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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 今天royal oak的3房的老房子，拍到了113万
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[谈房] 今天royal oak的3房的老房子，拍到了113万  关闭 [复制链接]

SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-3-6 09:46:06 |只看该作者 |正序浏览 微信分享
本帖最后由 SKYPIERE 于 2013-3-6 12:27 编辑

我靠，CV才71万啊，去年下半年我看epsom south4房的房子才95万左右，看起来房子还在继续疯狂上升。

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龙腾

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39#分享本帖地址
发表于 2013-3-19 20:37:53 |只看该作者 微信分享
113w这价真正值了， 820的地一分割出来，前面的房子do up一下也能卖90w以上，后面的地还能盖个200多的房

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狂风暴雨

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

38#分享本帖地址
发表于 2013-3-15 13:18:50 |只看该作者 微信分享
不亏的，只要有资金能够运作起来就行。

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叶国辉

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发表于 2013-3-14 22:16:55 |只看该作者 微信分享
royal oak很好啊，地理位置很优，他们买的不会亏的，时间问题。中国人眼光还是很好的

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fengshens

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发表于 2013-3-8 11:42:42 |只看该作者 微信分享
买房拍卖必死

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飞飞机机
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发表于 2013-3-8 11:18:18 |只看该作者 微信分享
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James.hcs

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发表于 2013-3-7 23:48:11 |只看该作者 微信分享
royal oak, 5房的全新房，应该要1.3m了。
James Wang, Bcom, ASA
Sales and Marketing Consultant
Licensed under REAA 2008
Harcourts Mt Eden
1 Stokes Road, Mt Eden, Auckland
p: 09 947 6160 | m: 021 658 357 | e: [email protected]

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winny

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33#分享本帖地址
发表于 2013-3-7 13:48:11 |只看该作者 微信分享
小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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lulululupan

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发表于 2013-3-7 11:25:19 |只看该作者 微信分享
前面全新5房建起来怎么都可以卖110万以上吧，有得赚呀。回报率还不错

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盗火者9988

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发表于 2013-3-6 23:34:46 |只看该作者 微信分享
lxoo 发表于 2013-3-6 22:41
嗯，以后AKL的“好区”会越来越多的，大家赶紧买啊

路过顶一个DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

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lxoo

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发表于 2013-3-6 22:41:18 |只看该作者 微信分享
嗯，以后AKL的“好区”会越来越多的，大家赶紧买啊

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goodhouse 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-3-6 22:28:52 |只看该作者 微信分享
还是中国人有钱啊， Royal Oak也是好区了，Manukau Road直通City，旁边就是一树山，买家很明显是看中了那块地

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lxoo

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发表于 2013-3-6 22:21:10 |只看该作者 微信分享
是卖给中国人了吗？以后AKL的住房水准就慢慢象中国靠齐啦，小小的，挤挤的，大家亲亲热热地，开个窗户就看到邻居的卫生间。。。中国人真是有点畸形消费。

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wbtc1983

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至尊荣耀 新时政

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发表于 2013-3-6 21:07:21 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-3-6 15:50
我有朋友一年多两年前在这街往北一两条街就这样做过，60-70万买了全腹地一个旧房，把后面分割了建了豪宅卖了 ...

建那个豪宅也花了不少钱吧
Architectural designer 注册建筑设计师
Director of Infusion Arch
phone: 09 309 6032
cellphone: 0211708320
email: [email protected]
website: http://www.infusionarch.co.nz

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superok 天维论坛20周年认证 

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发表于 2013-3-6 18:26:53 |只看该作者 微信分享
有钱人,整装待发杀入楼市,疯狂呀{:8_385:}
空談誤國 ， 實幹興邦 !  
       ...   AH HA　我要飛上高地...AH HA　我要冬暖夏涼...  AH HA　我要品格高尚 AH HA...  我又冇乜嘢特長...

