大家帮忙看下，这glenfield西湖校区半幅地（室内面积100平）多少钱合适买下

qqyanyan

http://www.harcourts.co.nz/Property/658005/TK23568/29-Bruce-Road

hjwwj1987

超过65万就不划算了，房子老，还是cross lease，地不是全副地，室内也就100,60万初中的，在glenfield可以买到比这更好的，实话实说。看下这个区别的3房1卫的全福地的房子，绝对有60万出头的，那何必买这个cross lease呢

talkaboutvision

John.G 发表于 2013-10-15 10:26
既然拍卖都没拍到60万。。。
估计最终售价也就在60万上下一点， 很可能50万高。。。

能60就不错了，大家怎么都不考虑那个房子，太小了，crosslease也很难加建

mls84

John.G 发表于 2013-10-15 10:26
既然拍卖都没拍到60万。。。
估计最终售价也就在60万上下一点， 很可能50万高。。。

我准备考虑一下。

John.G

mls84 发表于 2013-10-15 10:10
$639,000 还可以啊，大概5个月前我朋友买的类似的，58万。

既然拍卖都没拍到60万。。。
估计最终售价也就在60万上下一点， 很可能50万高。。。

mls84

$639,000 还可以啊，大概5个月前我朋友买的类似的，58万。

yakitori

感觉都冷静了，因为买家的减少，首次购屋的减少，不是full site 的房子开始没那么受欢迎。

xiang7110

hello_daisy 发表于 2013-10-14 22:13
这条路上的房子挺贵的，westlake校区，小学是glenfield primary school,初中是glenfield intermediate scho ...

一般的心理既然开卖了就只想卖掉吧，所以拿到明年的可能不大，除非很理智

hello_daisy

这条路上的房子挺贵的，westlake校区，小学是glenfield primary school,初中是glenfield intermediate school；离reserve也很近，离各大超市也很近
大家评价在55-70
57.5pass in
现在要价63.5
看来市场确实淡下来了

屋主不急的话，可以放到明年上半年再auction试试

moxiang200

4 tye pl, hillcrest cross lease sold tonight for 906k

bungyjumping999

from today's auction, i can say the respond for cross-leased property and fullsite property auction are different......  this property is more suitable for ""by negotiation" than auction.

John.G

最后到底售价多少呢？60万不到就流拍了 估计成交价也就在60万附近吧

nzz

这个62以上...65也有可能...
低于60不可能

bungyjumping999

pass-in $575k

may sell after auction.....

CaseyY

运气好60到65，普通65到70，运气差点70以上都可能。

onetreehill1

应该要在69W左右

qqyanyan

quanxinnz9 发表于 2013-9-26 10:00
即将有offer，看看屋子接不接。

出多少刀的offer

John.G

SilverFern 发表于 2013-9-26 09:43
2家各拿几万块，就能分成fee simple

那也要看人家愿不愿意出钱呢

SilverFern

John.G 发表于 2013-9-26 09:37
虽然地大点 但是房子小 crosslease 扩建麻烦 邻居还不一定同意你扩建呢

2家各拿几万块，就能分成fee simple

John.G

SilverFern 发表于 2013-9-26 09:14
这个是1166的1/2，crosslease也分大小，这种接近600的crosslease比 freehold 600，也就便宜一点吧，就是几 ...

虽然地大点 但是房子小 crosslease 扩建麻烦 邻居还不一定同意你扩建呢

talkaboutvision

房子太小了,也就60+

nz_skytower

我猜650k~700k

zoedeng517

crosslease 跟一个 bathroom的房子 应该会相应的减些价格

SilverFern

John.G 发表于 2013-9-26 08:14
又不是全副地........

这个是1166的1/2，crosslease也分大小，这种接近600的crosslease比 freehold 600，也就便宜一点吧，就是几万块吧crosslease做成feesimple的那个钱。

John.G

海水蓝 发表于 2013-9-26 07:47
低于70万，算lz捡便宜了呵呵

又不是全副地........

海水蓝

低于70万，算lz捡便宜了呵呵

qqyanyan

现在首付比例控制了，房价不是应该跌点了吗？

肉肉妈

63.5万猜一个

pangpangxin

反弓路...........?