[谈房] Albany 5房全新房,今天152万卖了 [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2013-11-28 13:42:23 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

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Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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小猕猴

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发表于 2013-12-2 00:06:48 |只看该作者 微信分享

SilverFern 发表于 2013-11-29 20:31
LV 35万，确定了这个位置的档次，CV没有，大概最多100.所谓“好区”，600的地 LV至少要50万才达标，也就是大 ...

哈哈，我也想说这句，真是北岸是个区都叫Albany

winny

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发表于 2013-12-1 22:08:50 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-11-30 17:34:56 |只看该作者 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2013-11-30 02:40
难道是加油站后边的ballymore?那个洋人的4块地？面积是上600了，没想到这么贵

马来人的地 3块710 一块680 我去看了中介说地主期望很高果断放弃
地75 + 房子65 = 成本140

GoldenRetriever

长老级

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发表于 2013-11-30 09:39:43 |只看该作者 微信分享

这房子盖50万?! 做梦了吧

我真不是孙红雷

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发表于 2013-11-30 03:40:10 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2013-11-29 20:44
4块地tender 地主只接了其中一块地的offer 80万另外三块没卖有人出了70万的现金无条件地主没接估计其 ...

难道是加油站后边的ballymore?那个洋人的4块地？面积是上600了，没想到这么贵

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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发表于 2013-11-30 01:06:33 |只看该作者 微信分享

狂风暴雨发表于 2013-11-29 23:12
地是07年43万5买的,房子的成本看楼上说用料非常不错,那370平绝对在60万中以上了,算上这6年hold住这块地的成 ...

还是有识货的呵呵这个房子利润率比起周边120 130的差多了

狂风暴雨

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发表于 2013-11-30 00:12:03 |只看该作者 微信分享

地是07年43万5买的,房子的成本看楼上说用料非常不错,那370平绝对在60万中以上了,算上这6年hold住这块地的成本以及通胀率,最后再扣掉中介费和应缴税款,其实这个房子真正下来与其他同等售价的新房比,赚的并不算多.

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发表于 2013-11-29 21:44:29 |只看该作者 微信分享

妮妮将发表于 2013-11-29 20:02
4块地才卖80万？tender这么便宜吗

4块地tender 地主只接了其中一块地的offer 80万另外三块没卖有人出了70万的现金无条件地主没接估计其它3块要价在75以上

妮妮将

本站元老

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发表于 2013-11-29 21:02:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2013-11-29 11:40
本周刚tender的4块地

4块地才卖80万？tender这么便宜吗

SilverFern

灌水之王

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发表于 2013-11-29 20:31:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 SilverFern 于 2013-11-29 21:00 编辑

LV 35万，确定了这个位置的档次，CV没有，大概最多100.所谓“好区”，600的地 LV至少要50万才达标，也就是大概每平米$800以上.....当然这个算法大概只在1000平以下的地有可比性。

另外这里根本不是albany啊，明明是northcross

ATAE

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发表于 2013-11-29 15:55:47 |只看该作者 微信分享

北六楼的东北发表于 2013-11-29 14:43
Harrowglen再创新高啊，Fairview加油啊。

Fairview 整体必须上135啊

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
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北六楼的东北

大天使

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发表于 2013-11-29 15:43:38 |只看该作者 微信分享

Harrowglen再创新高啊，Fairview加油啊。

^$^

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发表于 2013-11-29 14:04:56 |只看该作者 微信分享

完全为土豪们量身打造，再出手就难了。

蓝山小野猫商铺

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发表于 2013-11-29 11:52:03 |只看该作者 微信分享

买家喜欢就行了。。。

有海景比没海景好。。。

152万挺好的嘛。。。

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发表于 2013-11-29 11:40:03 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2013-11-28 19:59
Pinehill那块地卖了80万啊，我只知道前2个月卖了一个75万的

本周刚tender的4块地

Q11

大天使

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发表于 2013-11-29 10:26:55 |只看该作者 微信分享

hjwwj1987 发表于 2013-11-28 15:30
90万你好像想多了

............

