奥克兰最贵的地段VS最穷的地段

pompey

看到现在房市这么火，我也来说说我的看法。
现在大家都知道Herne bay和Ponsonby是奥克兰房价最贵的几个区之一。
其实这两个区在40年前是奥克兰最穷的区，住的全是毛利和穷人。
那时候，Otara，Otahuhu，Mangere，还有Manurewa等这些区都是大片的农场。
种植蔬菜，土豆，果树等等，而且这些土地大部分都属于中国农场主。
很多毛利人都世代在那里为中国人种地。
后来，政府决定扩建奥克兰，改善中心地区的环境。
所以政府从中国农场主那买下来如今的南区，盖好公屋，租给那些原来住在Herne bay和Ponsonby的毛利人，
那些毛利人当然很开心的就过来了，因为那些都是新的房子，比起Ponsonby那些老房子要好多了。
再后来，大家都看到了，政府把Herne bay和Ponsonby的地和房子卖给了有钱的KIWI和欧洲新移民，
那里逐渐成为了富人区，而南区成了穷人和犯罪的代名词。

而如今，政府又开始故伎重演，他们想吧Manukau Centre打造成另一个City。
大量兴建公寓房，把毛利人岛民这些穷人圈进政府公寓，或转移到更远的地方。
然后把南区的房子和地卖掉。也许以后，南区也会变得很好，因为Mangere靠海的那一片的房子真的很像当年的Ponsonby。
大家可以看到，Manukau Height和Manurewa现在有大片的地在开发盖房，以后将会和Flat Bush连成一片。
可能在不久的将来，我们就会看到毛利人岛民和难民高高兴兴的搬进新的公寓，
而大量的新移民涌入南区的情景。

有些朋友说，再等40年，我觉得不应该这么理解。
应该说，这是40年才有的一次机遇，如果让我回到40年前，
你问我Ponsonby的房子我买不买，我肯定买。
一个城市的发展都要经历几个阶段，40年前是一个，现在又是一个。

BTW，我现在开始看南区的房子了。

endless

我证明楼主所言不假。不用说40年,二十年前Herne bay还是很乱的毛利人区，没啥吸引力。老公当时在这里买房子是因为这里离市中心近，出行方便，早知道房价会飞涨就多买一栋了。
现在我们这条街还有一户毛利人未搬走的，从没看见那个老太太出国门，好像是残疾人士，她的儿子媳妇倒常常带着一群小孩子来看望。

sleep01

楼主给推荐几本书呗，让我们也达到和楼主差不多的高度先！~

悠哉の囡

前提是要有钱{:8_389:}

pompey

可爱的小猪猪 发表于 2013-5-15 21:19
你是不是中介呀。。。。。。。。。。。。

呵呵。我不是。

mojo76

0800EggPain 发表于 2013-5-15 12:48
穷人就是猴啊？想赶哪里就赶哪里

人穷志短，想赶的话办法多多。

可爱的小猪猪

pompey 发表于 2013-5-15 17:27
其实我说的不是要再等四十年，我是说这样的机会四十年前有一次。现在有出现了。机遇不是每个人都能把握的。 ...

你是不是中介呀。。。。。。。。。。。。

可爱的小猪猪

Manurewa 吧，otahuhu都不怎么便宜又啊。。。。。。。。。

红头Shanks

南区，真TM不是人待的，晚上经过时没哪次不被岛B挑衅过

ilikeauckland

今天到南auckland, 警车多得。还在路上放牙钉拦车。吓人阿

吉祥果

AndrewAUT 发表于 2013-5-15 20:25
麻烦给个房子的连接吧》？谢谢

http://www.trademe.co.nz/590615630 价格好商量：）

AndrewAUT

吉祥果 发表于 2013-5-15 14:38
我有一房在wattle down在卖，楼主可以看看：）

麻烦给个房子的连接吧》？谢谢

xxxQQQxxx

你该懂的市场经济学！

有一个商人到了一个山村，村子周围的山上全是猴子。商人就和村子种地的农民说，我买猴子，100元一只。村民不知是真是假，试着抓猴子，商人果然给了100元。于是全村的人都去抓猴子，这比种地合算得多了。很快商人买了两千多只猴子，山上猴子很少了。

