感觉AKL的房子真开始跌了啊

heroyu1180

中介中相互传言明年房价要跌。。。贷款也开始有松动。。。议价流拍横行。。。。真是开跌的节奏了！！！！！

kelvinleee

我正好是这个主题贴的时间段买的房子，看最近两年的涨幅，真是幸好没被坑到。

小二儿

什么时候你看到卖地的多于卖房子的就是大跌的情况。现在房子还在卖，但是价格开始合理了，等你意识到跌了，就已经晚了，盛宴都是在最高潮的时候收场。跌是必然的，但是什么时候。。。本来今年就会跌，结果减息又撑住了。

无尽的痛苦

heroyu1180 发表于 2014-1-31 13:24
新西兰这房子也好意思叫涨呀。。。国内1个月就完成一年的任务了

自己看看数据再说，国内也就那几年，很多地方也在跌，你以为国内地产是金山不动？国内地产的风险更大。

Bearonrun

哥们，等腰斩吧。 这两年来房价一直升个不停。

莉莉在目

哎。。。。好好赚钱买房！别在这意淫了

cizzzzk

过去两年涨幅最大，市场是难以捉摸的

我是云

以为真的开始跌了，一看是2年前的帖子，太不准了。

GoToNorthAKL

这个帖子就是告诉大家，什么叫睁眼说瞎话。

380038488

打脸贴挖坟

rainy

坑人啊！.            

evenspu

vvcb 发表于 2014-1-31 09:16
从2000年来到这里看到现在,经历过几个起伏, 只能说万事皆有可能. 自住房什么时候都影响不大, 尤其是华人的 ...

关键是资金链别断, 我觉得抗不住的人投机的可能性大过投资.

onetreehill1

可惜新年开始就涨了

heroyu1180

新西兰这房子也好意思叫涨呀。。。国内1个月就完成一年的任务了

vvcb

evenspu 发表于 2014-1-31 06:24
问个问题,房子如果跌了,但你还能承受贷款,你会便宜卖吗?

从2000年来到这里看到现在,经历过几个起伏, 只能说万事皆有可能. 自住房什么时候都影响不大, 尤其是华人的自住房,实在抗不住了还能租出去一两间解决问题. 一般说抗不住的都是些投资者或开发商. 房市淡的时候开发商割肉卖的并不少见,可是往往到那时,你割肉卖都没人买,所以有些就申请破产了. 之前认识的几个开发商屯地盖房的都很惨, 世道轮回, 那些现在还在热火朝天的建房子的, 还没上市的要自求多福了. 再说投资出租的, 很多人看别人赚钱,盲目的买投资房, 不看看自己的情况. 贷款利息底的时候没问题,可是利息提升后,房租收入和利息支出比加大,一年要倒帖一两万,甚至更多, 有些房东破不得已抛售, 这阵就是捡便宜的时候了,我的几套投资房都是这么捡来的. 总之你如果不差钱,遇到任何情况都能抗的住, 就没问题, 即便市场不好,挺几年就过来. 但是如果资金不充裕, 脑子一热就学人投资,就要掂量掂量了.

小盖子

收入不涨，房价涨，买不起永远买不起。而且买不起的基数越来越多。

quad5

去年不买， 今年不买。等着跌的人， 眼睛都要哭瞎了。 大涨没有， 跌也是不会的。

quad5

大跌？跌什么 ， 大跌眼镜吧？？？

evenspu

问个问题,房子如果跌了,但你还能承受贷款,你会便宜卖吗?

heroyu1180

大跌的开始！

Venox10111

12月中间价为Auckland City 是 76w, North Shore 72w,都是基于3房的

kaleiren

diershi 发表于 2013-12-1 17:43
就算跌也看区。好区也没见跌

就算跌也看区。好区也没见跌
+2

四分之三CUP

搞来搞去都是你那几个。。。抄底，呵呵，新西兰还不是靠国内的房子升值。。

heroyu1180

ddddddddddddddd

我不是YY帝

bungyjumping999 发表于 2013-12-16 09:37
westmere used to be 2 to 5 houses on the market and people fight on the auction.
now, more than 18  ...

你是不是在Interest.co.nz上面也留了言？这发言怎么这么熟

Venox10111

阿放 发表于 2013-12-15 23:42
今天remura上开了一大圈， 觉得openhome好多， 不知道原来是不是这么多。

超过 2M 的房子总算有人买了，不容易的。。。憋了很久了

John.G

祝LZ早日买到10年前的价格

bungyjumping999

westmere used to be 2 to 5 houses on the market and people fight on the auction.
now, more than 18 with prices and by negotiation, some owners pull off from market as it is close to Christmas.

My take for next yr:

1) Political uncertainty next year. If labour and green can form gov't, they will punish investors ( local or foreign) big time. Even if National get elected, there will be string attached with minor party as property will be hot issue for some opportunist to gain votes and support.

2) Interest is set to rise, like it or not. If you have more than 1 million merely servicing interest, it is not a good sight. I have sold last month and reduce my debt to 25% of my total portfolio.

Merry Christmas.