现在的房价高的让人真想骂街了！！！

yax

NND最近去了几个auction真心觉得中国的买家真TMD厉害啊，别管什么情况，大价一万一万的往上压，高个CV40%算少的，最近的这个还是一样，一个地不大，也不能分割，没有任何发展潜力的3房加个rump，这也算成4房卖也就认了，除了房子也没有什么院子，也没有景，竟然高出CV50%，大哥家的钱真是白来吧，真下的去手。这同胞们都这么个出价法中介可美死了。最后成交价足足比中介预期的高出8，9万，人家背后说中国人真有钱，哈哈我这下又创新高了。
新的盘出来都是auction，叫价的也都在cv的基础上加个50%没的讲，最后大都华人收底。注意：我没说全部，也甭根我提什么统计结果，英国，印度的，我说的是我自己看到的。
那些背靠大树得阴凉的人们也不用在这放话来挖苦我，我现在就是买不到合适的房子，我相信和我情况差不多的大有人在，我们在这里辛辛苦苦挣钱，辛辛苦苦攒钱的工薪阶层，辛辛苦苦的攒了6，7年好不容易攒了4个零了，现在想换个70来万房子了吧（CV都是50万中低的），最后全都炒上了80多，怎么赶上这个奶奶时候，怎么每次都是国产的大哥啊，真TMD想骂人！！！

yax

房子长了就不会轻易的跌，除非经济太坏或战争原因，尤其这移民国家就更保险。但我个人觉得房市水很深，很多中介都是大忽悠，虚的多实的少，不信也罢。只要心里清楚自己想要哪个地区的房子，多少钱是上限，有新房上市就去看，拍卖也去，拍不到只当长经验看热闹，没准你就碰上个好盘。

yax

rui888888 发表于 2013-4-12 19:23
说一说， 近期利率有可能上涨吗？

对外的牌价已经涨了。

rui888888

说一说， 近期利率有可能上涨吗？

lookforagents

给大家个update，前两天做了valuation 结果比买价只少一万五，也高出cv近50%，所以说这个cv的确是个参考但是好多情况下自己要坚定信心相信自己的眼光

zr0126

humanbe 发表于 2013-3-21 08:32
小黄鱼。。。建议你去看看SUNNYNOOK/GLENFIELD/HILLCREST/FORRESTHILL只要是675的长方形的地，房子需要或 ...

请问什么新政策，出了吗

frzheng

shanyi31 发表于 2013-3-30 13:57
不太明白大家为什么这么迷信这个学校，我几个同学都是那毕业的，告诉那个学校真心太一般，只不过华人印度 ...

有一朋友把女儿送到私立，对女儿说：“你班上同学住在有带BAY的地方的，你多给她们说说话，没有BAY的，少跟他们接触。"我对女儿说：“如果你是哈利波特的作家第二，你就会像她一样，到处捐钱了。”

人生风景

房价还会涨，新西兰的房价其实以前一直是被低估的。

shanyi31

frzheng 发表于 2013-3-29 22:33
买一套房子不容易，在买这房子前。为让孩子上这学校，我们要了hillsbrought road 的一套马路边的，很吵。 ...

不太明白大家为什么这么迷信这个学校，我几个同学都是那毕业的，告诉那个学校真心太一般，只不过华人印度人大部分脑子好用，比较用功，升学率高点而已，如果你的孩子俱备以上优点，上更好的学校将会更好人脉，更好前途的，当然预算有限的话非买那个学校也行了，其实和avondale colleage 大同小义，离好学校还是存在差距的

阿海

5年不敢说，但未来2-3年是一定的。

justinn90

阿海 发表于 2013-3-21 08:13
等高出cv100%时就是高峰的到来了。 目前还在爬山过程呢。

请问，海哥。中区的房未来５年会一直上涨吗？

frzheng

马甲的外套 发表于 2013-3-30 06:28
mt roskill真的是中国人和印度人多。中国人虽然看不惯印度人，但某些读书还是挺强的。反正我家预算买不了 ...