商人这时又出价200元一只买猴子，村民见猴价翻番，便又纷纷去抓，商人又买了，但猴子已经很难抓到了。商人又出价300元一只买猴子，猴子几乎抓不到了。商人出价到500元一只，山上已没有猴子，三千多只猴子都在商人这里。

这天，商人有事回城里，他的助手到村里和农民们说，我把猴子300元一只卖你们，等商人回来，你们500元卖给商人，你们就发财了。村民疯了一般，把锅砸了卖铁，凑够钱，把三千多只猴子全买了回去。　　

助手带着钱走了，商人再也没有回来。村民等了很久很久，他们坚信商人会回来500元买他们的猴子，终于有人等不急了，猴子还要吃香蕉，这有费用啊，把猴子放回了山上，山上仍然到处是猴子。

这就是传说中的股市！ 这就是传说中的信托！ 这就是传说中的黄金市场！ 这就是传说中的房市! 这是我看到过的最精辟的解读!!!

pompey

其实我说的不是要再等四十年，我是说这样的机会四十年前有一次。现在有出现了。机遇不是每个人都能把握的。四十年前也有很多人没买ponsonby的房子。以后到底会怎么样，我看再过五年就比较明朗了。

拉拉老鼠

伍夫的眉筆 发表于 2013-5-15 15:07
亏不亏要看机会成本，未来无人能预测，比如你投资股票，投资其他生意，说不定会回报率更高。四十年太长， ...

现在卖了那一点的回报也什么都做不了呀~~~
何况不一定要到40年哇~~~说不定再过个几年？

592rmb

等不了40年啦。呵呵

唉冷

毛利人好惨，鬼佬人面兽心阿

洋大人

没钱还是当屌丝吧

拉拉老鼠

伍夫的眉筆 发表于 2013-5-15 14:41
四十年后，请问你贵庚了，该卖酒卖啊。。。。。

现在卖不是亏嘛。。。。。。。。。。。。。

阿海

其实不用40年啊。

如果你想看看哪些区的公屋会被卖给私人，让穷人搬走，富人搬进，那你就看哪个区的公屋的CV接近77万了就下手吧。

HNZ会慢慢把他们那些CV高过77万的房子都卖掉的，自然穷人就都搬走了，就像Haverstock Sandringham那样。



但这些都是speculation，也就是投机。

我宁愿投资现在，就像洋人说的，you make money when you buy, not when you sell，也就是说我买房，绝对看现在就能赚多少，而不是想着将来是赚多少。  货币会不停的贬值，自然房产会不停的“升值”。

withwell

其实不管怎么买，40年后肯定是挣钱的。40年后，2053年，你孙子议论说，啊，当年我家人只用几十万就买了这个，现在竟然400万。
就像今天我们议论隔壁的MR smith,or,i paid 100 pounds for this farm 60 years ago....today it worthies 1m

吉祥果

我有一房在wattle down在卖，楼主可以看看：）

adsl2

pompey 发表于 2013-5-15 14:12
你说的是陈麟智，他的第一家超市就开在Otahuhu。

对不起是foodtown 笔误 是otahuhu远还是otara 远，我觉得otara 似乎更远些，比otara 更远的是megare,那有一家很大的pns,不过看起来管理上乱乱的

suannahan

南区有些地方还是不错的~~

又懶又馋

如果放長線的話，是有一定道理的。

pompey

adsl2 发表于 2013-5-15 14:05
foottown 最早就是中国人开的 但那时不是supermarket 而是像lz说的那样主营vegi & fruit的

你说的是陈麟智，他的第一家超市就开在Otahuhu。