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-3-6 14:51:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
信不信由你，我只是汇报事实。
Gary Lin
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阿海 实名认证 

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发表于 2013-3-6 14:50:41 来自手机 |只看该作者 微信分享
我有朋友一年多两年前在这街往北一两条街就这样做过，60-70万买了全腹地一个旧房，把后面分割了建了豪宅卖了120万，前面的装修了10几万改了室内结构和装修，用后面豪宅赚的钱现在前面的旧房付清贷款了出租了。
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-3-6 14:45:49 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2013-3-6 15:41
把破车棚拆了，把老房子往前移，后面建个新豪宅花50万卖个150万，前面旧房花10万装修卖80万，应该能赚钱。

说是这么说，真正会这么做的有几个，

再说了，150万在royal买个半幅地，你愿意吗，违反价值规律啊，400平米的地，没什么牛逼校区，房子再好也买不到150万啊，除非贴金条。。。

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阿海 实名认证 

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发表于 2013-3-6 14:41:48 来自手机 |只看该作者 微信分享
把破车棚拆了，把老房子往前移，后面建个新豪宅花50万卖个150万，前面旧房花10万装修卖80万，应该能赚钱。
Gary Lin
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sheena86

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发表于 2013-3-6 14:34:49 |只看该作者 微信分享
好疯狂。。。。。。。。

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yellowfishs

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哈卡一族 10周年纪念

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发表于 2013-3-6 13:44:49 |只看该作者 微信分享
是正常价格吧。
上年下半年EPSOM S 那边的地大点的三房都上百万啦。。。。

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Eva2011

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发表于 2013-3-6 12:29:22 |只看该作者 微信分享
太太贵了，这么老、旧。到NZ其它城市住豪宅了。

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KFC.

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发表于 2013-3-6 12:05:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:48
也许吧，但贵还是有点贵的

我刚刚不是说市场疯狂嘛，st lukes一个地223，室内面积219，CV55万的拍了94.5万，所以是有的搞的

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frankwusb

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发表于 2013-3-6 12:01:31 |只看该作者 微信分享
涨涨涨。。。。。。。。。。。好可怕。。

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SKYPIERE 商业/机构认证 

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发表于 2013-3-6 11:48:36 |只看该作者 微信分享
KFC. 发表于 2013-3-6 12:45
是要把现在这个房子拆掉，这也是买家的想法，建两新的，应该可以买100万一个，还是有一定的利润空间，只是 ...

也许吧，但贵还是有点贵的

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KFC.

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发表于 2013-3-6 11:45:00 |只看该作者 微信分享
SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:43
也不可以的，7 Acorn是2栋新房子，明显是吧老房子拔掉的，除非买家吧现在的5 Acorn房子拆掉，否则老房子太 ...

是要把现在这个房子拆掉，这也是买家的想法，建两新的，应该可以买100万一个，还是有一定的利润空间，只是不过不多，但如果房价一直涨，搞不好能买110万一个呢

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KFC. 发表于 2013-3-6 12:36
嗯，是不可以分割的，但可以做crosslease，隔壁7 Acorn Street就是crosslease，CV也不定，81万。
不是马 ...

也不可以的，7 Acorn是2栋新房子，明显是吧老房子拔掉的，除非买家吧现在的5 Acorn房子拆掉，否则老房子太靠后面了，后面单独建不出来。

但拆了重建似乎这个价格买来成本太高

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KFC.

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SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:27
不可分割，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

嗯，是不可以分割的，但可以做crosslease，隔壁7 Acorn Street就是crosslease，CV也不定，81万。
不是马上出来新的zoning吗，可能到时候就可以了

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SKYPIERE 发表于 2013-3-6 12:26
告诉你最终价格113万，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

不可分割，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

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发表于 2013-3-6 11:26:40 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2013-3-6 12:08
算是正常的价格吗？

告诉你最终价格113万，2个刚来的中国人在抢，连中介都说超出价值了，不值得

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