我朋友的儿子读私立，代表新西兰参加奥数。还不是他老爸清华的在傍边一起解数学题。

马甲的外套

frzheng 发表于 2013-3-29 21:33
买一套房子不容易，在买这房子前。为让孩子上这学校，我们要了hillsbrought road 的一套马路边的，很吵。 ...

mt roskill真的是中国人和印度人多。中国人虽然看不惯印度人，但某些读书还是挺强的。反正我家预算买不了学区房，到时候哪有学校就去哪，大不了自己教，好说也是大学毕业还怕教不了个中学生？

frzheng

马甲的外套 发表于 2013-3-29 21:23
之前我们去看mt roskill翻新房，说是60中，最后也是拍了70+。不过中介真的是不太靠谱

买一套房子不容易，在买这房子前。为让孩子上这学校，我们要了hillsbrought road 的一套马路边的，很吵。合同订了，准备付款。为保证孩子上这学校，特意打电话问学校是这个区的吗？结果一条Hillsbrought Road 只有一些门牌号是属于这学校的。是中介的广告有问题，从网络查是这学区的，可学校的公布地址里没有，我们幸运的退房子了。我现在拍下的房子是提前拍卖的，我上午看房（大约11点），下午3店拍卖。大约有5-6买家，我是无论如何一定要买下的。从49万拍到60.1万。中介说是50万初。中介说你们穷人加价是500，富人一加就是10万，真过瘾。不知道知识改变命运的说法在新西兰有用吗？很多把孩子送到Mt Roskill Grammar 的家长都希望孩子有好的高考成绩，进入好的专业。

马甲的外套

frzheng 发表于 2013-3-29 21:17
中介的话不能听的。我在买Mt Roskill 的房子前，看上一套 New Winsor 的一套，中介告诉我她客户已经准备出 ...

之前我们去看mt roskill翻新房，说是60中，最后也是拍了70+。不过中介真的是不太靠谱

frzheng

马甲的外套 发表于 2013-3-29 16:34
mt roskill现在已经看不到60万的房了，就因为这校区。之前mt wellington房70万+，我们说没校区还那么贵，人 ...

中介的话不能听的。我在买Mt Roskill 的房子前，看上一套 New Winsor 的一套，中介告诉我她客户已经准备出价70万，吓得我和老公都不敢去拍。结果是64.5万。结果我们又花半年找房子。Mt Roskill 的60-70的房子还有，就是地大约是400的，在Mt Roskill 的校区,走路到学校大约30分钟内的。

wfsr

SilverFern 发表于 2013-3-26 14:49
mt roskill的校网都这么强大了？ 据说那学校一放学就是黑压压的一片.....

现在中区只要是个学校是不是 ...

是啊，MT Roskill 都能叫名校，让AGS，EGGS和macleans college情何以堪。

马甲的外套

mt roskill现在已经看不到60万的房了，就因为这校区。之前mt wellington房70万+，我们说没校区还那么贵，人中介说，你要看校区？70万中区看unit去吧。最后居然那房70+也卖掉了，卖家贪心不说，但确实就是有人愿意出这价，供求关系说了算啊

jinxue2010

onetreehill1 发表于 2013-3-29 00:13
同意阿海，现在房价只是比CV高40-50%， 还没有到CV100%

真有可能到100%么

onetreehill1

同意阿海，现在房价只是比CV高40-50%， 还没有到CV100%

shanyi31

SilverFern 发表于 2013-3-28 10:22
这朋友看来对于我的评价耿耿于怀啊~~

按照你的逻辑，为了让孩子不学坏，都撤出AGS EGGS？

同意，和有钱人家小孩在一起总比和那些穷孩子强，接触的孩子素质会高很多，一般家庭收入好的比差的都更重视孩子教育的，反正我坚持把孩子送好学校，至于那些老说kelson出来地孩子现在在美国多厉害，多有出息什么地都是bullshit，哪有那么多地例外

not419

SilverFern 和 frzheng 有必要在这里打嘴仗吗？无冤无仇，就事论事，和气生财，伊斯特快乐！

都是房价惹的祸，还是社会主义分配公房好。

岛毛万岁！

SilverFern

frzheng 发表于 2013-3-28 13:36
我只是基于我们家庭的收入，选择学校的。现在我女儿就是读Mt Eden 最好的小学，可我觉得比不上以前她读的 ...

