这边中介拖欠水费，造成罚款的支付问题。情况比较复杂（已经回答）

AFFOH

律师您好。这件事情已经快搞了半年了。真心希望您的帮助和建议，十分感谢。我先说一下具体情况。我们住的房子是一个FLAT HOUSE，是不和房东他们的房子share水费电费的，我们有独立的电表和水表。在去年年中大概6月份，房东他们一家人去了澳大利亚居住，留下了这套房子在这边出租。在房东去澳大利亚之前，我们的水费都是由房东支付的，他们走后和我们说以后水费不能在替我们交了（房东人非常好，刚租房的时候本来也是不包水的，但是房东都替我们交了）。之后房东这边的房子交给了一个中介处理，问题就来了。这中介把房子租给了一家6口的洋人，这家洋人也非常nice。但是这中介把房子租出去之后就再也没有管过。之后的几个月里来了几张水费单里面包括房东房子那边一家6口他们用的水费和我们的，我们当时并没有去支付，原以为这个中介会处理（以为一开始房东走那阵他和我说到时候中介会处理水费问题，你们就付你们的钱就行）。可是等了2个月并没有任何一个人去处理水费，导致水费出现了罚款。当时我们看到水费上面有警告怕连累了房东进黑名单，就去邮局马上交了（连房东房子的钱）。一共交了小800刀钱。之后一直联系这个中介要钱，经过2个月的等待，这个中介终于回我们了，他只把水费给分开了，说以后交水费就分开付了，那个钱说他得去弄什么申请，钱到了就给我们。又等了3个月，这两个月里又发了无数封邮件去催他，他终于给我们打过来298刀。298刀，我们当时交了小800刀，他只给我们打了298。我们已经实在忍受不了了，想请求您的建议和指导把剩下的钱要回来。还想请问一下，这个水费上的罚款是应该由谁来支付？所有以上都有E-MAIL和水费账单为证。

AFFOH

十分感谢。这个水费我也已经不再继续搞下去了。实在是没精力了。

AMICUS_LAW

闪亮男孩 发表于 2013-2-8 14:57
但是这里重点是房东有承诺会处理水费的情况下 莫非这样的承诺可以是随便放空话的

承诺也要看什么样的承诺了。

根据Residential Tenancies Act 所有租约协议需要书面记录，没有记录的情况下，口头承诺只能具备参考意义，没有约束力。

同时，新西兰合同法不支持免费赠与类型的约束，需要consideration. 就是说，如果我们之间已经有租约合约协议，本来不包括水费。如果你要求我帮你负责水费，或者通过中介，那么你的付出是什么呢？所以这类的承诺不构成合同关系，只能说沟通失误了。

闪亮男孩

但是这里重点是房东有承诺会处理水费的情况下 莫非这样的承诺可以是随便放空话的

AMICUS_LAW

您好，简单总结一下您的问题：

1. 您的租房合约并没有说房东需包水，所以水费是您单独的责任。

2. 房东之前有帮您交水费，但属于赠予关系，因为没有义务。

3. 水费从来应该不是中介的责任，是你和前面租客的共同责任。

鉴于以上，我们认为罚款应该您和另外租客按比例分担的。