不是每个中国人都有资格做汉奸，官老爷们口口声声要求老百姓爱国，其实最不爱国的恰恰就是这班身在汉营心在曹的权贵。

财源广进

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发表于 2013-11-29 07:29:45 |只看该作者 微信分享

去看过实在是太远 410口对上班族来说不方便门口就是公共停车位而且门口路很窄出入不方便用料绝对是好料后院没什么地入门口的门太小不舒服颜色有点选的不好不过150选择的房子也不少没必要纠结张卖的房子没有便宜的我一开始估计在135到140

彩虹专业油漆公司!本地正规注册公司!可提供正规合同!价格合理杜绝偷工减料严格遵守油漆工作准则! 专业团队竭诚为您服务电话021--02580166或者微信 410527229 !公司网址 www.rainbowpainters.co.nz

农场主

本站元老

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发表于 2013-11-28 23:06:23 |只看该作者 微信分享

这条路进去不太方便，屋子造的还是不错的。只是这个价，要我就不买这里，呵呵，个人喜好吧。自己住，怎么舒服怎么来，也不奇怪

beck@

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发表于 2013-11-28 21:57:30 |只看该作者 微信分享

有景就是不一样的。。。。。。。

[img]

[/img]

ATAE

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发表于 2013-11-28 20:59:19 |只看该作者 微信分享

cizzzzk 发表于 2013-11-28 17:03
这个房子370平的成本应该60往上
另外
pinehill 刚卖的地80万没景

Pinehill那块地卖了80万啊，我只知道前2个月卖了一个75万的

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jeffrey369

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发表于 2013-11-28 18:42:17 |只看该作者 微信分享

大大的便宜了,至少这房子值180万..

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发表于 2013-11-28 18:03:03 |只看该作者 微信分享

yakitori 发表于 2013-11-28 15:44
这房子50w可不够，这房子有300平了吧，你算算50w 平均一平多少钱。2k一平的房子也就一般般。，还不包gar ...

这个房子370平的成本应该60往上
另外
pinehill 刚卖的地80万没景
所以152 正常

rainme

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发表于 2013-11-28 17:44:50 |只看该作者 微信分享

这些新区。。没什么好看的海景房吗。。来来去去都是这类型的新房子。。很审美疲劳呀。。

麻皮小蘑菇

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发表于 2013-11-28 17:21:56 |只看该作者 微信分享

152万太便宜啦！只要你去看看国内的房价！则个怎么说也要上千万！

yakitori

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发表于 2013-11-28 16:44:17 |只看该作者 微信分享

CTC 发表于 2013-11-28 15:49
今天拍卖我也去看了，这套152w，我怎么都想不到，地价不算，房屋成本50w已经可以造顶级的房子了吧，等于地价 ...

这房子50w可不够，这房子有300平了吧，你算算50w 平均一平多少钱。2k一平的房子也就一般般。，还不包garden。50w顶级是指100平的房子吗？

。。。。。。。。。。。

silverxu silverxu 当前离线 UID 17777 热情 592 人气 1042 主题 29 帖子 2050 精华 12 积分 1905 分享 0 记录 0 相册 0 好友 7 日志 0 在线时间 2457 小时注册时间 2005-5-7 阅读权限 1 最后登录 2016-10-15 头像被屏蔽禁止发言 UID 17777 热情 592 人气 1042 主题 29 帖子 2050 精华 12 积分 1905 阅读权限 1 注册时间 2005-5-7 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2013-11-28 16:30:27 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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bungyjumping999

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发表于 2013-11-28 16:21:29 |只看该作者 微信分享

I can say takapuna manager saw it and made some noise - one more person, it was too late....... SOLD.

Scofield

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发表于 2013-11-28 16:13:41 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2013-11-28 15:57
haha..... at $1.4 million so many people wanted it. Bidding was heated for this property

The last ...

要是真喜欢，这种娃不哭死