表于 2013-1-17 10:05
有办法做到彻底没有关系的啊

能具体地说说吗?  用离岸信托 还是 信托公司
如不方便在这里说的,请短消息给予,非常谢谢,我很想了解

无聊的人伤不起

支持老妈的帖子~~~~~~~~

蓝蓝的海

一般净资产在50万以上就要考虑家庭信托了是吗?

thepopopo

净资产是你所有房产现在的市场价值除去欠银行的贷款
剩下的就是你的资产

新人

全部看了遍，但是没有明白，如果自住房贷款还清了，投资房有大量贷款，那种是否属于50万净资产呢？谢谢。

linfeng

非常好 之前就听说过 这会有更多的了解了

校草

Lease 发表于 2013-1-20 14:42
应该没有必要，因为trust tax rate 是33%, 如果把利润放在trust里，就会交最高税率的税。当然鼓励你建tra ...

多谢你的解答，TRUST以我的理解最大的好处就是让个人资产和投资或生意的风险分开。不知道这样理解是否正确

Lease

校草 发表于 2013-1-20 14:49
利润在30-35万左右，是否有用TRADING TRUST的必要呢？

应该没有必要，因为trust tax rate 是33%, 如果把利润放在trust里，就会交最高税率的税。当然鼓励你建trading trust的人会说可以把利润分给beneficiaries. 但如果beneficiaries在16岁以下，这种分配依然pay 33% tax rate.如果beneficiaries 16岁以上，则他们可以作为company shareholder而分到shareholder salary.

所以我认为你只有用公司来经营，然后公司多放几个shareholder, 将利润发shareholder salary. 那些鼓励你建trading trust的人（多半是律师），无非是让你多付几千块钱去建trust, 并没有什么tax benefit.