这种可以直接分割的盘为何那么便宜呢？才50多万

ATAE

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-662525038.htm
massey那边我看房价都挺低的啊，很多要价40多万的.

moonjade

肉肉妈 发表于 2013-12-26 10:22
果断收藏啊。是不是要找好几种不同的工程师，都叫啥英文名称啊？首先找那个呢？有council申请表之类指导性 ...

一般要planner,drainage engineer, development engineer估计就够。你可以自己上council网站看看resource consent那块，表格、要求都有，也可以去council直接拿。一般工程师顾问公司会有上述三种职务人员。如果想省钱的话可以自己填表、递申请，只把技术部分交给工程师做。

肉肉妈

moonjade 发表于 2013-12-26 07:04
先找council问，如果告知可以，就找工程师出计算和申请一系列的东西。如果Council不给查明，就记得找工程 ...

果断收藏啊。是不是要找好几种不同的工程师，都叫啥英文名称啊？首先找那个呢？有council申请表之类指导性的文书么？我好按着申请表上一步一步请人来做。

moonjade

肉肉妈 发表于 2013-12-25 21:10
专业人士大家最稀饭了。那如果家有大地要分割的话，步骤是怎样的呢？先找康嫂还是水方面的工程师，还是找 ...

先找council问，如果告知可以，就找工程师出计算和申请一系列的东西。如果Council不给查明，就记得找工程师，口头看看能不能分，因为有的地看起来能分，但实际上分不了，如果要出正式报告却不能分割，您就会多花很多钱。申请分割地需要很多的工程师工作，譬如说接Water,stormwater,wastewater or detention tank。这些都需要申请、计算、设计、工程师签字。所以基本上都是工程师在做。Council不会去做，要一切都齐全了才可以递上去申请。后面Council可能还会让改动一些东西。

肉肉妈

moonjade 发表于 2013-12-25 07:43
我是工程师并且在洋人公司干这方面的工作，所以回答你的问题应该比较专业。首先不是所有有水沟穿过的地 ...

专业人士大家最稀饭了。那如果家有大地要分割的话，步骤是怎样的呢？先找康嫂还是水方面的工程师，还是找什么人？

狂风暴雨

那边1000出头的平地水管都有的可以直接分出一块来的3房就是50万左右的水平,因为目前massey500左右建地的价格还只是20万中的价位.

moonjade

雨过天晴 发表于 2013-12-21 23:21
去哪里可以知道能不能分割呢？

我是工程师并且在洋人公司干这方面的工作，所以回答你的问题应该比较专业。首先不是所有有水沟穿过的地都不能分，这个需要计算和建模。你应该找工程师（drainage / development engineer) 去现场看或给你出正式报告。建议先出口头的，如果能分、并且你打算分，最好要书面报告，因为你以后申请consent会用到。

肉肉妈

小马虎 发表于 2013-12-24 13:34
地大不代表能分的，COCKLY BAY很多都是1000多2000的，都不可以分的。

当然要看当地具体情况，有些地方上万平都布能分。查康嫂最准确。

小马虎

地大不代表能分的，COCKLY BAY很多都是1000多2000的，都不可以分的。

肉肉妈

GoToNorthAKL 发表于 2013-12-22 22:52
看我签名上的群号，加进去，做啥？侃呗，侃大山呗，就是个热闹。啥经验不经验的。

我等重装了电脑一定加入, 管理啥的就算了, 我只会乱侃哈哈. 最好再整个微信, 大家多晒晒RODNEY的好东西.

HotSpring

ATAE 发表于 2013-12-22 08:50
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-670561838.htm 新房才喊价57 ...

这个真便宜，是不是高压区？可以去看看。靠近高速和mall的普遍都要70，80。

可不可以说一下怎么看能不能分？

GoToNorthAKL

肉肉妈 发表于 2013-12-22 18:40
谢谢anyway。啥叫管理员，啥群啊，做啥啊，无经验啊。

就是这个：

Welcome Join Rodney District Paradise 255457561     (欢迎加入罗德尼区qq群 255457561)                                          DairyFlat,Orewa,Silverdale,Kumeu,Helensville,Warkworth,wellsford......


我一朋友是台湾人，最近买了个2万米的小农场，带房子，破了点，还有一个温室，在wellsford，挺眼馋的，不过还是不会效仿，靠这个小农场吃饭也吃不饱啊。

GoToNorthAKL

肉肉妈 发表于 2013-12-22 18:40
谢谢anyway。啥叫管理员，啥群啊，做啥啊，无经验啊。

看我签名上的群号，加进去，做啥？侃呗，侃大山呗，就是个热闹。啥经验不经验的。

winny

肉肉妈

GoToNorthAKL 发表于 2013-12-22 18:41
请问你愿意去我们群当管理员吗？缺一个管理员现在。

谢谢anyway。啥叫管理员，啥群啊，做啥啊，无经验啊。

肉肉妈

xiatianwoaini 发表于 2013-12-22 12:49
你说Stanmore bay或Manyly 吧， silverdale 怎么可能有，全是卖新房的。 而且分割标准不同。至少我找了半 ...

是，说的是半岛区，silverdale全是新房。半岛区离silverdale比较近点，silverdale大多七十万以上，五六百平的地居多，我也觉得很划算，大地就只能去半岛里面找了，大多是中等密度区,在新的市政方案里和以前一样，一块600平可分。silverdale和4b zone差不多吧，大地确实很难见到。

GoToNorthAKL

肉肉妈 发表于 2013-12-21 13:59
贵了，silverdale这边分割的五十多万也有，还是9分学区，地也更大因为分割要求。不过很难淘了开始。

请问你愿意去我们群当管理员吗？缺一个管理员现在。

xiatianwoaini

肉肉妈 发表于 2013-12-21 13:59
贵了，silverdale这边分割的五十多万也有，还是9分学区，地也更大因为分割要求。不过很难淘了开始。

你说Stanmore bay或Manyly 吧， silverdale 怎么可能有，全是卖新房的。 而且分割标准不同。至少我找了半年，没在这边找到

观。火

不是见一块大地就说能分

ATAE

HotSpring 发表于 2013-12-21 22:52
Massey那里新房都到80了，如果可以分的话怎么也得70高。

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-670561838.htm 新房才喊价57.5万

雨过天晴

ATAE 发表于 2013-12-21 16:16
是的 有沟的缘故

去哪里可以知道能不能分割呢？

CT搬运

这大沟，看房应该去实地看看，地图上看不出来有时候。中介的图片就更看不到缺点了。

HotSpring

Massey那里新房都到80了，如果可以分的话怎么也得70高。

HotSpring

ATAE 发表于 2013-12-21 16:16
是的 有沟的缘故

LZ，去那里可以看到它能不能分呢？

取暖基本靠抖

massey那边很多大地，不能分割的都是大沟，不过景不错。能分割的不会是这个价，卖家不是傻子

ATAE

我的天哪 发表于 2013-12-21 15:01
Lz这个房子不能分割

是的 有沟的缘故

我的天哪

Lz这个房子不能分割

肉肉妈

ATAE 发表于 2013-12-21 15:01
现在有直接可以割的盘吗？推荐来看看

九月份看到过，坦白讲十月份以后除了torbay, browns bay我都没看过啥盘了。实在耗不起，太难买了，还是花钱升级自家吧。

ATAE

肉肉妈 发表于 2013-12-21 13:59
贵了，silverdale这边分割的五十多万也有，还是9分学区，地也更大因为分割要求。不过很难淘了开始。

现在有直接可以割的盘吗？推荐来看看