那我觉得你还是把小孩送回美国养的好，新西兰是个农业国家，对于教育，尤其是高等教育在文化里面就不是那么重视，美国西雅图是微软老家，也是比尔盖茨的读小学的地方，那里教育好大家谁能不信

欢迎来到新西兰~

rockfield

frzheng 发表于 2013-3-28 10:55
还是把孩子交给我们万能的主，无论在哪里没有神的保守，一切都可能发生。

对, 上教会学校是最好的选择. 顺便安慰你一下, Mt Roskill 高中是很不错的学校, 虽然评分不是很高, 但是确实人才辈出, 而且人家印度人也是很重视教育的,  比很多放养的白人强

frzheng

SilverFern 发表于 2013-3-28 11:57
朋友，如果这些孩子去了”双校网“ 是不是该忙着攀比名牌，去欧洲旅游，根本没可能当医生了？

你这是比 ...

我只是基于我们家庭的收入，选择学校的。现在我女儿就是读Mt Eden 最好的小学，可我觉得比不上以前她读的美国西雅图小学和惠灵顿的小学。新西兰的整体教育水平还是不够高，我个人的观点。

bondbunny

SilverFern 发表于 2013-3-28 11:52
我们这里从房产角度讨论学区，你从学生角度讨论学校，没意思了吧。

你说的mt roskill高中的优秀学生， ...

这位朋友说话太过绝对，咋又这样了呢？反应这么激烈都把我吓了一跳。我不过凑热闹闲聊几句而已，算我跑题了，不再讨论了。

SilverFern

frzheng 发表于 2013-3-28 12:37
我的很多朋友的孩子就是这学校毕业的。现在不是医生就是牙医。所以我锁定着学校。

朋友，如果这些孩子去了”双校网“ 是不是该忙着攀比名牌，去欧洲旅游，根本没可能当医生了？

你这是比学生，还是比学校呢？

SilverFern

bondbunny 发表于 2013-3-28 12:19
由于工作关系，我接触过很多MT ROSKILL髙中很优秀的学生，也看过一些ˉ双校网¨的垃圾学生，因此感觉用肤色 ...

我们这里从房产角度讨论学区，你从学生角度讨论学校，没意思了吧。

你说的mt roskill高中的优秀学生，如果去了“双校网" 我相信他会更优秀，且拥有更高层次的人脉资源
”双校网“的垃圾，去了mt roskill，估计很快就抽大麻进医院了

学生和学校的关系不是这个帖子讨论的重点，谁都知道金子在哪都会发光

最后还给我扣了个种族主义大帽子，不敢当，事实就是太平洋岛民聚集区都是犯罪率极高的地方，这都是有数据证明的，没必要在这上纲上线，”有色人种“更是一个搞笑的概念， 这世界上有透明皮肤的”无色人种“吗？ 白 黄 黑，都是色！”有色人种“这个词汇刚好就是种族主义者创造的，有一定的贬义的分类，你拿来扣在自己头上，咋想的？

frzheng

bondbunny 发表于 2013-3-28 11:19
由于工作关系，我接触过很多MT ROSKILL髙中很优秀的学生，也看过一些ˉ双校网¨的垃圾学生，因此感觉用肤色 ...

我的很多朋友的孩子就是这学校毕业的。现在不是医生就是牙医。所以我锁定着学校。

bondbunny

由于工作关系，我接触过很多MT ROSKILL髙中很优秀的学生，也看过一些ˉ双校网¨的垃圾学生，因此感觉用肤色来评价一个学校的好坏是不对的，况且我们自己也是有色人种。